Combien coûte un agent immobilier à Épernon ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Épernon représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 835 EUR/m2 à Épernon, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Épernon ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Épernon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Épernon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Épernon ?

À Épernon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Quel est le prix moyen au m2 à Épernon en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Épernon est actuellement de 2 835 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Épernon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Épernon ?

Le délai moyen de vente à Épernon est de environ 72 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Épernon peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Épernon en 2025 ?

En 2025, 101 transactions immobilières ont été enregistrées à Épernon selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 684 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Épernon ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Épernon incluent : DU CHANGE, DES CINQ CHENES, DE LA REGRATTERIE, BOURGEOISE, DE BOULARD. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Épernon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Épernon avec un prix médian de 2 684 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Épernon(Eure-et-Loir)

Prix moyen 2 835 EUR/m2-4.0% sur 12 mois101 ventes en 2025Médian 2 684 EUR/m²

Agents immobiliers à Épernon

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Épernon et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Épernon et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Épernon

Prix moyen

2 835 EUR/m2

Appartements

2 701 EUR/m2

Maisons

2 134 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Eure-et-Loir-9.9%

vs moyenne nationale-25.4%

Evolution sur 12 mois

-4.0%

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Frais de notaire

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Analyse par type de bien à Épernon

Répartition des 101 ventes enregistrées (données DVF)

42%

58%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+7.4%

42ventes(41.6%)

Prix moyen/m²

2 900 €

Prix médian/m²

2 508 €

Appartements

+26.0%

59ventes(58.4%)

Prix moyen/m²

3 975 €

Prix médian/m²

2 853 €

Locaux commerciaux

—

8ventes(7.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Épernon

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

72 jours

Repartition des transactions

96%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Épernon

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0200 DU GENERAL LECLERC	30/12/2025	Appartement	34 m²	97 000 €	—
0290 DE LA MADELEINE	29/12/2025	Local commercial	1717 m²	7 091 023 €	—
0180 DE LA GARE	22/12/2025	Appartement	24 m²	51 500 €	—
0220 DU GRAND PONT	20/12/2025	Appartement	12 m²	25 000 €	—
0290 DE LA MADELEINE	19/12/2025	Local commercial	1717 m²	600 000 €	—
0290 DE LA MADELEINE	19/12/2025	Maison	190 m²	600 000 €	—
0290 DE LA MADELEINE	19/12/2025	Maison	190 m²	600 000 €	—
0184 DE LA GARENNE AU MOINE	18/12/2025	Maison	98 m²	225 000 €	—
0220 DU GRAND PONT	18/12/2025	Appartement	28 m²	73 000 €	—
0220 DU GRAND PONT	17/12/2025	Appartement	52 m²	82 000 €	—
0494 DES VERGERS	16/12/2025	Appartement	50 m²	161 420 €	—
0450 SAINT DENIS	13/12/2025	Appartement	76 m²	180 000 €	—
0060 DE CADY	11/12/2025	Appartement	28 m²	129 000 €	—
0380 DU PONT PATE	09/12/2025	Maison	73 m²	218 650 €	—
0020 ALFRED MANCEAU	22/11/2025	Maison	110 m²	294 000 €	—
0493 DE LA TOUR NEUVE	19/11/2025	Maison	91 m²	170 000 €	—
0162 DE SAVONNIERE	17/11/2025	Appartement	51 m²	144 000 €	—
0450 SAINT DENIS	12/11/2025	Appartement	48 m²	138 000 €	—
0126 DE LA DIANE	05/11/2025	Maison	82 m²	218 000 €	—
0290 DE LA MADELEINE	31/10/2025	Appartement	49 m²	88 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Épernon

