Combien coûte un agent immobilier à Le Perray-en-Yvelines ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Perray-en-Yvelines représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 664 EUR/m2 à Le Perray-en-Yvelines, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Le Perray-en-Yvelines ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Perray-en-Yvelines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Perray-en-Yvelines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Perray-en-Yvelines ?

À Le Perray-en-Yvelines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Quel est le prix moyen au m2 à Le Perray-en-Yvelines en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Le Perray-en-Yvelines est actuellement de 3 664 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Le Perray-en-Yvelines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Le Perray-en-Yvelines ?

Le délai moyen de vente à Le Perray-en-Yvelines est de environ 122 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Le Perray-en-Yvelines peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Le Perray-en-Yvelines en 2025 ?

En 2025, 101 transactions immobilières ont été enregistrées à Le Perray-en-Yvelines selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 639 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Le Perray-en-Yvelines ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Le Perray-en-Yvelines incluent : DU CHEMIN VERT, DU MOULIN, DU CHEMIN NEUF, DU ROSEAU, DE LA TOUCHE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Le Perray-en-Yvelines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Le Perray-en-Yvelines avec un prix médian de 3 639 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Le Perray-en-Yvelines(Yvelines)

Prix moyen 3 664 EUR/m2-10.0% sur 12 mois101 ventes en 2025Médian 3 639 EUR/m²

Agents immobiliers à Le Perray-en-Yvelines

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Le Perray-en-Yvelines et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Le Perray-en-Yvelines et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Le Perray-en-Yvelines

Prix moyen

3 664 EUR/m2

Appartements

3 432 EUR/m2

Maisons

2 824 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Yvelines-16.7%

vs moyenne nationale-3.6%

Evolution sur 12 mois

-10.0%

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Analyse par type de bien à Le Perray-en-Yvelines

Répartition des 101 ventes enregistrées (données DVF)

58%

42%

27%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+15.9%

59ventes(58.4%)

Prix moyen/m²

3 899 €

Prix médian/m²

3 429 €

Appartements

+47.4%

42ventes(41.6%)

Prix moyen/m²

5 125 €

Prix médian/m²

3 776 €

Locaux commerciaux

—

27ventes(26.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Le Perray-en-Yvelines

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

122 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Le Perray-en-Yvelines

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1020 DU VIEUX MOULIN	19/12/2025	Maison	37 m²	150 000 €	—
0520 DU MOULIN	17/12/2025	Appartement	32 m²	255 500 €	—
0520 DU MOULIN	17/12/2025	Appartement	25 m²	255 500 €	—
0520 DU MOULIN	17/12/2025	Appartement	27 m²	255 500 €	—
0520 DU MOULIN	17/12/2025	Appartement	28 m²	255 500 €	—
0520 DU MOULIN	17/12/2025	Appartement	12 m²	255 500 €	—
0520 DU MOULIN	17/12/2025	Appartement	16 m²	255 500 €	—
0600 DE PARIS	16/12/2025	Appartement	52 m²	240 000 €	—
0020 D AUFFARGIS	15/12/2025	Maison	127 m²	465 360 €	—
0853 DES TROIS ORMES	12/12/2025	Maison	87 m²	370 000 €	—
0320 DE LA GRIMACE	12/12/2025	Appartement	34 m²	108 000 €	—
0714 DE LA PORTE MOUTONNIERE	10/12/2025	Maison	134 m²	510 949 €	—
0415 DE LA MARE AUX LOUPS	09/12/2025	Maison	122 m²	450 000 €	—
0415 DE LA MARE AUX LOUPS	09/12/2025	Maison	122 m²	450 000 €	—
0600 DE PARIS	05/12/2025	Appartement	35 m²	125 000 €	—
0100 DE CHARTRES	04/12/2025	Appartement	90 m²	275 000 €	—
0880 PETITE RUE VERTE	01/12/2025	Appartement	18 m²	62 500 €	—
0600 DE PARIS	28/11/2025	Appartement	41 m²	220 000 €	—
0600 DE PARIS	28/11/2025	Appartement	46 m²	220 000 €	—
0184 DE L ERABLE	19/11/2025	Appartement	59 m²	184 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Le Perray-en-Yvelines

