Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Germain-du-Plain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Germain-du-Plain représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 907 EUR/m2 à Saint-Germain-du-Plain, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Germain-du-Plain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Germain-du-Plain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Germain-du-Plain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Germain-du-Plain ?

Accepted Answer

À Saint-Germain-du-Plain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Germain-du-Plain en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Germain-du-Plain est actuellement de 1 907 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Germain-du-Plain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Germain-du-Plain ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Germain-du-Plain est de environ 96 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Germain-du-Plain peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Germain-du-Plain en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 44 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Germain-du-Plain selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 172 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Germain-du-Plain ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Germain-du-Plain incluent : DE THOREY, DE CUISERY, DE BAUDRIERES, DU CHAMP DES PIERRES, DES BOULETS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Germain-du-Plain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Germain-du-Plain avec un prix médian de 2 172 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0035 DE CHALON	30/12/2025	Appartement	110 m²	355 000 €	—
0035 DE CHALON	30/12/2025	Appartement	59 m²	355 000 €	—
0035 DE CHALON	30/12/2025	Appartement	64 m²	355 000 €	—
0035 DE CHALON	30/12/2025	Appartement	89 m²	355 000 €	—
0035 DE CHALON	30/12/2025	Appartement	83 m²	355 000 €	—
0040 DU CHAMP CLERC	29/12/2025	Maison	149 m²	260 000 €	—
0057 DE LOUHANS	17/12/2025	Maison	63 m²	285 000 €	—
0057 DE LOUHANS	17/12/2025	Maison	70 m²	285 000 €	—
0057 DE LOUHANS	17/12/2025	Maison	98 m²	285 000 €	—
0004 DE L'ABBAYE DES BARRES	09/12/2025	Maison	149 m²	260 000 €	—
0004 DE L'ABBAYE DES BARRES	09/12/2025	Maison	149 m²	260 000 €	—
0158 DES LILAS	24/11/2025	Maison	62 m²	160 000 €	—
0186 DU PRESSOIR	18/11/2025	Maison	87 m²	181 300 €	—
0055 DE LA GARE	03/11/2025	Maison	75 m²	66 000 €	—
0079 DE LA PLANCHE	23/10/2025	Maison	91 m²	68 000 €	—
0079 DE LA PLANCHE	23/10/2025	Maison	91 m²	68 000 €	—
0190 DE THOREY	20/10/2025	Maison	112 m²	35 000 €	—
0070 DES MAUCROTS	15/10/2025	Maison	125 m²	235 000 €	—
0154 DES IRIS	14/10/2025	Maison	105 m²	80 000 €	—
0186 DU PRESSOIR	05/09/2025	Maison	85 m²	184 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE BAUDRIERES	29	1 944 €/m²	3 250 €/m²	13	16	152 m²	mars 2025
DE LOUHANS	15	1 423 €/m²	—	15	0	108 m²	mai 2025
DU PRESSOIR	8	1 823 €/m²	—	8	0	102 m²	avril 2024
DE CUISERY	8	1 752 €/m²	3 625 €/m²	6	2	75 m²	décembre 2024
DU PETIT LIMON	7	2 097 €/m²	—	7	0	88 m²	mai 2024
DU CHAMP CLERC	7	1 262 €/m²	—	7	0	166 m²	août 2023
DE LA MARE	6	1 637 €/m²	—	6	0	88 m²	octobre 2024
DU PARC	5	2 138 €/m²	—	5	0	89 m²	novembre 2024
PLACE DU MARCHE	5	4 855 €/m²	2 100 €/m²	2	3	90 m²	février 2023
DES TILLES	5	1 429 €/m²	—	5	0	113 m²	juin 2021
DES ANGLES	4	1 866 €/m²	—	4	0	96 m²	mars 2025
DU CHAMP DES PIERRES	4	2 490 €/m²	—	4	0	74 m²	juillet 2024
DES JACQUOTS	4	1 758 €/m²	—	4	0	131 m²	mai 2023
DES BOULETS	4	2 828 €/m²	—	4	0	147 m²	avril 2022
DES MARMANDELLES	4	—	1 188 €/m²	0	4	71 m²	décembre 2021
DES BRUYERES	4	1 477 €/m²	—	4	0	128 m²	novembre 2021
DE L ANCIENNE GARE	4	1 985 €/m²	—	4	0	85 m²	mai 2025
DE THOREY	4	2 044 €/m²	—	4	0	115 m²	mai 2023
DE L ABERGEMENT	3	2 121 €/m²	1 239 €/m²	1	2	60 m²	juillet 2024
DE LA PLANCHE	3	1 667 €/m²	—	3	0	99 m²	septembre 2023
DES MAUCROTS	3	2 275 €/m²	—	3	0	108 m²	mars 2025
GRANDE RUE DE MAROSSE	3	2 585 €/m²	—	3	0	107 m²	juillet 2024

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