Combien coûte un agent immobilier à Gleizé ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Gleizé représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 868 EUR/m2 à Gleizé, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Gleizé ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gleizé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gleizé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gleizé ?

À Gleizé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Quel est le prix moyen au m2 à Gleizé en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Gleizé est actuellement de 2 868 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Gleizé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Gleizé ?

Le délai moyen de vente à Gleizé est de environ 109 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Gleizé peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Gleizé en 2025 ?

En 2025, 121 transactions immobilières ont été enregistrées à Gleizé selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 606 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Gleizé ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Gleizé incluent : OUILLY, DES CHERES, DES ROUSSES, DE SAINT FONDS, DES GRAND MAISONS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Gleizé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Gleizé avec un prix médian de 2 606 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Gleizé(Rhône)

Prix moyen 2 868 EUR/m2-16.0% sur 12 mois121 ventes en 2025Médian 2 606 EUR/m²

Agents immobiliers à Gleizé

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Gleizé et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

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Marche immobilier a Gleizé

Prix moyen

2 868 EUR/m2

Appartements

3 160 EUR/m2

Maisons

2 535 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Rhône-29.0%

vs moyenne nationale-24.5%

Evolution sur 12 mois

-16.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Gleizé ?

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Analyse par type de bien à Gleizé

Répartition des 121 ventes enregistrées (données DVF)

59%

41%

11%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-21.5%

71ventes(58.7%)

Prix moyen/m²

3 112 €

Prix médian/m²

3 065 €

Appartements

-76.2%

50ventes(41.3%)

Prix moyen/m²

2 357 €

Prix médian/m²

2 139 €

Locaux commerciaux

—

13ventes(10.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Gleizé

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

109 jours

Repartition des transactions

97%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Gleizé

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0413 LAURENT BONNEVAY	30/12/2025	Appartement	66 m²	138 770 €	—
0628 DE TARARE	23/12/2025	Local commercial	31 m²	78 000 €	—
0684 DE LA CHAPELLE	22/12/2025	Local commercial	1106 m²	3 460 000 €	—
0684 DE LA CHAPELLE	22/12/2025	Local commercial	630 m²	3 460 000 €	—
0628 DE TARARE	22/12/2025	Maison	98 m²	333 800 €	—
0628 DE TARARE	22/12/2025	Maison	98 m²	333 800 €	—
0684 DE LA CHAPELLE	22/12/2025	Local commercial	630 m²	3 460 000 €	—
0344 DES GRAND MAISONS	19/12/2025	Maison	124 m²	380 000 €	—
0344 DES GRAND MAISONS	19/12/2025	Maison	124 m²	380 000 €	—
0344 DES GRAND MAISONS	19/12/2025	Maison	124 m²	380 000 €	—
0568 DES ROUSSES	11/12/2025	Appartement	96 m²	205 000 €	—
0570 DES ROUSSES	05/12/2025	Maison	107 m²	331 600 €	—
0628 DE TARARE	02/12/2025	Appartement	61 m²	132 400 €	—
0650 DE LA VAGABONDE	26/11/2025	Maison	91 m²	309 000 €	—
0488 NATIONALE NO 6	24/11/2025	Maison	235 m²	550 000 €	—
0356 DES GRILLONS	24/11/2025	Appartement	92 m²	129 140 €	—
0488 NATIONALE NO 6	24/11/2025	Maison	235 m²	550 000 €	—
0233 DE CHERVINGES	21/11/2025	Maison	155 m²	684 630 €	—
0628 DE TARARE	20/11/2025	Appartement	59 m²	94 000 €	—
0400 JOSEPH REMUET	19/11/2025	Maison	124 m²	586 110 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Gleizé

