Combien coûte un agent immobilier à Meulan-en-Yvelines ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Meulan-en-Yvelines représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 866 EUR/m2 à Meulan-en-Yvelines, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Meulan-en-Yvelines ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Meulan-en-Yvelines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Meulan-en-Yvelines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Meulan-en-Yvelines ?

À Meulan-en-Yvelines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Quel est le prix moyen au m2 à Meulan-en-Yvelines en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Meulan-en-Yvelines est actuellement de 2 866 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Meulan-en-Yvelines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Meulan-en-Yvelines ?

Le délai moyen de vente à Meulan-en-Yvelines est de environ 67 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Meulan-en-Yvelines peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Meulan-en-Yvelines en 2025 ?

En 2025, 114 transactions immobilières ont été enregistrées à Meulan-en-Yvelines selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 728 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Meulan-en-Yvelines ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Meulan-en-Yvelines incluent : DE LA COTE SAINT NICOLAS, THIERS, DU DEUIL, DE TESSANCOURT, GUSTAVE RAVANNE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Meulan-en-Yvelines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Meulan-en-Yvelines avec un prix médian de 2 728 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Meulan-en-Yvelines(Yvelines)

Prix moyen 2 866 EUR/m2+7.0% sur 12 mois114 ventes en 2025Médian 2 728 EUR/m²

Agents immobiliers à Meulan-en-Yvelines

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Meulan-en-Yvelines et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Meulan-en-Yvelines et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Meulan-en-Yvelines

Prix moyen

2 866 EUR/m2

Appartements

2 622 EUR/m2

Maisons

2 501 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Yvelines-34.8%

vs moyenne nationale-24.6%

Evolution sur 12 mois

+7.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Meulan-en-Yvelines ?

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Analyse par type de bien à Meulan-en-Yvelines

Répartition des 114 ventes enregistrées (données DVF)

29%

71%

26%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-10.1%

33ventes(28.9%)

Prix moyen/m²

2 780 €

Prix médian/m²

2 717 €

Appartements

-22.2%

81ventes(71.1%)

Prix moyen/m²

4 578 €

Prix médian/m²

2 732 €

Locaux commerciaux

—

30ventes(26.3%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Meulan-en-Yvelines

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

67 jours

Repartition des transactions

96%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Meulan-en-Yvelines

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0725 SYLVESTRE	30/12/2025	Appartement	61 m²	175 000 €	—
0525 DU MOULIN	30/12/2025	Appartement	62 m²	118 100 €	—
0525 DU MOULIN	22/12/2025	Appartement	62 m²	110 000 €	—
0310 DU FORT	22/12/2025	Local commercial	453 m²	400 000 €	—
A521 RESID DES ANNONCIADES	19/12/2025	Appartement	57 m²	130 000 €	—
B013 ILE BELLE	16/12/2025	Maison	120 m²	320 000 €	—
B013 ILE BELLE	16/12/2025	Maison	120 m²	320 000 €	—
0528 DES NEUF ARPENTS	09/12/2025	Appartement	62 m²	102 000 €	—
0740 DE TESSANCOURT	05/12/2025	Maison	100 m²	310 000 €	—
0820 DES VIEUX FOSSES	05/12/2025	Appartement	47 m²	120 000 €	—
0250 DES ECOLES	04/12/2025	Local commercial	33 m²	110 000 €	—
0765 DES TULIPES	28/11/2025	Maison	96 m²	287 000 €	—
0740 DE TESSANCOURT	28/11/2025	Maison	210 m²	235 850 €	—
0060 DE L ARQUEBUSE	28/11/2025	Appartement	74 m²	200 000 €	—
0060 DE L ARQUEBUSE	27/11/2025	Appartement	48 m²	110 000 €	—
0806 DU VEXIN	24/11/2025	Local commercial	37 m²	90 000 €	—
0730 DES TANNERIES	05/11/2025	Appartement	54 m²	128 300 €	—
0480 DU MARECHAL FOCH	03/11/2025	Appartement	80 m²	201 400 €	—
0350 GAMBETTA	27/10/2025	Appartement	43 m²	60 000 €	—
0006 DES ACACIAS	22/10/2025	Appartement	77 m²	128 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Meulan-en-Yvelines

