Combien coûte un agent immobilier à Macon ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Macon représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 961 EUR/m2 à Macon, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Macon ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Macon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Macon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Macon ?

À Macon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Quel est le prix moyen au m2 à Macon en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Macon est actuellement de 1 961 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Macon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Macon ?

Le délai moyen de vente à Macon est de environ 142 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Macon peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Macon en 2025 ?

En 2025, 590 transactions immobilières ont été enregistrées à Macon selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 006 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Macon ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Macon incluent : BELLEVUE, DU CONCOURS, DES MARANS, CHARLES ROLLAND, GAMBETTA. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Macon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Macon avec un prix médian de 2 006 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Macon(Saône-et-Loire)

Prix moyen 1 961 EUR/m2-10.4% sur 12 mois590 ventes en 2025Médian 2 006 EUR/m²

Agents immobiliers à Macon

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Macon et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Macon et environs

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(23 avis)

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Macon

Prix moyen

1 961 EUR/m2

Appartements

2 207 EUR/m2

Maisons

1 604 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Saône-et-Loire-25.3%

vs moyenne nationale-48.4%

Evolution sur 12 mois

-10.4%

Quels outils pour préparer votre achat à Macon ?

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Analyse par type de bien à Macon

Répartition des 590 ventes enregistrées (données DVF)

22%

78%

19%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-0.4%

131ventes(22.2%)

Prix moyen/m²

2 350 €

Prix médian/m²

2 238 €

Appartements

+15.8%

459ventes(77.8%)

Prix moyen/m²

3 359 €

Prix médian/m²

1 905 €

Locaux commerciaux

—

115ventes(19.5%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Macon

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

142 jours

Repartition des transactions

96%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Macon

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3760 MON REPOS	31/12/2025	Appartement	29 m²	44 500 €	—
5100 DE SANCE	30/12/2025	Appartement	53 m²	65 000 €	—
0400 DE LA BARRE	30/12/2025	Appartement	65 m²	82 000 €	—
1670 DES CORDIERS	30/12/2025	Appartement	71 m²	126 000 €	—
4770 RAMBUTEAU	30/12/2025	Appartement	55 m²	143 000 €	—
3480 DE LYON	30/12/2025	Local commercial	1495 m²	700 000 €	—
4770 RAMBUTEAU	29/12/2025	Appartement	95 m²	280 000 €	—
4800 RENE CASSIN	29/12/2025	Appartement	86 m²	169 950 €	—
3220 LAMARTINE	29/12/2025	Appartement	33 m²	86 630 €	—
5655 VREMONTOISE	29/12/2025	Maison	132 m²	125 000 €	—
4770 RAMBUTEAU	29/12/2025	Appartement	38 m²	69 000 €	—
3190 DE LA LAITERIE	29/12/2025	Maison	59 m²	259 600 €	—
4360 PHILIBERT LAGUICHE	24/12/2025	Appartement	61 m²	45 000 €	—
5300 DE STRASBOURG	23/12/2025	Appartement	115 m²	225 000 €	—
0882 DES BOUTATS	23/12/2025	Maison	198 m²	203 300 €	—
3040 JEAN JAURES	23/12/2025	Appartement	68 m²	167 200 €	—
2780 GUICHENON	23/12/2025	Appartement	145 m²	237 100 €	—
3040 JEAN JAURES	23/12/2025	Appartement	46 m²	167 200 €	—
3870 DES 9 CLES	22/12/2025	Appartement	79 m²	120 071 €	—
4130 DE LA PAROISSE	22/12/2025	Appartement	109 m²	179 225 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Macon