51 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Gleizé — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES ROUSSES	62	3 700 €/m²	2 090 €/m²	5	57	73 m²	juin 2025
DES GRILLONS	45	2 467 €/m²	2 172 €/m²	4	41	80 m²	mars 2025
DE TARARE	40	2 337 €/m²	2 768 €/m²	16	24	86 m²	mars 2025
DE MONTMELAS	23	3 389 €/m²	—	23	0	102 m²	octobre 2024
DES GRANDS MOULINS	18	4 029 €/m²	2 164 €/m²	5	13	99 m²	mars 2025
JEAN BAPTISTE MARTINI	17	655 €/m²	2 322 €/m²	3	14	88 m²	mars 2025
DU BEAUJOLAIS	13	4 333 €/m²	1 788 €/m²	6	7	85 m²	avril 2024
DES CHERES	13	4 924 €/m²	12 882 €/m²	7	6	93 m²	décembre 2024
JOSEPH VIOLLET	12	—	1 961 €/m²	0	12	77 m²	janvier 2025
DES CATALPAS	12	3 506 €/m²	2 183 €/m²	1	11	78 m²	février 2025
OUILLY	11	—	18 607 €/m²	0	11	69 m²	juillet 2024
LAURENT BONNEVAY	11	—	1 298 €/m²	0	11	79 m²	juillet 2024
BENOIT BRANCIARD	9	3 632 €/m²	4 194 €/m²	5	4	67 m²	février 2025
DE LA RIPPE	9	2 885 €/m²	—	9	0	166 m²	mars 2025
NEUVE	8	2 581 €/m²	1 571 €/m²	7	1	102 m²	avril 2025
DE LA CROIX CASSEE	7	3 796 €/m²	—	7	0	109 m²	juin 2025
DE THIZY	7	3 333 €/m²	3 167 €/m²	1	6	53 m²	avril 2025
DU STADE MONTMARTIN	7	3 128 €/m²	—	7	0	89 m²	mai 2025
DES TUILERIES	7	3 097 €/m²	—	7	0	99 m²	avril 2023
ARMAND CHOUFFET	7	3 971 €/m²	2 127 €/m²	1	6	76 m²	juillet 2024
SAINT ROCH	7	3 980 €/m²	—	7	0	93 m²	juillet 2024
DU CEDRE	6	3 604 €/m²	—	6	0	190 m²	mars 2025
DU MORGON	6	2 918 €/m²	—	6	0	134 m²	octobre 2024
DU RENARD	6	2 861 €/m²	—	6	0	86 m²	décembre 2024
DE L INDIENNERIE	5	2 218 €/m²	892 €/m²	4	1	160 m²	décembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-16.0% sur 12 mois

Volume de transactions

30 ventes/an

Délai de vente

109 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Gleizé

DPE médian de la ville

DPE D

2.54%de logements performants (A-B)

7.45%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 141 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.54%

27%

36%

27.00999999999999%

3.45%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Gleizé 2.54% vs France 6%Passoires (F-G) : Gleizé 7.45% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Gleizé

A-B

3 483 EUR/m²

+21.4%

C-D

3 123 EUR/m²

+8.9%

2 872 EUR/m²

réf.

F-G

2 514 EUR/m²

-12.3%

Prix moyen toutes classes à Gleizé :2 868 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Gleizé, un logement classé A-B se vend en moyenne 968 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 67 760 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Gleizé

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 14.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

27 660 EUR

Locataires

17 010 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 140Évolution 12 mois : +28.4%

Logement à Gleizé

Répartition propriétaires / locataires

56%

42%

Propriétaires 56.3%Locataires 42.4%Autres 1.3%

Logements vacants

Offre équilibrée

310 logements vacants sur 3 342 logements (9.3%)

Parc immobilier à Gleizé

Répartition par nombre de pièces

18%

32%

41%

1 pièce 3.7%2 pièces 5.7%3 pièces 17.7%4 pièces 32.1%5+ pièces 40.8%

Maisons vs appartements

55%

45%

Maisons 54.9%Appartements 45.1%

Ancienneté du parc

18%

56%

11%

Avant 1919 7.3%1919-1945 4.2%1946-1970 17.8%1971-1990 56.0%1991-2005 11.2%Après 2006 3.5%

Source : INSEE, Recensement de la population

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