69 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Meulan-en-Yvelines — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
GAMBETTA	51	3 636 €/m²	3 303 €/m²	2	49	58 m²	avril 2025
THIERS	50	5 510 €/m²	13 200 €/m²	8	42	62 m²	avril 2025
DE TESSANCOURT	42	3 053 €/m²	2 807 €/m²	17	25	70 m²	décembre 2024
DES TANNERIES	41	3 256 €/m²	2 773 €/m²	2	39	43 m²	avril 2025
HAUTE	35	2 368 €/m²	3 000 €/m²	1	34	38 m²	avril 2025
DE BEAUVAIS	33	1 980 €/m²	3 621 €/m²	2	31	50 m²	mai 2025
DE L ARQUEBUSE	32	—	3 384 €/m²	0	32	51 m²	avril 2025
RESID DES ANNONCIADES	31	—	2 281 €/m²	0	31	68 m²	avril 2025
DES PENITENTS	29	—	2 702 €/m²	0	29	67 m²	mars 2025
GEORGES CLEMENCEAU	29	5 388 €/m²	7 530 €/m²	3	26	59 m²	novembre 2024
DES NEUF ARPENTS	26	—	1 629 €/m²	0	26	69 m²	octobre 2024
DES ANNONCIADES	21	3 285 €/m²	2 663 €/m²	2	19	52 m²	août 2024
DES MARGUERITES	19	—	1 688 €/m²	0	19	70 m²	janvier 2025
DES ACACIAS	19	—	1 789 €/m²	0	19	67 m²	mars 2024
DU FORT	19	—	4 250 €/m²	0	19	36 m²	mars 2025
DU MOULIN	19	—	1 703 €/m²	0	19	69 m²	décembre 2024
DU MARECHAL FOCH	18	3 269 €/m²	2 968 €/m²	3	15	59 m²	février 2025
DU PONT SAINT COME	17	3 230 €/m²	3 060 €/m²	3	14	75 m²	avril 2025
DE LA COTE SAINT NICOLAS	17	3 607 €/m²	19 444 €/m²	7	10	32 m²	décembre 2024
ILE BELLE	16	3 539 €/m²	—	16	0	110 m²	juillet 2023
FERME DU PARADIS	16	2 852 €/m²	1 574 €/m²	2	14	84 m²	septembre 2024
GUSTAVE RAVANNE	14	—	9 676 €/m²	0	14	25 m²	mars 2025
DE L ILE DE FRANCE	13	2 718 €/m²	—	13	0	102 m²	avril 2025
DE LA CHAINE	12	—	2 204 €/m²	0	12	43 m²	juin 2024
DES ALOUETTES	12	2 744 €/m²	—	12	0	82 m²	novembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Meulan-en-Yvelines ?

Marché attentiste

Évolution des prix

+7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

28 ventes/an

Délai de vente

67 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Meulan-en-Yvelines

DPE médian de la ville

DPE D

0.29%de logements performants (A-B)

11.93%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 774 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.29%

26%

35%

26.78%

4.93%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Meulan-en-Yvelines 0.29% vs France 6%Passoires (F-G) : Meulan-en-Yvelines 11.93% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Meulan-en-Yvelines

A-B

2 913 EUR/m²

+1.6%

C-D

2 612 EUR/m²

-8.9%

2 402 EUR/m²

-16.2%

F-G

2 104 EUR/m²

-26.6%

Prix moyen toutes classes à Meulan-en-Yvelines :2 866 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Meulan-en-Yvelines, un logement classé A-B se vend en moyenne 809 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 56 630 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Meulan-en-Yvelines

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 18.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

26 680 EUR

Locataires

17 230 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 165Évolution 12 mois : 0.0%

Logement à Meulan-en-Yvelines

Répartition propriétaires / locataires

45%

54%

Propriétaires 45.0%Locataires 53.5%Autres 1.5%

Logements vacants

Offre équilibrée

393 logements vacants sur 4 096 logements (9.6%)

Parc immobilier à Meulan-en-Yvelines

Répartition par nombre de pièces

10%

22%

20%

22%

26%

1 pièce 9.8%2 pièces 22.2%3 pièces 20.3%4 pièces 21.7%5+ pièces 25.9%

Maisons vs appartements

30%

70%

Maisons 30.4%Appartements 69.6%

Ancienneté du parc

10%

26%

36%

17%

Avant 1919 10.1%1919-1945 7.2%1946-1970 25.9%1971-1990 36.3%1991-2005 16.8%Après 2006 3.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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