Combien coûte un agent immobilier à Villepreux ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Villepreux représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 978 EUR/m2 à Villepreux, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Villepreux ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villepreux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villepreux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villepreux ?

À Villepreux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Quel est le prix moyen au m2 à Villepreux en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Villepreux est actuellement de 3 978 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Villepreux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Villepreux ?

Le délai moyen de vente à Villepreux est de environ 92 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Villepreux peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Villepreux en 2025 ?

En 2025, 123 transactions immobilières ont été enregistrées à Villepreux selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 919 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Villepreux ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Villepreux incluent : LIEUTENANT MAURICE HERVE, DES HAUTS DE GRISY, DES GRANDES ECURIES, DES GENETS, DES CLAYES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Villepreux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Villepreux avec un prix médian de 3 919 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Villepreux(Yvelines)

Prix moyen 3 978 EUR/m2+2.0% sur 12 mois123 ventes en 2025Médian 3 919 EUR/m²

Agents immobiliers à Villepreux

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Villepreux et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Villepreux

Prix moyen

3 978 EUR/m2

Appartements

3 789 EUR/m2

Maisons

3 172 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Yvelines-9.5%

vs moyenne nationale+4.7%

Evolution sur 12 mois

+2.0%

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Analyse par type de bien à Villepreux

Répartition des 123 ventes enregistrées (données DVF)

65%

35%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+0.1%

80ventes(65.0%)

Prix moyen/m²

3 872 €

Prix médian/m²

3 757 €

Appartements

+1.9%

43ventes(35.0%)

Prix moyen/m²

4 025 €

Prix médian/m²

4 075 €

Locaux commerciaux

—

2ventes(1.6%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Villepreux

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

92 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Villepreux

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0570 PASTEUR	31/12/2025	Maison	127 m²	305 000 €	—
0280 DE LA DROME	30/12/2025	Maison	76 m²	287 000 €	—
0608 DE LA PORTE SAINT NOM	23/12/2025	Maison	105 m²	310 000 €	—
0420 DU LANDY	10/12/2025	Appartement	39 m²	125 000 €	—
0520 DE NORMANDIE	10/12/2025	Maison	90 m²	95 000 €	—
0400 DE GUYENNE	05/12/2025	Maison	90 m²	180 000 €	—
0417 DU JEU DE PAUME	03/12/2025	Appartement	63 m²	274 530 €	—
0710 DE SAINTONGE	02/12/2025	Maison	75 m²	295 000 €	—
0504 DU MOULIN A VENT	02/12/2025	Maison	116 m²	495 750 €	—
0191 DU CHAMP DE MARS	27/11/2025	Maison	89 m²	428 100 €	—
0670 DE RAMBOUILLET	21/11/2025	Maison	75 m²	275 000 €	—
0020 D ALSACE	21/11/2025	Maison	66 m²	282 000 €	—
0395 DU GRAND PARC	07/11/2025	Local commercial	17 m²	353 650 €	—
0395 DU GRAND PARC	07/11/2025	Maison	100 m²	353 650 €	—
0450 DE LORRAINE	07/11/2025	Maison	54 m²	276 000 €	—
0165 CAMILLE CLAUDEL	31/10/2025	Appartement	46 m²	190 105 €	—
0399 DE GRENELLE	31/10/2025	Maison	126 m²	649 210 €	—
0483 DE LA MARTINIQUE	24/10/2025	Maison	82 m²	328 550 €	—
0128 DE BOIS BATAILLE	24/10/2025	Maison	88 m²	360 500 €	—
0710 DE SAINTONGE	20/10/2025	Maison	90 m²	280 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Villepreux

