Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Armel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Armel représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 734 EUR/m2 à Saint-Armel, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Armel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Armel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Armel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Armel ?

Accepted Answer

À Saint-Armel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Armel en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Armel est actuellement de 2 734 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Armel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Armel ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Armel est de environ 36 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Armel peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Armel en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 31 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Armel selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 659 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Armel ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Armel incluent : AU BAS PLESSIX, DU PATIS DES NOES, DE RENNES, CAMILLE CLAUDEL, DE CORPS NUDS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Armel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Armel avec un prix médian de 2 659 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B021 LE BOIS RICOUL	31/12/2025	Maison	154 m²	280 000 €	—
0074 DE LA MINOTERIE	28/11/2025	Maison	84 m²	233 000 €	—
0069 MAURICE RAVEL	12/11/2025	Maison	98 m²	299 000 €	—
B504 CHEMIN DE LA RY	23/10/2025	Maison	110 m²	275 000 €	—
B504 CHEMIN DE LA RY	23/10/2025	Maison	110 m²	275 000 €	—
0070 PAUL VERLAINE	07/10/2025	Maison	120 m²	319 400 €	—
0055 VICTOR VASARELY	07/10/2025	Maison	103 m²	235 000 €	—
B262 LA JAUNAIS	03/10/2025	Local commercial	200 m²	140 000 €	—
0063 VICTOR HUGO	11/09/2025	Maison	88 m²	245 000 €	—
0022 DE RENNES	09/09/2025	Appartement	43 m²	135 000 €	—
0023 DES ROSIERS	27/08/2025	Maison	91 m²	240 000 €	—
0003 DU DOCTEUR AUDRAIN	19/08/2025	Maison	89 m²	255 000 €	—
0022 DE RENNES	29/07/2025	Appartement	39 m²	115 000 €	—
0053 CHARLIE CHAPLIN	15/07/2025	Appartement	72 m²	199 500 €	—
0022 DE RENNES	13/06/2025	Appartement	72 m²	196 831 €	—
0020 DES PRIMEVERES	10/06/2025	Maison	78 m²	199 000 €	—
0061 JACQUES PREVERT	19/05/2025	Maison	115 m²	280 000 €	—
0014 DE CORPS NUDS	15/05/2025	Maison	63 m²	124 000 €	—
B483 LE VALLON	30/04/2025	Local commercial	450 m²	300 000 €	—
0006 LOUIS BOURDON	30/04/2025	Maison	60 m²	155 330 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE RENNES	32	2 828 €/m²	2 653 €/m²	3	29	57 m²	mars 2025
DE LA MAIRIE	23	2 952 €/m²	2 567 €/m²	6	17	67 m²	février 2024
JEAN DE LA FONTAINE	14	2 453 €/m²	2 438 €/m²	5	9	68 m²	février 2025
DU PATIS DES NOES	11	2 827 €/m²	—	11	0	118 m²	mars 2025
DES ROSIERS	7	2 315 €/m²	—	7	0	97 m²	août 2023
VICTOR VASARELY	7	2 524 €/m²	—	7	0	92 m²	décembre 2024
AUX APPRIX	6	2 085 €/m²	—	6	0	96 m²	décembre 2023
DE CORPS NUDS	6	4 118 €/m²	2 732 €/m²	3	3	56 m²	septembre 2023
DU GROS CHENE	5	2 499 €/m²	—	5	0	111 m²	décembre 2024
CHEMIN DE LA RY	4	2 716 €/m²	2 039 €/m²	3	1	118 m²	avril 2024
CAMILLE CLAUDEL	4	2 794 €/m²	—	4	0	109 m²	mars 2024
DE LEON	3	2 437 €/m²	—	3	0	129 m²	juin 2023
CHARLIE CHAPLIN	3	—	2 673 €/m²	0	3	61 m²	mars 2023
DE PENTHIEVRE	3	2 063 €/m²	—	3	0	146 m²	février 2025
AU BAS PLESSIX	3	3 438 €/m²	—	3	0	86 m²	mars 2025
LE HAUT PLESSIX	3	1 420 €/m²	—	3	0	46 m²	janvier 2023
DE L EGLISE	3	1 995 €/m²	—	3	0	105 m²	décembre 2022

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