200 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Macon — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
RAMBUTEAU	123	2 860 €/m²	2 222 €/m²	6	117	63 m²	avril 2025
EDOUARD HERRIOT	91	—	1 146 €/m²	0	91	69 m²	avril 2025
DE LYON	87	2 059 €/m²	1 920 €/m²	3	84	64 m²	mai 2025
DE LA BARRE	85	—	2 183 €/m²	0	85	69 m²	février 2025
LACRETELLE	84	1 912 €/m²	2 632 €/m²	1	83	56 m²	mars 2025
DES 9 CLES	81	2 471 €/m²	1 395 €/m²	7	74	68 m²	juin 2025
PILLET	74	2 167 €/m²	1 181 €/m²	5	69	72 m²	mai 2025
CARNOT	71	307 €/m²	1 735 €/m²	1	70	59 m²	mai 2025
GAMBETTA	68	2 143 €/m²	3 467 €/m²	1	67	70 m²	mars 2025
JEAN JAURES	67	—	1 821 €/m²	0	67	81 m²	mai 2025
PHILIBERT LAGUICHE	63	—	3 750 €/m²	0	63	55 m²	janvier 2025
DU DIX NEUF MARS 1962	61	—	1 380 €/m²	0	61	57 m²	juin 2025
DE LA LIBERTE	58	1 953 €/m²	1 908 €/m²	23	35	102 m²	mai 2025
LAMARTINE	55	4 095 €/m²	1 642 €/m²	1	54	76 m²	mars 2025
DES CARMELITES	53	—	1 123 €/m²	0	53	47 m²	février 2023
SIGORGNE	50	—	1 918 €/m²	0	50	65 m²	avril 2025
VICTOR HUGO	46	—	4 251 €/m²	0	46	116 m²	mai 2025
MON REPOS	42	—	1 431 €/m²	0	42	65 m²	juin 2025
CHRISTOPHE COLOMB	39	—	1 759 €/m²	0	39	54 m²	juin 2025
JOSEPH DUFOUR	39	—	3 056 €/m²	0	39	58 m²	mars 2025
DOCTEUR SCHWEITZER	39	—	1 089 €/m²	0	39	65 m²	mai 2025
DE L HERITAN	35	1 674 €/m²	2 097 €/m²	5	30	62 m²	septembre 2022
DU MURGERET	34	1 651 €/m²	2 029 €/m²	17	17	82 m²	décembre 2024
FREDERIC MISTRAL	30	—	420 €/m²	0	30	66 m²	mai 2022
SAINT ANTOINE	28	2 505 €/m²	1 811 €/m²	4	24	57 m²	décembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-10.4% sur 12 mois

Volume de transactions

77 ventes/an

Délai de vente

142 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Macon

DPE médian de la ville

DPE D

2.51%de logements performants (A-B)

5.42%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 12 837 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.5099999999999998%

28%

37%

27.069999999999993%

2.42%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Macon 2.51% vs France 6%Passoires (F-G) : Macon 5.42% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Macon

A-B

2 435 EUR/m²

+24.1%

C-D

2 183 EUR/m²

+11.3%

2 008 EUR/m²

+2.4%

F-G

1 758 EUR/m²

-10.4%

Prix moyen toutes classes à Macon :1 961 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Macon, un logement classé A-B se vend en moyenne 677 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 47 390 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Macon

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 25.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

25 450 EUR

Locataires

15 950 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 661Évolution 12 mois : 0.0%

Logement à Macon

Répartition propriétaires / locataires

37%

62%

Propriétaires 36.7%Locataires 62.0%Autres 1.3%

Logements vacants

Offre équilibrée

1 666 logements vacants sur 17 013 logements (9.8%)

Parc immobilier à Macon

Répartition par nombre de pièces

16%

28%

22%

1 pièce 6.1%2 pièces 15.6%3 pièces 27.8%4 pièces 28.5%5+ pièces 22.1%

Maisons vs appartements

23%

77%

Maisons 23.4%Appartements 76.6%

Ancienneté du parc

10%

33%

34%

11%

Avant 1919 9.7%1919-1945 7.3%1946-1970 32.6%1971-1990 33.8%1991-2005 11.2%Après 2006 5.3%

Source : INSEE, Recensement de la population

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