Combien coûte un agent immobilier à Gargenville ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Gargenville représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 111 EUR/m2 à Gargenville, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Gargenville ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gargenville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gargenville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gargenville ?

À Gargenville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Quel est le prix moyen au m2 à Gargenville en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Gargenville est actuellement de 3 111 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Gargenville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Gargenville ?

Le délai moyen de vente à Gargenville est de environ 41 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Gargenville peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Gargenville en 2025 ?

En 2025, 132 transactions immobilières ont été enregistrées à Gargenville selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 134 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Gargenville ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Gargenville incluent : PASTEUR, DU COLONEL FABIEN, DE L ANCIENNE MAIRIE, DES MOULINS, DE LA FERME. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Gargenville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Gargenville avec un prix médian de 3 134 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Gargenville(Yvelines)

Prix moyen 3 111 EUR/m2+3.0% sur 12 mois132 ventes en 2025Médian 3 134 EUR/m²

Agents immobiliers à Gargenville

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Gargenville et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Gargenville et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Gargenville

Prix moyen

3 111 EUR/m2

Appartements

3 066 EUR/m2

Maisons

2 746 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Yvelines-29.2%

vs moyenne nationale-18.1%

Evolution sur 12 mois

+3.0%

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Analyse par type de bien à Gargenville

Répartition des 132 ventes enregistrées (données DVF)

79%

21%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+51.0%

104ventes(78.8%)

Prix moyen/m²

4 705 €

Prix médian/m²

2 973 €

Appartements

+138.8%

28ventes(21.2%)

Prix moyen/m²

8 892 €

Prix médian/m²

3 921 €

Locaux commerciaux

—

8ventes(6.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Gargenville

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

41 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Gargenville

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0110 DE LA CERAMIQUE	31/12/2025	Maison	66 m²	1 512 000 €	—
0110 DE LA CERAMIQUE	31/12/2025	Maison	66 m²	1 512 000 €	—
0880 DE L ILE DE FRANCE	29/12/2025	Maison	99 m²	275 000 €	—
1447 DES SAULES	23/12/2025	Maison	88 m²	233 000 €	—
1500 VICTOR BEAUFILS	19/12/2025	Local commercial	50 m²	266 000 €	—
1500 VICTOR BEAUFILS	19/12/2025	Appartement	65 m²	266 000 €	—
1500 VICTOR BEAUFILS	19/12/2025	Maison	86 m²	266 000 €	—
0565 DES FRIBONS	16/12/2025	Maison	86 m²	275 000 €	—
0620 GAMBETTA	16/12/2025	Appartement	55 m²	163 800 €	—
0565 DES FRIBONS	16/12/2025	Maison	86 m²	275 000 €	—
1430 DU RUISSEAU	16/12/2025	Maison	25 m²	165 000 €	—
0940 JEAN JAURES	15/12/2025	Maison	78 m²	191 578 €	—
0940 JEAN JAURES	15/12/2025	Maison	78 m²	191 578 €	—
0920 JEAN DE LA FONTAINE	12/12/2025	Maison	80 m²	355 000 €	—
0920 JEAN DE LA FONTAINE	12/12/2025	Maison	80 m²	355 000 €	—
0110 DE LA CERAMIQUE	05/12/2025	Maison	66 m²	700 000 €	—
0110 DE LA CERAMIQUE	05/12/2025	Appartement	33 m²	700 000 €	—
0110 DE LA CERAMIQUE	05/12/2025	Appartement	33 m²	700 000 €	—
0110 DE LA CERAMIQUE	05/12/2025	Appartement	33 m²	700 000 €	—
0110 DE LA CERAMIQUE	05/12/2025	Appartement	33 m²	700 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Gargenville