46 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Le Perray-en-Yvelines — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE CHARTRES	73	3 210 €/m²	3 667 €/m²	28	45	68 m²	juin 2025
DE LA FORET VERTE	33	4 327 €/m²	4 005 €/m²	24	9	76 m²	juin 2025
DU MOULIN	33	4 435 €/m²	6 896 €/m²	21	12	65 m²	mai 2025
DE PARIS	26	3 157 €/m²	3 893 €/m²	10	16	56 m²	mars 2025
DU CHEMIN NEUF	24	10 968 €/m²	4 565 €/m²	9	15	43 m²	mars 2025
DU VIEUX MOULIN	22	3 099 €/m²	4 648 €/m²	15	7	63 m²	avril 2025
GRANDE RUE VERTE	21	3 883 €/m²	3 719 €/m²	18	3	106 m²	décembre 2024
DU ROSEAU	18	3 885 €/m²	—	18	0	127 m²	septembre 2024
DES PERRAYADES	13	3 988 €/m²	3 478 €/m²	1	12	42 m²	juillet 2024
DE L ERABLE	13	2 960 €/m²	3 683 €/m²	1	12	49 m²	février 2025
DE LA TOUCHE	12	3 762 €/m²	—	12	0	95 m²	janvier 2025
DE MONTFORT	11	3 778 €/m²	—	11	0	113 m²	août 2024
DE LA MARE NEUVE	11	3 870 €/m²	—	11	0	153 m²	avril 2023
PETITE RUE VERTE	11	3 355 €/m²	4 688 €/m²	9	2	121 m²	mars 2025
DES COLVERTS	10	3 396 €/m²	2 919 €/m²	3	7	81 m²	septembre 2024
DES SEQUOIAS	9	3 479 €/m²	—	9	0	109 m²	juillet 2024
D AUFFARGIS	9	3 038 €/m²	—	9	0	104 m²	mai 2024
DES POMMIERS	8	—	4 032 €/m²	0	8	56 m²	juin 2024
DU ROTOIR	8	3 226 €/m²	3 630 €/m²	7	1	134 m²	mars 2025
DU PETIT PAS	8	3 181 €/m²	—	8	0	100 m²	octobre 2024
DE LA GRIMACE	8	3 737 €/m²	2 160 €/m²	5	3	94 m²	juillet 2023
DE HOUDAN	8	3 125 €/m²	3 758 €/m²	7	1	92 m²	novembre 2023
DU PONT FORGET	8	3 997 €/m²	—	8	0	97 m²	décembre 2023
DE LA MARE AUX LOUPS	7	2 960 €/m²	—	7	0	120 m²	janvier 2025
DE LA BARANTONNERIE	7	4 259 €/m²	—	7	0	95 m²	mars 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Le Perray-en-Yvelines ?

Marché attentiste

Évolution des prix

-10.0% sur 12 mois

Volume de transactions

49 ventes/an

Délai de vente

122 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Le Perray-en-Yvelines

DPE médian de la ville

DPE D

4.64%de logements performants (A-B)

8.53%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 078 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.6399999999999997%

26%

35%

25.83%

3.5299999999999994%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Le Perray-en-Yvelines 4.64% vs France 6%Passoires (F-G) : Le Perray-en-Yvelines 8.53% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Le Perray-en-Yvelines

A-B

3 826 EUR/m²

+4.4%

C-D

3 432 EUR/m²

-6.3%

3 155 EUR/m²

-13.9%

F-G

2 762 EUR/m²

-24.6%

Prix moyen toutes classes à Le Perray-en-Yvelines :3 664 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Le Perray-en-Yvelines, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 064 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 74 480 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Le Perray-en-Yvelines

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 6.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

31 560 EUR

Locataires

20 870 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 105Évolution 12 mois : +20.7%

Logement à Le Perray-en-Yvelines

Répartition propriétaires / locataires

74%

24%

Propriétaires 74.4%Locataires 24.1%Autres 1.5%

Logements vacants

Offre équilibrée

174 logements vacants sur 2 960 logements (5.9%)

Parc immobilier à Le Perray-en-Yvelines

Répartition par nombre de pièces

12%

19%

51%

1 pièce 6.6%2 pièces 11.6%3 pièces 11.9%4 pièces 18.9%5+ pièces 51.0%

Maisons vs appartements

75%

25%

Maisons 74.8%Appartements 25.2%

Ancienneté du parc

14%

39%

30%

Avant 1919 5.4%1919-1945 4.5%1946-1970 14.4%1971-1990 39.1%1991-2005 29.9%Après 2006 6.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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