83 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Villepreux — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU GRAND CANAL	41	4 717 €/m²	4 857 €/m²	1	40	53 m²	mai 2025
CROZATIER	35	—	3 533 €/m²	0	35	63 m²	mai 2025
DE RAMBOUILLET	24	3 498 €/m²	—	24	0	86 m²	novembre 2024
DU GENERAL DE GAULLE	21	—	3 510 €/m²	0	21	66 m²	avril 2025
DU GRAND PARC	20	4 018 €/m²	—	20	0	93 m²	février 2025
DU MAIL	19	4 218 €/m²	—	19	0	68 m²	novembre 2024
DU LANDY	15	3 421 €/m²	3 232 €/m²	11	4	79 m²	mars 2025
DU JEU DE PAUME	15	4 680 €/m²	4 490 €/m²	6	9	65 m²	janvier 2025
CAMILLE CLAUDEL	15	—	4 590 €/m²	0	15	43 m²	mai 2025
DE PROVENCE	12	3 732 €/m²	—	12	0	82 m²	juin 2025
PIERRE CURIE	12	3 829 €/m²	—	12	0	101 m²	juillet 2024
DES CEVENNES	11	3 316 €/m²	—	11	0	80 m²	décembre 2024
NAGELMACKERS	11	—	4 483 €/m²	0	11	56 m²	octobre 2024
DE SAINTONGE	11	3 042 €/m²	—	11	0	91 m²	août 2024
DE FRANCHE COMTE	11	4 375 €/m²	—	11	0	77 m²	avril 2025
DE GUYENNE	10	3 466 €/m²	—	10	0	82 m²	février 2025
LIEUTENANT MAURICE HERVE	10	—	29 126 €/m²	0	10	108 m²	décembre 2020
DU VERCORS	10	3 456 €/m²	—	10	0	88 m²	octobre 2024
PASTEUR	10	5 985 €/m²	3 822 €/m²	8	2	72 m²	juin 2024
DU MOULIN A VENT	10	3 696 €/m²	—	10	0	102 m²	juin 2025
DU LANGUEDOC	10	3 575 €/m²	—	10	0	82 m²	juin 2023
DE GASCOGNE	10	3 707 €/m²	—	10	0	88 m²	mars 2025
DE LA CROIX AU MOYNE	9	4 189 €/m²	—	9	0	100 m²	décembre 2024
AMEDEE BROCARD	9	4 730 €/m²	4 352 €/m²	7	2	98 m²	mars 2025
DE L ORANGERIE	8	—	4 429 €/m²	0	8	56 m²	mars 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

+2.0% sur 12 mois

Volume de transactions

61 ventes/an

Délai de vente

92 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Villepreux

DPE médian de la ville

DPE D

1.1%de logements performants (A-B)

6.66%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 636 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.1%

28%

37%

27.24000000000001%

2.66%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Villepreux 1.1% vs France 6%Passoires (F-G) : Villepreux 6.66% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Villepreux

A-B

4 225 EUR/m²

+6.2%

C-D

3 789 EUR/m²

-4.7%

3 484 EUR/m²

-12.4%

F-G

3 051 EUR/m²

-23.3%

Prix moyen toutes classes à Villepreux :3 978 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Villepreux, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 175 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 82 250 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Villepreux

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 5.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

31 430 EUR

Locataires

21 410 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 151Évolution 12 mois : +4.1%

Logement à Villepreux

Répartition propriétaires / locataires

75%

24%

Propriétaires 74.8%Locataires 24.4%

Logements vacants

Marché tendu

210 logements vacants sur 4 560 logements (4.6%)

Parc immobilier à Villepreux

Répartition par nombre de pièces

11%

14%

23%

50%

1 pièce 2.3%2 pièces 11.0%3 pièces 13.6%4 pièces 23.4%5+ pièces 49.7%

Maisons vs appartements

67%

33%

Maisons 67.4%Appartements 32.6%

Ancienneté du parc

40%

36%

16%

Avant 1919 3.0%1919-1945 0.7%1946-1970 39.9%1971-1990 36.4%1991-2005 15.7%Après 2006 4.3%

Source : INSEE, Recensement de la population

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