Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bréal-sous-Montfort ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bréal-sous-Montfort représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 712 EUR/m2 à Bréal-sous-Montfort, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bréal-sous-Montfort ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bréal-sous-Montfort, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bréal-sous-Montfort, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bréal-sous-Montfort ?

Accepted Answer

À Bréal-sous-Montfort, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Bréal-sous-Montfort en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Bréal-sous-Montfort est actuellement de 2 712 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Bréal-sous-Montfort, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bréal-sous-Montfort ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Bréal-sous-Montfort est de environ 26 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Bréal-sous-Montfort peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Bréal-sous-Montfort en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 94 transactions immobilières ont été enregistrées à Bréal-sous-Montfort selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 674 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bréal-sous-Montfort ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Bréal-sous-Montfort incluent : LA HAUTE FORET, LE CLOS COUET, DU CLOS COUET, DES BEZIERS, LES SOUCHES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bréal-sous-Montfort est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Bréal-sous-Montfort avec un prix médian de 2 674 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0345 D IRLANDE	30/12/2025	Maison	113 m²	285 000 €	—
0210 DES COMBATTANTS D AFN	23/12/2025	Maison	45 m²	218 000 €	—
0210 DES COMBATTANTS D AFN	23/12/2025	Maison	45 m²	218 000 €	—
0210 DES COMBATTANTS D AFN	23/12/2025	Maison	45 m²	218 000 €	—
0040 DE L AVENIR	18/12/2025	Maison	87 m²	224 000 €	—
0100 DE BRUZ	15/12/2025	Maison	54 m²	210 000 €	—
B706 LE TANSEMENT	12/12/2025	Maison	167 m²	375 000 €	—
0530 DU PROFESSEUR LEJEUNE	09/12/2025	Appartement	41 m²	137 000 €	—
0250 DE LA CROIX DU HINDRE	05/12/2025	Local commercial	350 m²	347 000 €	—
0584 DES SPORTS	14/11/2025	Maison	58 m²	213 000 €	—
0530 DU PROFESSEUR LEJEUNE	30/10/2025	Appartement	46 m²	137 200 €	—
0585 DE TALENSAC	27/10/2025	Maison	59 m²	127 000 €	—
0270 DU DOCTEUR ROUX	10/10/2025	Appartement	39 m²	105 000 €	—
0295 DE L EUROPE	08/10/2025	Maison	133 m²	352 100 €	—
0375 DU VIEUX LAVOIR	06/10/2025	Maison	82 m²	265 000 €	—
0580 DE SAINT THURIAL	06/10/2025	Maison	95 m²	200 000 €	—
0440 DE MONTFORT	29/09/2025	Local commercial	113 m²	218 000 €	—
B519 LE PATIS DE LA SAUDRAIS	25/09/2025	Maison	158 m²	310 000 €	—
B519 LE PATIS DE LA SAUDRAIS	25/09/2025	Maison	158 m²	310 000 €	—
0270 DU DOCTEUR ROUX	16/09/2025	Appartement	42 m²	137 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE MONTFORT	27	2 355 €/m²	2 708 €/m²	16	11	90 m²	mars 2025
RAOUL FOLLEREAU	24	3 629 €/m²	2 759 €/m²	1	23	53 m²	mai 2025
LA LOUESSARDAIS	16	6 234 €/m²	—	16	0	38 m²	novembre 2022
LA HAUTE FORET	15	16 904 €/m²	—	15	0	58 m²	mai 2025
CAYER	14	6 983 €/m²	—	14	0	120 m²	mars 2024
DE BRUZ	14	2 560 €/m²	2 279 €/m²	12	2	119 m²	mars 2025
D ITALIE	12	2 188 €/m²	2 520 €/m²	1	11	69 m²	janvier 2025
DU CALVAIRE	11	2 978 €/m²	7 020 €/m²	3	8	65 m²	septembre 2024
DU DOCTEUR ROUX	11	2 739 €/m²	2 871 €/m²	2	9	64 m²	mars 2024
SAINT MALO	10	2 418 €/m²	5 341 €/m²	3	7	50 m²	avril 2025
DU VIEUX LAVOIR	9	2 533 €/m²	—	9	0	106 m²	juillet 2024
DE PLELAN	8	2 344 €/m²	—	8	0	108 m²	juin 2025
DE L ANCIENNE GARE	8	2 662 €/m²	—	8	0	87 m²	décembre 2024
LE CLOS COUET	7	—	16 333 €/m²	0	7	32 m²	juin 2021
LES COURS DANIEL	7	3 193 €/m²	—	7	0	57 m²	janvier 2024
LES MILLE FOSSES	7	2 933 €/m²	—	7	0	83 m²	décembre 2024
LA TOUCHE BESNARD	7	2 521 €/m²	—	7	0	110 m²	décembre 2023
DU CHATELET	7	2 591 €/m²	1 838 €/m²	4	3	78 m²	janvier 2024
DE GOVEN	7	3 021 €/m²	2 614 €/m²	3	4	65 m²	mars 2025
DU PROFESSEUR LEJEUNE	7	—	2 911 €/m²	0	7	49 m²	octobre 2024
BEL AIR	7	1 541 €/m²	—	7	0	117 m²	octobre 2024
D ESPAGNE	6	2 312 €/m²	2 918 €/m²	2	4	75 m²	septembre 2024
DE L ORIENT EXPRESS	6	2 943 €/m²	2 868 €/m²	5	1	101 m²	février 2025
ELISE DEROCHE	6	2 687 €/m²	—	6	0	110 m²	juin 2025
DE SAINT THURIAL	6	2 856 €/m²	—	6	0	67 m²	septembre 2022

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