Combien coûte un agent immobilier à Bruz ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Bruz représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 154 EUR/m2 à Bruz, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Bruz ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bruz, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bruz, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bruz ?

À Bruz, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Quel est le prix moyen au m2 à Bruz en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Bruz est actuellement de 3 154 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Bruz, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Bruz ?

Le délai moyen de vente à Bruz est de environ 126 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Bruz peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Bruz en 2025 ?

En 2025, 243 transactions immobilières ont été enregistrées à Bruz selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 180 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Bruz ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Bruz incluent : DE LA CROIX MARECHAL, DES ROMAINS, DU ROSIER, GAUDRINE, JULES TRICAULT. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Bruz est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Bruz avec un prix médian de 3 180 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Bruz(Ille-et-Vilaine)

Prix moyen 3 154 EUR/m2-7.5% sur 12 mois243 ventes en 2025Médian 3 180 EUR/m²

Agents immobiliers à Bruz

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Bruz et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Bruz et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Bruz

Prix moyen

3 154 EUR/m2

Appartements

2 919 EUR/m2

Maisons

3 053 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Ille-et-Vilaine-3.3%

vs moyenne nationale-17.0%

Evolution sur 12 mois

-7.5%

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Frais de notaire

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Analyse par type de bien à Bruz

Répartition des 243 ventes enregistrées (données DVF)

52%

48%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-0.6%

126ventes(51.9%)

Prix moyen/m²

3 192 €

Prix médian/m²

3 202 €

Appartements

+4.0%

117ventes(48.1%)

Prix moyen/m²

3 448 €

Prix médian/m²

3 175 €

Locaux commerciaux

—

18ventes(7.4%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Bruz

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Bruz

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0822 LEO FERRE	31/12/2025	Appartement	64 m²	186 750 €	—
0287 DE L EPERON DORE	31/12/2025	Local commercial	1652 m²	2 265 000 €	—
0831 PER JAKEZ HELIAS	29/12/2025	Appartement	66 m²	176 100 €	—
0006 GISELE HALIMI	26/12/2025	Appartement	46 m²	130 000 €	—
0545 DU PETIT PRINCE	26/12/2025	Maison	86 m²	305 000 €	—
0191 DES BALLUDS	26/12/2025	Maison	39 m²	164 000 €	—
B303 MONS	23/12/2025	Maison	130 m²	265 000 €	—
0715 DES RONCERAIS	23/12/2025	Appartement	103 m²	264 900 €	—
0196 DU COURTIL	22/12/2025	Local commercial	30 m²	168 000 €	—
0196 DU COURTIL	22/12/2025	Local commercial	100 m²	168 000 €	—
B300 MATIVAL	19/12/2025	Maison	120 m²	270 000 €	—
B300 MATIVAL	19/12/2025	Maison	80 m²	270 000 €	—
0364 DES GENETS	19/12/2025	Maison	194 m²	562 500 €	—
0220 DUGUESCLIN	19/12/2025	Maison	103 m²	248 700 €	—
0364 DES GENETS	19/12/2025	Appartement	41 m²	562 500 €	—
B300 MATIVAL	19/12/2025	Maison	80 m²	270 000 €	—
B300 MATIVAL	19/12/2025	Maison	120 m²	270 000 €	—
0290 DE L'ETANG	18/12/2025	Maison	90 m²	133 333 €	—
0761 DES ROMAINS	16/12/2025	Maison	77 m²	279 000 €	—
0704 RAVEL	15/12/2025	Maison	123 m²	352 420 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Bruz

130 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Bruz — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
LOUIS ARMAND	57	4 607 €/m²	3 800 €/m²	2	55	21 m²	mars 2025
DE CEZEMBRE	35	—	2 957 €/m²	0	35	62 m²	juin 2025
DU GENERAL DE GAULLE	31	2 834 €/m²	3 564 €/m²	22	9	110 m²	mars 2025
ALPHONSE LEGAULT	30	4 808 €/m²	3 047 €/m²	9	21	63 m²	janvier 2025
JOSEPH JAN	27	3 923 €/m²	3 488 €/m²	5	22	62 m²	avril 2025
DE KER FLEURI	26	—	3 027 €/m²	0	26	60 m²	mars 2025
KER LANN	25	—	4 118 €/m²	0	25	20 m²	avril 2025
DE LA RABINE	24	3 606 €/m²	2 721 €/m²	4	20	52 m²	mai 2025
ABBE PIERRE	24	2 772 €/m²	3 046 €/m²	4	20	57 m²	juin 2025
DE L EUROPE	24	—	2 985 €/m²	0	24	60 m²	mars 2025
DES CHARMILLES	22	3 651 €/m²	2 871 €/m²	2	20	56 m²	novembre 2024
DE LA HAYE DE PAN	21	1 330 €/m²	2 987 €/m²	2	19	69 m²	mars 2025
JULES TRICAULT	21	6 312 €/m²	3 534 €/m²	3	18	61 m²	mars 2025
DU CHATELIER	19	2 942 €/m²	2 750 €/m²	1	18	64 m²	juin 2025
HYPPOLYTE BOUSQUET	17	2 983 €/m²	3 353 €/m²	2	15	57 m²	octobre 2024
WRZESNIA	16	—	3 210 €/m²	0	16	58 m²	décembre 2024
DU VERT BUISSON	16	—	2 898 €/m²	0	16	64 m²	août 2024
JULES VERNE	16	—	3 224 €/m²	0	16	56 m²	décembre 2024
DU CARRE VERT	16	—	3 148 €/m²	0	16	57 m²	décembre 2024
DES ROMAINS	16	2 973 €/m²	8 721 €/m²	14	2	87 m²	janvier 2025
ZENAIDE FLEURIOT	15	3 406 €/m²	2 029 €/m²	1	14	62 m²	juin 2023
DU ROSIER	15	3 680 €/m²	3 314 €/m²	9	6	75 m²	octobre 2024
GERMAINE TILLION	15	2 800 €/m²	—	15	0	109 m²	janvier 2025
ILE AUX MOINES	14	2 495 €/m²	3 188 €/m²	5	9	77 m²	juin 2025
DES GENETS	13	3 187 €/m²	2 760 €/m²	6	7	110 m²	octobre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Bruz

DPE médian de la ville

DPE C

7.08%de logements performants (A-B)

3.06%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 3 981 logements analysés

Répartition des classes DPE

5.08%

27%

36%

26.86%

1.06%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Bruz 7.08% vs France 6%Passoires (F-G) : Bruz 3.06% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Bruz

A-B

3 259 EUR/m²

+3.3%

C-D

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