Combien coûte un agent immobilier à Vernouillet ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Vernouillet représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 974 EUR/m2 à Vernouillet, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Vernouillet ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vernouillet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vernouillet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vernouillet ?

À Vernouillet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Quel est le prix moyen au m2 à Vernouillet en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Vernouillet est actuellement de 1 974 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Vernouillet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Vernouillet ?

Le délai moyen de vente à Vernouillet est de environ 83 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Vernouillet peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Vernouillet en 2025 ?

En 2025, 135 transactions immobilières ont été enregistrées à Vernouillet selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 898 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Vernouillet ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Vernouillet incluent : JEAN JAURES, NICOLAS BOILEAU, DE CHARTRES, DE BLAINVILLE, DU PUITS PERRIN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Vernouillet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Vernouillet avec un prix médian de 1 898 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Vernouillet(Eure-et-Loir)

Prix moyen 1 974 EUR/m2-3.0% sur 12 mois135 ventes en 2025Médian 1 898 EUR/m²

Agents immobiliers à Vernouillet

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Vernouillet et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Vernouillet et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Vernouillet

Prix moyen

1 974 EUR/m2

Appartements

1 936 EUR/m2

Maisons

1 800 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Eure-et-Loir-37.3%

vs moyenne nationale-48.1%

Evolution sur 12 mois

-3.0%

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Analyse par type de bien à Vernouillet

Répartition des 135 ventes enregistrées (données DVF)

71%

29%

14%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+0.1%

96ventes(71.1%)

Prix moyen/m²

2 165 €

Prix médian/m²

2 024 €

Appartements

-3.7%

39ventes(28.9%)

Prix moyen/m²

1 557 €

Prix médian/m²

1 302 €

Locaux commerciaux

—

19ventes(14.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Vernouillet

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

83 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Vernouillet

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B116 RES DE LA MAISON BLANCHE	24/12/2025	Appartement	85 m²	97 100 €	—
1860 SARAH BERNHARDT	20/12/2025	Maison	80 m²	175 000 €	—
B116 RES DE LA MAISON BLANCHE	17/12/2025	Appartement	40 m²	80 000 €	—
B116 RES DE LA MAISON BLANCHE	17/12/2025	Appartement	77 m²	80 000 €	—
0485 CONDORCET	15/12/2025	Appartement	46 m²	95 000 €	—
1750 RAYMOND BERRURIER	13/12/2025	Maison	132 m²	254 600 €	—
1790 DE LA REPUBLIQUE	10/12/2025	Maison	84 m²	191 200 €	—
0898 GUY DE MAUPASSANT	08/12/2025	Maison	95 m²	234 000 €	—
0885 DES GIROLLES	28/11/2025	Maison	88 m²	210 000 €	—
1750 RAYMOND BERRURIER	28/11/2025	Maison	96 m²	170 000 €	—
1750 RAYMOND BERRURIER	28/11/2025	Maison	96 m²	249 781 €	—
1110 DU JEU DE PAUME	28/11/2025	Maison	84 m²	170 900 €	—
0485 CONDORCET	21/11/2025	Appartement	64 m²	121 500 €	—
1870 DU SEIZE AOUT 1944	19/11/2025	Maison	84 m²	183 000 €	—
1270 LUCIEN DUPUIS	18/11/2025	Appartement	74 m²	122 900 €	—
1270 LUCIEN DUPUIS	12/11/2025	Maison	145 m²	217 500 €	—
1270 LUCIEN DUPUIS	12/11/2025	Maison	145 m²	217 500 €	—
0151 DES BOIS DU SEIGNEUR	10/11/2025	Local commercial	633 m²	280 000 €	—
1410 MOLIERE	05/11/2025	Maison	134 m²	255 000 €	—
1690 DU PRESSOIR	31/10/2025	Appartement	20 m²	40 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Vernouillet

