Combien coûte un agent immobilier à Noisy-le-Roi ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Noisy-le-Roi représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 5 147 EUR/m2 à Noisy-le-Roi, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Noisy-le-Roi ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Noisy-le-Roi, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Noisy-le-Roi, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Noisy-le-Roi ?

À Noisy-le-Roi, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Quel est le prix moyen au m2 à Noisy-le-Roi en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Noisy-le-Roi est actuellement de 5 147 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Noisy-le-Roi, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Noisy-le-Roi ?

Le délai moyen de vente à Noisy-le-Roi est de environ 107 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Noisy-le-Roi peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Noisy-le-Roi en 2025 ?

En 2025, 61 transactions immobilières ont été enregistrées à Noisy-le-Roi selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 5 231 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Noisy-le-Roi ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Noisy-le-Roi incluent : ANDRE LE BOURBLANC, LES HAUTS DU GOLF, DE LA GARE, DU FORT, DE CHAPONVAL. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Noisy-le-Roi est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Noisy-le-Roi avec un prix médian de 5 231 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Noisy-le-Roi(Yvelines)

Prix moyen 5 147 EUR/m2-1.0% sur 12 mois61 ventes en 2025Médian 5 231 EUR/m²

Agents immobiliers à Noisy-le-Roi

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Noisy-le-Roi et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Noisy-le-Roi et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Noisy-le-Roi

Prix moyen

5 147 EUR/m2

Appartements

5 312 EUR/m2

Maisons

4 353 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Yvelines+17.1%

vs moyenne nationale+35.4%

Evolution sur 12 mois

-1.0%

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Analyse par type de bien à Noisy-le-Roi

Répartition des 61 ventes enregistrées (données DVF)

69%

31%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+0.2%

42ventes(68.9%)

Prix moyen/m²

5 785 €

Prix médian/m²

5 194 €

Appartements

-6.3%

19ventes(31.1%)

Prix moyen/m²

5 135 €

Prix médian/m²

5 231 €

Locaux commerciaux

—

3ventes(4.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Noisy-le-Roi

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

107 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Noisy-le-Roi

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0090 DE LA FOSSE VERTE	31/12/2025	Maison	164 m²	1 149 700 €	—
0090 DE LA FOSSE VERTE	31/12/2025	Maison	164 m²	1 149 700 €	—
0150 DES PRINCES	19/12/2025	Appartement	68 m²	420 300 €	—
A014 DES PRINCES	19/12/2025	Appartement	41 m²	191 830 €	—
0131 MAURICE QUENTIN DE LA TOUR	28/11/2025	Maison	202 m²	835 000 €	—
0029 BALTAZAR MARSY	25/11/2025	Maison	147 m²	650 000 €	—
A014 DES PRINCES	05/11/2025	Appartement	41 m²	182 500 €	—
0010 DE L ABREUVOIR	31/10/2025	Maison	168 m²	732 500 €	—
0150 DES PRINCES	31/10/2025	Appartement	47 m²	275 808 €	—
0058 DES CLOSEAUX	28/10/2025	Maison	173 m²	730 000 €	—
0137 DE LA PETITE SOLOGNE	16/10/2025	Maison	138 m²	677 950 €	—
0180 DE RENNEMOULIN	14/10/2025	Maison	135 m²	820 000 €	—
0180 DE RENNEMOULIN	14/10/2025	Maison	50 m²	820 000 €	—
0044 DE CHEVRELOUP	10/10/2025	Appartement	47 m²	259 975 €	—
0137 DE LA PETITE SOLOGNE	06/10/2025	Maison	170 m²	818 000 €	—
0020 ANDRE LE BOURBLANC	06/10/2025	Appartement	68 m²	400 000 €	—
0161 MAURICE RAVEL	29/09/2025	Maison	148 m²	637 800 €	—
0035 BERNARD DE JUSSIEU	29/09/2025	Maison	141 m²	638 050 €	—
0270 DE VERDUN	22/09/2025	Maison	187 m²	712 700 €	—
A007 DU CLOS DE GALLY	19/09/2025	Appartement	60 m²	273 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Noisy-le-Roi

