Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Étienne-de-Fontbellon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Étienne-de-Fontbellon représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 392 EUR/m2 à Saint-Étienne-de-Fontbellon, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Étienne-de-Fontbellon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Étienne-de-Fontbellon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Étienne-de-Fontbellon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Étienne-de-Fontbellon ?

Accepted Answer

À Saint-Étienne-de-Fontbellon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Étienne-de-Fontbellon en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Étienne-de-Fontbellon est actuellement de 2 392 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Étienne-de-Fontbellon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Étienne-de-Fontbellon ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Étienne-de-Fontbellon est de environ 78 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Étienne-de-Fontbellon peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Étienne-de-Fontbellon en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 38 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Étienne-de-Fontbellon selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 690 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Étienne-de-Fontbellon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Étienne-de-Fontbellon incluent : LA PRADE, DU GRAZEL, DE LA CAVE COOPERATIVE, DE CHADARENT, DE FERRIERES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Étienne-de-Fontbellon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Étienne-de-Fontbellon avec un prix médian de 2 690 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0124 DE MONTAGNAC	18/12/2025	Maison	100 m²	381 300 €	—
0124 DE MONTAGNAC	18/12/2025	Maison	100 m²	381 300 €	—
0161 DE LA PRADE	17/12/2025	Maison	101 m²	235 000 €	—
B011 LES BRUCHETS	05/12/2025	Maison	120 m²	281 330 €	—
0168 DE LA ROCHE	24/11/2025	Maison	125 m²	299 000 €	—
0192 D'ALES	22/10/2025	Local commercial	50 m²	58 000 €	—
0192 D'ALES	22/10/2025	Appartement	40 m²	58 000 €	—
0018 DES BLANCS	21/10/2025	Maison	98 m²	305 000 €	—
0192 D'ALES	16/10/2025	Maison	69 m²	220 700 €	—
0124 DE MONTAGNAC	13/10/2025	Maison	70 m²	242 500 €	—
B056 NUELLE	29/09/2025	Maison	99 m²	279 000 €	—
0124 DE MONTAGNAC	04/09/2025	Maison	84 m²	300 000 €	—
0124 DE MONTAGNAC	04/09/2025	Maison	84 m²	300 000 €	—
0025 DU BOSQUET	03/09/2025	Maison	110 m²	333 900 €	—
0033 DES BRUGIERES	07/08/2025	Maison	72 m²	220 000 €	—
0033 DES BRUGIERES	07/08/2025	Maison	72 m²	220 000 €	—
0071 DE LA FARE	01/08/2025	Appartement	110 m²	242 000 €	—
0071 DE LA FARE	01/08/2025	Appartement	45 m²	242 000 €	—
0071 DE LA FARE	01/08/2025	Appartement	45 m²	242 000 €	—
0071 DE LA FARE	01/08/2025	Appartement	110 m²	242 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU BOSQUET	20	2 345 €/m²	—	20	0	111 m²	février 2025
DE LA CAVE COOPERATIVE	11	2 134 €/m²	1 606 €/m²	8	3	94 m²	novembre 2024
DE LA CITE	8	1 897 €/m²	—	8	0	113 m²	octobre 2024
DE FERRIERES	8	2 204 €/m²	—	8	0	102 m²	mars 2025
DE LA ROCHE	7	1 842 €/m²	602 €/m²	6	1	101 m²	février 2025
D'ALES	6	2 569 €/m²	—	6	0	81 m²	mars 2025
DU GRAZEL	6	2 146 €/m²	7 037 €/m²	2	4	134 m²	février 2021
DES ECOLES	5	2 686 €/m²	1 935 €/m²	4	1	101 m²	novembre 2024
DE LA VERNADE	5	1 203 €/m²	—	5	0	192 m²	mai 2025
DE NEVISSAC	5	2 250 €/m²	—	5	0	94 m²	février 2025
DES BLACHETTES	5	2 713 €/m²	—	5	0	115 m²	mars 2024
LA PRADE	4	—	19 583 €/m²	0	4	47 m²	janvier 2025
DES BRUGIERES	4	2 619 €/m²	—	4	0	84 m²	octobre 2023
DES MISSOLS	4	1 996 €/m²	—	4	0	105 m²	juillet 2023
DE MONTAGNAC	4	1 325 €/m²	2 292 €/m²	3	1	78 m²	décembre 2023
DES MOULINES	4	2 517 €/m²	—	4	0	90 m²	mai 2023
DES RIMBEAUX	4	2 392 €/m²	—	4	0	162 m²	mai 2022
DE GAUDE	3	2 169 €/m²	—	3	0	89 m²	mai 2023
DE LA FARE	3	2 640 €/m²	—	3	0	104 m²	mai 2025
DE CHADARENT	3	4 093 €/m²	—	3	0	121 m²	juin 2022
DU CAMPING	3	2 875 €/m²	—	3	0	74 m²	juin 2023

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