Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ucel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ucel représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 130 EUR/m2 à Ucel, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ucel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ucel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ucel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ucel ?

Accepted Answer

À Ucel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Ucel en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Ucel est actuellement de 2 130 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Ucel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ucel ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Ucel est de environ 265 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Ucel peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Ucel en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 26 transactions immobilières ont été enregistrées à Ucel selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 172 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ucel ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Ucel incluent : DE LA CHAVADE, L EGLISE, DE BRAMEFOND, DE SAINT JULIEN DU SERRE, DE FONTANILLE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ucel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Ucel avec un prix médian de 2 172 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B026 LE MAS	12/12/2025	Maison	58 m²	215 000 €	—
B007 LA CHAVADE	08/12/2025	Maison	90 m²	97 920 €	—
0113 DE VALS	03/12/2025	Appartement	60 m²	110 000 €	—
0113 DE VALS	03/12/2025	Appartement	46 m²	110 000 €	—
0042 DE L'EGLISE	01/12/2025	Appartement	32 m²	111 900 €	—
0042 DE L'EGLISE	01/12/2025	Appartement	32 m²	111 900 €	—
B012 DUGRADUS	28/11/2025	Maison	179 m²	450 000 €	—
0112 DE SAINT JULIEN	28/11/2025	Maison	54 m²	150 000 €	—
0112 DE SAINT JULIEN	03/11/2025	Maison	100 m²	173 200 €	—
0112 DE SAINT JULIEN	03/11/2025	Maison	100 m²	173 200 €	—
0113 DE VALS	23/10/2025	Maison	65 m²	230 000 €	—
0125 DES COMBES	18/07/2025	Maison	116 m²	330 000 €	—
0125 DES COMBES	18/07/2025	Maison	116 m²	330 000 €	—
B012 DUGRADUS	01/07/2025	Maison	197 m²	366 000 €	—
0004 DES ARCEAUX	12/06/2025	Appartement	65 m²	78 000 €	—
0113 DE VALS	28/02/2025	Local commercial	880 m²	205 000 €	—
0113 DE VALS	28/02/2025	Appartement	70 m²	205 000 €	—
0028 DES CERISES	27/02/2025	Maison	128 m²	250 000 €	—
0028 DES CERISES	27/02/2025	Maison	128 m²	250 000 €	—
0112 DE SAINT JULIEN DU SERRE	13/02/2025	Maison	80 m²	90 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE VALS LES BAINS	29	1 707 €/m²	2 396 €/m²	8	21	89 m²	juin 2024
DE LA MANUFACTURE ROYALE	15	1 625 €/m²	1 429 €/m²	5	10	61 m²	juillet 2024
DE SAINT JULIEN DU SERRE	14	1 477 €/m²	2 776 €/m²	7	7	117 m²	février 2025
DUGRADUS	11	2 200 €/m²	—	11	0	134 m²	septembre 2023
DU CLOS DES CHENES	9	2 206 €/m²	—	9	0	92 m²	octobre 2024
JEAN GILLY	7	1 646 €/m²	—	7	0	121 m²	décembre 2024
DES VIVETS	7	1 859 €/m²	—	7	0	107 m²	mai 2024
DE LA CHAVADE	5	3 081 €/m²	4 688 €/m²	3	2	94 m²	février 2025
DE DUGRADUS	5	—	1 475 €/m²	0	5	66 m²	février 2023
DE L'EGLISE	5	3 692 €/m²	2 397 €/m²	1	4	87 m²	avril 2023
DE FONTANILLE	5	1 954 €/m²	—	5	0	180 m²	juillet 2022
DE BRAMEFOND	5	2 894 €/m²	—	5	0	194 m²	janvier 2024
DES BRUGES	5	1 711 €/m²	—	5	0	123 m²	juillet 2024
DES COMBES	4	2 270 €/m²	—	4	0	151 m²	février 2025
DES PLAINES	4	2 653 €/m²	—	4	0	100 m²	juin 2024
DE FROMENTEYROL	4	2 106 €/m²	—	4	0	94 m²	août 2024
FONTANILLE	4	1 698 €/m²	—	4	0	53 m²	janvier 2025
DES MURIERS	3	1 146 €/m²	1 623 €/m²	1	2	69 m²	janvier 2025
DU LAUZAS	3	1 046 €/m²	1 694 €/m²	1	2	61 m²	février 2025
DE CHALENCON	3	1 715 €/m²	—	3	0	230 m²	avril 2023
DU SARTRE	3	1 704 €/m²	—	3	0	103 m²	octobre 2021
L EGLISE	3	2 954 €/m²	—	3	0	75 m²	janvier 2024
DES ARCEAUX	3	—	962 €/m²	0	3	85 m²	décembre 2023

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