64 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Gargenville — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
PASTEUR	37	3 796 €/m²	7 750 €/m²	31	6	80 m²	avril 2025
DANIELE CASANOVA	35	3 279 €/m²	3 186 €/m²	21	14	72 m²	janvier 2025
LUCIE DESNOS	30	3 039 €/m²	3 496 €/m²	18	12	80 m²	juin 2025
GABRIEL PERI	20	3 443 €/m²	—	20	0	81 m²	mars 2025
MADEMOISELLE DOSNE	18	2 727 €/m²	2 816 €/m²	5	13	62 m²	juin 2024
DES GROUX	15	2 837 €/m²	—	15	0	122 m²	avril 2025
DE L ILE DE FRANCE	15	2 923 €/m²	—	15	0	116 m²	mars 2025
DE LA DIVISION LECLERC	14	2 599 €/m²	2 354 €/m²	9	5	76 m²	janvier 2025
JEAN JAURES	13	2 711 €/m²	—	13	0	95 m²	mars 2025
D HANNEUCOURT	12	—	3 091 €/m²	0	12	50 m²	mars 2025
DU BOCAGE	12	3 081 €/m²	—	12	0	76 m²	août 2024
JULES FERRY	11	2 097 €/m²	3 892 €/m²	7	4	66 m²	décembre 2022
JEAN MERMOZ	11	3 615 €/m²	—	11	0	88 m²	janvier 2025
DES MOULINS	10	3 736 €/m²	—	10	0	65 m²	juin 2023
GAMBETTA	9	3 250 €/m²	—	9	0	84 m²	décembre 2024
JEAN DE LA FONTAINE	9	2 931 €/m²	1 112 €/m²	8	1	94 m²	avril 2025
CHARLES LEVIEIL	9	3 479 €/m²	—	9	0	122 m²	juillet 2022
DU DOLINGEN	8	2 898 €/m²	2 841 €/m²	3	5	72 m²	mars 2025
JEAN MOULIN	8	3 182 €/m²	—	8	0	74 m²	octobre 2023
PIERRE BROSSOLETTE	7	3 630 €/m²	—	7	0	67 m²	juillet 2024
DE LA CERAMIQUE	7	3 062 €/m²	—	7	0	77 m²	janvier 2023
CHARLES ROBERT	7	2 981 €/m²	—	7	0	84 m²	janvier 2025
MARCELLE CHAUSSON	7	3 459 €/m²	—	7	0	76 m²	octobre 2023
PIERRE ET MARIE CURIE	6	3 279 €/m²	—	6	0	75 m²	août 2022
DU COLONEL FABIEN	6	3 017 €/m²	5 865 €/m²	4	2	92 m²	juillet 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

+3.0% sur 12 mois

Volume de transactions

48 ventes/an

Délai de vente

41 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Gargenville

DPE médian de la ville

DPE D

17.51%de logements performants (A-B)

16.62%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 456 logements analysés

Répartition des classes DPE

11.510000000000002%

20%

26%

19.86999999999999%

7.620000000000001%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Gargenville 17.51% vs France 6%Passoires (F-G) : Gargenville 16.62% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Gargenville

A-B

3 376 EUR/m²

+8.5%

C-D

3 066 EUR/m²

-1.4%

2 849 EUR/m²

-8.4%

F-G

2 596 EUR/m²

-16.6%

Prix moyen toutes classes à Gargenville :3 111 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Gargenville, un logement classé A-B se vend en moyenne 780 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 54 600 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Gargenville

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 10.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

26 770 EUR

Locataires

18 640 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 134Évolution 12 mois : +3.9%

Logement à Gargenville

Répartition propriétaires / locataires

68%

31%

Propriétaires 67.6%Locataires 31.1%Autres 1.4%

Logements vacants

Offre équilibrée

216 logements vacants sur 3 128 logements (6.9%)

Parc immobilier à Gargenville

Répartition par nombre de pièces

11%

17%

25%

44%

1 pièce 3.6%2 pièces 11.0%3 pièces 16.7%4 pièces 24.7%5+ pièces 44.0%

Maisons vs appartements

72%

28%

Maisons 71.6%Appartements 28.4%

Ancienneté du parc

24%

39%

19%

Avant 1919 5.2%1919-1945 7.7%1946-1970 23.8%1971-1990 39.3%1991-2005 18.7%Après 2006 5.3%

Source : INSEE, Recensement de la population

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