37 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Épernon — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE SAVONNIERE	63	2 632 €/m²	2 717 €/m²	16	47	60 m²	mars 2025
DU GRAND PONT	36	2 599 €/m²	2 483 €/m²	6	30	73 m²	janvier 2025
DE LA MADELEINE	36	2 804 €/m²	2 714 €/m²	11	25	58 m²	décembre 2024
DE CADY	32	3 265 €/m²	3 036 €/m²	15	17	67 m²	janvier 2025
SAINT DENIS	27	2 552 €/m²	2 942 €/m²	6	21	52 m²	novembre 2024
DES VERGERS	26	2 559 €/m²	3 125 €/m²	3	23	58 m²	juin 2025
ALFRED MANCEAU	23	2 952 €/m²	3 029 €/m²	4	19	59 m²	mai 2025
DU PRIEURE ST THOMAS	23	2 413 €/m²	2 254 €/m²	4	19	59 m²	décembre 2024
DE DROUE	17	—	1 111 €/m²	0	17	46 m²	mars 2022
DU GENERAL LECLERC	17	5 545 €/m²	2 234 €/m²	2	15	52 m²	mars 2025
DE CROCHET	15	2 940 €/m²	1 920 €/m²	14	1	111 m²	octobre 2023
DE LA GARENNE AU MOINE	13	2 588 €/m²	—	13	0	83 m²	mars 2025
NORMANDE	12	2 975 €/m²	1 917 €/m²	10	2	86 m²	mars 2025
PAUL PAINLEVE	10	2 447 €/m²	2 605 €/m²	1	9	70 m²	mai 2025
BOURGEOISE	9	2 079 €/m²	2 380 €/m²	4	5	73 m²	février 2024
DE LA DIANE	8	2 858 €/m²	2 283 €/m²	4	4	70 m²	juillet 2023
DE LA GARE	7	—	2 772 €/m²	0	7	35 m²	juin 2024
DU CHATEAU	7	2 857 €/m²	2 635 €/m²	1	6	44 m²	mai 2025
DROUET	7	4 125 €/m²	3 135 €/m²	3	4	60 m²	novembre 2024
DES HAUTES TERRES	7	3 241 €/m²	—	7	0	74 m²	septembre 2023
DU PRIEURE	7	3 538 €/m²	2 446 €/m²	1	6	46 m²	mai 2024
DU QUATRE OCTOBRE 1870	6	2 497 €/m²	—	6	0	119 m²	février 2025
D ECROSNES	5	2 267 €/m²	—	5	0	131 m²	août 2024
DU CHANGE	5	2 017 €/m²	3 235 €/m²	1	4	49 m²	mars 2022
DE L AVENIR	5	2 554 €/m²	2 438 €/m²	2	3	80 m²	décembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Épernon ?

Marché équilibré

Évolution des prix

-4.0% sur 12 mois

Volume de transactions

26 ventes/an

Délai de vente

72 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Épernon

DPE médian de la ville

DPE D

0.98%de logements performants (A-B)

7.31%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 641 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.98%

28%

37%

26.709999999999994%

3.3099999999999996%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Épernon 0.98% vs France 6%Passoires (F-G) : Épernon 7.31% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Épernon

A-B

3 010 EUR/m²

+6.2%

C-D

2 700 EUR/m²

-4.8%

2 482 EUR/m²

-12.4%

F-G

2 173 EUR/m²

-23.3%

Prix moyen toutes classes à Épernon :2 835 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Épernon, un logement classé A-B se vend en moyenne 837 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 58 590 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Épernon

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 12.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

28 600 EUR

Locataires

19 340 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 74Évolution 12 mois : -5.1%

Logement à Épernon

Répartition propriétaires / locataires

43%

56%

Propriétaires 43.4%Locataires 55.7%

Logements vacants

Offre équilibrée

181 logements vacants sur 2 841 logements (6.4%)

Parc immobilier à Épernon

Répartition par nombre de pièces

21%

26%

22%

25%

1 pièce 6.0%2 pièces 20.9%3 pièces 25.9%4 pièces 22.5%5+ pièces 24.6%

Maisons vs appartements

38%

62%

Maisons 37.8%Appartements 62.2%

Ancienneté du parc

11%

28%

34%

12%

10%

Avant 1919 10.7%1919-1945 4.8%1946-1970 28.1%1971-1990 34.2%1991-2005 12.2%Après 2006 9.9%

Source : INSEE, Recensement de la population

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