70 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Vernouillet — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE CRECY	45	1 990 €/m²	2 886 €/m²	28	17	70 m²	mai 2025
LUCIEN DUPUIS	36	1 429 €/m²	1 581 €/m²	17	19	105 m²	février 2025
DE TORCAY	29	1 876 €/m²	1 129 €/m²	22	7	84 m²	mars 2025
RES DE LA MAISON BLANCHE	29	—	1 039 €/m²	0	29	88 m²	juin 2025
LEON BLUM	22	2 590 €/m²	1 161 €/m²	8	14	65 m²	mars 2025
CONDORCET	20	1 880 €/m²	1 577 €/m²	2	18	64 m²	mars 2025
FRANCOIS MITTERRAND	19	2 411 €/m²	—	19	0	90 m²	mars 2025
PAST. M LUTHER KING	17	2 082 €/m²	—	17	0	118 m²	décembre 2024
JEAN JAURES	15	2 105 €/m²	7 500 €/m²	10	5	90 m²	juillet 2024
DE LA REPUBLIQUE	14	2 063 €/m²	—	14	0	84 m²	septembre 2024
NICOLAS ROBERT	13	1 662 €/m²	—	13	0	97 m²	janvier 2025
DU DUC DE GUISE	12	1 994 €/m²	4 047 €/m²	8	4	108 m²	mars 2025
ARMAND DUPONT	12	2 300 €/m²	—	12	0	85 m²	octobre 2024
HECTOR BERLIOZ	11	2 173 €/m²	—	11	0	85 m²	octobre 2024
PIERRE JOSEPH	10	2 319 €/m²	—	10	0	66 m²	février 2024
DU VALLON	10	1 545 €/m²	—	10	0	94 m²	mai 2025
HENRI DUPONT	9	1 900 €/m²	—	9	0	84 m²	août 2024
HENRY DUNANT	9	1 969 €/m²	—	9	0	192 m²	octobre 2023
DE CHARTRES	9	5 385 €/m²	—	9	0	102 m²	janvier 2025
DES VIGNES DE LA BROSSE	8	2 315 €/m²	—	8	0	87 m²	août 2024
RESIDENCE LA FORET	8	—	1 356 €/m²	0	8	100 m²	mars 2025
JEAN DE LA FONTAINE	8	1 857 €/m²	—	8	0	93 m²	septembre 2024
DU PRESSOIR	7	2 184 €/m²	1 873 €/m²	3	4	55 m²	juin 2024
MOLIERE	7	1 966 €/m²	—	7	0	76 m²	juillet 2024
SPINOZA	6	1 952 €/m²	—	6	0	106 m²	juillet 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-3.0% sur 12 mois

Volume de transactions

68 ventes/an

Délai de vente

83 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Vernouillet

DPE médian de la ville

DPE D

3.07%de logements performants (A-B)

10.61%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 148 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.07%

26%

35%

25.320000000000007%

4.609999999999999%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Vernouillet 3.07% vs France 6%Passoires (F-G) : Vernouillet 10.61% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Vernouillet

A-B

2 159 EUR/m²

+9.4%

C-D

1 936 EUR/m²

-1.9%

1 780 EUR/m²

-9.8%

F-G

1 559 EUR/m²

-21.0%

Prix moyen toutes classes à Vernouillet :1 974 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Vernouillet, un logement classé A-B se vend en moyenne 600 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 42 000 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Vernouillet

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 24.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

22 620 EUR

Locataires

15 180 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 183Évolution 12 mois : +3.4%

Logement à Vernouillet

Répartition propriétaires / locataires

56%

43%

Propriétaires 56.0%Locataires 43.0%Autres 1.0%

Logements vacants

Marché tendu

229 logements vacants sur 4 697 logements (4.9%)

Parc immobilier à Vernouillet

Répartition par nombre de pièces

11%

20%

29%

35%

1 pièce 3.9%2 pièces 11.4%3 pièces 20.4%4 pièces 28.9%5+ pièces 35.5%

Maisons vs appartements

66%

34%

Maisons 65.5%Appartements 34.5%

Ancienneté du parc

28%

46%

12%

10%

Avant 1919 2.2%1919-1945 1.7%1946-1970 28.1%1971-1990 45.7%1991-2005 12.2%Après 2006 10.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

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