Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 831 EUR/m2 à Saint-Lubin-des-Joncherets, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Lubin-des-Joncherets, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Lubin-des-Joncherets ?

Accepted Answer

À Saint-Lubin-des-Joncherets, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Lubin-des-Joncherets en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Lubin-des-Joncherets est actuellement de 1 831 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Lubin-des-Joncherets, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Lubin-des-Joncherets ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Lubin-des-Joncherets est de environ 109 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Lubin-des-Joncherets peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Lubin-des-Joncherets en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 45 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Lubin-des-Joncherets selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 824 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Lubin-des-Joncherets ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Lubin-des-Joncherets incluent : DE VILLANCE, DES ECOLES, DU CHATEAU D EAU, CHARLES RENARD, DU 8 MAI. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Lubin-des-Joncherets est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Lubin-des-Joncherets avec un prix médian de 1 824 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0025 CHARLES RENARD	23/12/2025	Maison	84 m²	80 000 €	—
0255 DE LA LAITERIE	19/12/2025	Local commercial	60 m²	113 000 €	—
0057 EOLE	16/12/2025	Maison	122 m²	187 000 €	—
0046 DE DAMPIERRE	10/12/2025	Maison	81 m²	195 000 €	—
0410 DES SARMENTS	08/12/2025	Maison	103 m²	227 500 €	—
0010 DU BOIS VENAY	28/11/2025	Maison	64 m²	160 000 €	—
0010 DU BOIS VENAY	28/11/2025	Maison	64 m²	160 000 €	—
0329 DES SABLONS	14/11/2025	Maison	69 m²	160 000 €	—
0001 ALFRED DE MUSSET	12/11/2025	Maison	89 m²	75 000 €	—
0137 DES CAVES	30/09/2025	Local commercial	150 m²	90 000 €	—
0330 DE SOUS LES COTES	30/09/2025	Maison	74 m²	125 000 €	—
0137 DES CAVES	30/09/2025	Local commercial	270 m²	90 000 €	—
0137 DES CAVES	30/09/2025	Local commercial	100 m²	90 000 €	—
0294 PAUL VERLAINE	20/09/2025	Maison	121 m²	183 000 €	—
0017 DES CEPAGES	19/09/2025	Maison	150 m²	235 000 €	—
0015 DES CARREAUX	12/09/2025	Maison	48 m²	70 000 €	—
0410 DES SARMENTS	10/09/2025	Maison	103 m²	220 300 €	—
0055 DE L EGLISE	04/09/2025	Maison	134 m²	120 000 €	—
0294 PAUL VERLAINE	03/09/2025	Maison	75 m²	148 000 €	—
0025 CHARLES RENARD	27/08/2025	Maison	35 m²	80 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
CHARLES RENARD	20	1 750 €/m²	3 250 €/m²	11	9	68 m²	juin 2024
DU GROS JACQUES	19	2 000 €/m²	—	19	0	85 m²	février 2025
DES ECOLES	16	1 279 €/m²	4 522 €/m²	8	8	67 m²	janvier 2025
DU BOIS VENAY	13	1 822 €/m²	—	13	0	83 m²	juin 2025
DU VAUDRY	11	2 884 €/m²	—	11	0	107 m²	novembre 2024
DE VILLANCE	10	1 817 €/m²	—	10	0	83 m²	août 2024
BONNEVILLE	10	1 506 €/m²	—	10	0	118 m²	avril 2025
DE DAMPIERRE	9	2 115 €/m²	—	9	0	80 m²	novembre 2023
DES CAVES	9	1 400 €/m²	—	9	0	109 m²	octobre 2024
DE LA PELUCHE	7	1 426 €/m²	—	7	0	60 m²	juillet 2024
DE L AVRE	7	2 054 €/m²	—	7	0	80 m²	janvier 2025
EOLE	7	1 816 €/m²	—	7	0	64 m²	août 2023
DE LA GRENOUILLERE	7	1 645 €/m²	—	7	0	96 m²	janvier 2025
DU MALLERY	6	2 111 €/m²	—	6	0	79 m²	décembre 2022
DU 8 MAI	6	3 760 €/m²	3 282 €/m²	4	2	74 m²	février 2022
DE LA BARONNIE	6	1 362 €/m²	1 113 €/m²	4	2	88 m²	décembre 2024
DU HAUT VENAY	6	2 000 €/m²	—	6	0	100 m²	novembre 2023
DES LANDES	5	1 989 €/m²	—	5	0	85 m²	décembre 2023
ALFRED DE MUSSET	4	1 356 €/m²	—	4	0	114 m²	juin 2025
DU CHATEAU D EAU	4	1 891 €/m²	—	4	0	113 m²	février 2023
BERNARD PALISSY	4	1 946 €/m²	—	4	0	84 m²	mai 2021
DES MOULINETTES	4	1 453 €/m²	—	4	0	93 m²	novembre 2024
DES SABLONS	4	1 888 €/m²	—	4	0	72 m²	novembre 2024
DES GRIPPAINS	3	1 520 €/m²	—	3	0	115 m²	juillet 2022
DU HAUT PILET	3	2 105 €/m²	—	3	0	82 m²	juillet 2023

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