Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Orgères ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Orgères représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 746 EUR/m2 à Orgères, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Orgères ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Orgères, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Orgères, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Orgères ?

Accepted Answer

À Orgères, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Orgères en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Orgères est actuellement de 2 746 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Orgères, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Orgères ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Orgères est de environ 52 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Orgères peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Orgères en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 50 transactions immobilières ont été enregistrées à Orgères selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 601 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Orgères ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Orgères incluent : LOURMEL, LA METRIE, LE PLESSIX, ROSA PARKS, VICTOR DROUADAINE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Orgères est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Orgères avec un prix médian de 2 601 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0260 DE L'AVEN	30/12/2025	Appartement	76 m²	226 100 €	—
B399 MOULIN DE LA CHICANE	19/12/2025	Maison	156 m²	382 000 €	—
0009 ANGELA VANNIER	19/12/2025	Maison	135 m²	337 000 €	—
0121 RENE LAENNEC	05/12/2025	Maison	118 m²	300 000 €	—
0211 THEOPHILE BRIANT	14/11/2025	Appartement	62 m²	182 000 €	—
0117 DE LA RANCE	07/11/2025	Appartement	78 m²	218 500 €	—
B053 BOUHAREE	23/10/2025	Maison	115 m²	305 000 €	—
0252 DE BATZ	20/10/2025	Maison	86 m²	266 000 €	—
0252 DE BATZ	17/10/2025	Maison	97 m²	280 000 €	—
0249 DES PRAIRIES	15/10/2025	Maison	88 m²	244 000 €	—
0089 DE LA MAIRIE	09/10/2025	Maison	179 m²	405 000 €	—
B499 LA PLESSETTE	03/10/2025	Maison	100 m²	361 600 €	—
0081 JULES LOUAIL	03/10/2025	Appartement	49 m²	125 000 €	—
0117 DE LA RANCE	23/09/2025	Appartement	87 m²	220 000 €	—
0211 THEOPHILE BRIANT	11/09/2025	Maison	83 m²	205 000 €	—
0150 DE RENNES	11/09/2025	Maison	106 m²	285 000 €	—
0059 DE LA MAIRIE	05/09/2025	Appartement	49 m²	150 000 €	—
0220 DU VALLON	05/09/2025	Maison	92 m²	232 000 €	—
0211 THEOPHILE BRIANT	03/09/2025	Appartement	45 m²	135 500 €	—
B375 LOURME	20/08/2025	Maison	113 m²	281 500 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
FLORENCE ARTHAUD	15	2 132 €/m²	2 057 €/m²	1	14	67 m²	mars 2025
THEOPHILE BRIANT	13	2 830 €/m²	2 661 €/m²	4	9	70 m²	août 2024
L HERMITIERE	13	2 291 €/m²	—	13	0	135 m²	octobre 2024
HENRI POLLES	12	2 434 €/m²	—	12	0	104 m²	janvier 2024
DE LA MAIRIE	12	—	2 666 €/m²	0	12	57 m²	juin 2025
ANATOLE LE BRAZ	12	2 709 €/m²	—	12	0	93 m²	juin 2024
RENE CHATEAUBRIAND	9	2 262 €/m²	2 662 €/m²	3	6	85 m²	juillet 2024
RENE-GUY CADOU	9	2 738 €/m²	—	9	0	109 m²	septembre 2024
LA COCHARDIERE	9	2 952 €/m²	—	9	0	132 m²	août 2024
DE PONT PEAN	8	3 044 €/m²	2 934 €/m²	4	4	76 m²	octobre 2024
LE PLESSIX	8	2 932 €/m²	—	8	0	73 m²	avril 2024
DU COTEAU	7	3 651 €/m²	2 915 €/m²	2	5	66 m²	mars 2024
JULES LOUAIL	7	2 116 €/m²	2 723 €/m²	2	5	78 m²	avril 2025
LA BELLE ETOILE	6	2 746 €/m²	—	6	0	101 m²	mars 2025
DE BATZ	6	2 748 €/m²	—	6	0	104 m²	novembre 2024
DE RENNES	6	1 740 €/m²	—	6	0	132 m²	juin 2025
DES PRAIRIES	6	2 835 €/m²	2 923 €/m²	5	1	90 m²	novembre 2024
PLEIN CIEL	5	2 545 €/m²	—	5	0	104 m²	mai 2022
ROSA PARKS	5	2 827 €/m²	—	5	0	105 m²	juin 2024
DE L'AVEN	5	2 688 €/m²	2 734 €/m²	2	3	87 m²	juillet 2022
RENE PLEVEN	5	2 687 €/m²	2 606 €/m²	2	3	94 m²	mars 2023
LA BRIANCAIS	4	2 009 €/m²	—	4	0	158 m²	juillet 2024
DE LA RANCE	4	2 882 €/m²	2 690 €/m²	3	1	78 m²	février 2025
RENE LAENNEC	4	2 366 €/m²	—	4	0	118 m²	septembre 2024
DU VALLON	4	2 406 €/m²	—	4	0	238 m²	janvier 2023

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