39 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Noisy-le-Roi — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
ANDRE LE BOURBLANC	60	5 766 €/m²	4 842 €/m²	28	32	99 m²	juin 2025
DE CHEVRELOUP	22	6 816 €/m²	5 517 €/m²	3	19	70 m²	septembre 2024
DES PRINCES	21	—	5 135 €/m²	0	21	85 m²	mai 2025
MADAME DE MAINTENON	17	5 806 €/m²	4 026 €/m²	11	6	89 m²	juin 2025
DE LA FOSSE VERTE	14	6 100 €/m²	5 468 €/m²	8	6	121 m²	mars 2025
DU ROI	13	6 143 €/m²	3 605 €/m²	5	8	80 m²	mai 2025
DU CLOS DE GALLY	12	—	4 269 €/m²	0	12	87 m²	avril 2025
DES PRES DE RENNEUIL	10	6 863 €/m²	4 179 €/m²	2	8	55 m²	septembre 2024
BIGNON	10	5 177 €/m²	—	10	0	211 m²	décembre 2023
BERNARD DE JUSSIEU	9	4 755 €/m²	—	9	0	131 m²	février 2025
RES LES CHARMILLES	8	4 961 €/m²	—	8	0	141 m²	mars 2025
DU FORT	8	6 767 €/m²	—	8	0	97 m²	octobre 2024
DE L ABREUVOIR	7	4 625 €/m²	—	7	0	183 m²	avril 2025
HAMEAU DU GOLF	6	5 672 €/m²	—	6	0	191 m²	octobre 2024
GABRIEL FAURE	6	4 768 €/m²	—	6	0	134 m²	octobre 2024
DU MARECHAL FERRANT	6	7 081 €/m²	—	6	0	192 m²	février 2021
DES NOYERS	6	6 018 €/m²	5 305 €/m²	2	4	104 m²	mai 2024
ISRAEL SILVESTRE	6	6 011 €/m²	—	6	0	84 m²	septembre 2022
DE LA SOURCE	6	5 897 €/m²	—	6	0	80 m²	septembre 2024
LES HAUTS DU GOLF	6	7 964 €/m²	—	6	0	146 m²	novembre 2024
GEORGES BIZET	5	4 830 €/m²	—	5	0	157 m²	décembre 2024
GEORGES BUFFON	5	4 442 €/m²	—	5	0	174 m²	janvier 2024
JEAN BAPTISTE LULLY	5	4 846 €/m²	—	5	0	157 m²	mars 2025
DE LA CLAIRIERE	5	5 823 €/m²	—	5	0	161 m²	octobre 2024
LOUIS LE VAU	5	5 101 €/m²	—	5	0	144 m²	avril 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Noisy-le-Roi ?

Marché attentiste

Évolution des prix

-1.0% sur 12 mois

Volume de transactions

35 ventes/an

Délai de vente

107 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Noisy-le-Roi

DPE médian de la ville

DPE D

2.66%de logements performants (A-B)

7.18%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 239 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.6600000000000001%

27%

36%

27.159999999999997%

3.1799999999999997%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Noisy-le-Roi 2.66% vs France 6%Passoires (F-G) : Noisy-le-Roi 7.18% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Noisy-le-Roi

A-B

5 923 EUR/m²

+15.1%

C-D

5 312 EUR/m²

+3.2%

4 884 EUR/m²

-5.1%

F-G

4 276 EUR/m²

-16.9%

Prix moyen toutes classes à Noisy-le-Roi :5 147 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Noisy-le-Roi, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 647 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 115 290 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Noisy-le-Roi

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 5.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

40 820 EUR

Locataires

22 870 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 124Évolution 12 mois : +10.7%

Logement à Noisy-le-Roi

Répartition propriétaires / locataires

73%

24%

Propriétaires 73.4%Locataires 24.5%Autres 2.1%

Logements vacants

Offre équilibrée

208 logements vacants sur 3 224 logements (6.5%)

Parc immobilier à Noisy-le-Roi

Répartition par nombre de pièces

14%

17%

55%

1 pièce 6.6%2 pièces 7.7%3 pièces 13.6%4 pièces 16.9%5+ pièces 55.1%

Maisons vs appartements

48%

52%

Maisons 47.9%Appartements 52.1%

Ancienneté du parc

32%

46%

15%

Avant 1919 3.5%1919-1945 1.6%1946-1970 32.4%1971-1990 45.9%1991-2005 15.2%Après 2006 1.3%

Source : INSEE, Recensement de la population

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