Combien coûte un agent immobilier à Vauréal ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Vauréal représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 574 EUR/m2 à Vauréal, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Vauréal ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vauréal, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vauréal, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vauréal ?

À Vauréal, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Quel est le prix moyen au m2 à Vauréal en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Vauréal est actuellement de 3 574 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Vauréal, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Vauréal ?

Le délai moyen de vente à Vauréal est de environ 118 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Vauréal peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Vauréal en 2025 ?

En 2025, 145 transactions immobilières ont été enregistrées à Vauréal selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 503 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Vauréal ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Vauréal incluent : FRANCOIS ANDRE MICHAUX, NATIONALE, DE L'ETINCELLE, DE CAIX DE SAINT AYMOUR, DE L' OISE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Vauréal est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Vauréal avec un prix médian de 3 503 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Vauréal(Val-d'Oise)

Prix moyen 3 574 EUR/m2-7.0% sur 12 mois145 ventes en 2025Médian 3 503 EUR/m²

Agents immobiliers à Vauréal

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Vauréal et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Vauréal

Prix moyen

3 574 EUR/m2

Appartements

3 391 EUR/m2

Maisons

2 826 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Val-d'Oise-13.7%

vs moyenne nationale-5.9%

Evolution sur 12 mois

-7.0%

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Analyse par type de bien à Vauréal

Répartition des 145 ventes enregistrées (données DVF)

62%

38%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-6.3%

90ventes(62.1%)

Prix moyen/m²

3 198 €

Prix médian/m²

3 327 €

Appartements

+11.9%

55ventes(37.9%)

Prix moyen/m²

4 116 €

Prix médian/m²

3 650 €

Locaux commerciaux

—

5ventes(3.4%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Vauréal

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

118 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Vauréal

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0460 NATIONALE	29/12/2025	Maison	175 m²	100 000 €	—
0460 NATIONALE	29/12/2025	Maison	175 m²	100 000 €	—
0697 DU TONNELIER	29/12/2025	Maison	162 m²	529 000 €	—
0634 DU RENARD	24/12/2025	Maison	89 m²	270 000 €	—
0290 FEDERICO GARCIA LORCA	19/12/2025	Maison	152 m²	445 000 €	—
0072 DE LA BOUSSOLE	16/12/2025	Maison	82 m²	320 000 €	—
0458 MENDES FRANCE	15/12/2025	Appartement	67 m²	224 000 €	—
0703 DE LA VARLOPE	15/12/2025	Appartement	38 m²	159 000 €	—
0337 DES JOURS HEUREUX	13/12/2025	Appartement	41 m²	162 750 €	—
0323 GAVROCHE	11/12/2025	Appartement	40 m²	158 000 €	—
0368 DE L ACCENT GRAVE	04/12/2025	Maison	96 m²	304 000 €	—
0325 JULES VALLES	04/12/2025	Appartement	53 m²	172 000 €	—
0641 DES ROCAILLES	28/11/2025	Maison	75 m²	303 150 €	—
0638 DE L'ARMOISE	27/11/2025	Maison	82 m²	301 000 €	—
0421 MARCEL PAUL	21/11/2025	Appartement	51 m²	157 708 €	—
0323 GAVROCHE	17/11/2025	Appartement	38 m²	140 800 €	—
0345 DES GROUES	17/11/2025	Maison	120 m²	301 000 €	—
0352 DU CREPUSCULE	07/11/2025	Maison	97 m²	336 000 €	—
0522 DE L' OISE	04/11/2025	Appartement	55 m²	198 000 €	—
0023 DES AIRELLES	03/11/2025	Maison	139 m²	444 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Vauréal

88 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Vauréal — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE L' OISE	53	—	3 932 €/m²	0	53	52 m²	mai 2025
MENDES FRANCE	52	—	3 622 €/m²	0	52	54 m²	mai 2025
DE LA VARLOPE	30	3 329 €/m²	4 026 €/m²	2	28	46 m²	novembre 2024
NATIONALE	29	3 574 €/m²	6 750 €/m²	18	11	78 m²	décembre 2024
VAGABONDE	28	3 955 €/m²	3 821 €/m²	3	25	57 m²	avril 2025
GAVROCHE	27	3 913 €/m²	4 182 €/m²	6	21	58 m²	mai 2025
DE LA GERBE D'OR	24	—	3 658 €/m²	0	24	49 m²	décembre 2024
DES JOURS HEUREUX	21	—	3 825 €/m²	0	21	51 m²	mars 2025
DU SOLSTICE	19	4 008 €/m²	3 767 €/m²	3	16	57 m²	décembre 2024
DES ROUGES GORGES	19	3 500 €/m²	—	19	0	86 m²	mai 2025
JULES VALLES	16	3 054 €/m²	3 515 €/m²	6	10	63 m²	avril 2025
DES PEUPLIERS	15	2 992 €/m²	—	15	0	89 m²	août 2024
DES GROUES	15	3 377 €/m²	—	15	0	91 m²	avril 2025
PIERRE BRASSEUR	14	—	3 929 €/m²	0	14	43 m²	septembre 2024
MARTIN LUTHER KING	14	3 283 €/m²	2 514 €/m²	10	4	117 m²	octobre 2024
MARCEL PAUL	13	4 042 €/m²	3 301 €/m²	1	12	66 m²	mai 2025
DE PUISEUX	12	3 005 €/m²	3 161 €/m²	11	1	92 m²	mai 2025
DE LA BELLE SAISON	10	3 734 €/m²	—	10	0	88 m²	avril 2025
DU CHAT NOIR	10	2 981 €/m²	—	10	0	111 m²	janvier 2025
GANDHI	10	—	3 816 €/m²	0	10	52 m²	mars 2025
DES ANCOLIES	10	2 760 €/m²	—	10	0	150 m²	octobre 2024
DE LA SARRIETTE	9	3 791 €/m²	—	9	0	84 m²	février 2024
DE LA BOUSSOLE	9	2 895 €/m²	—	9	0	80 m²	décembre 2024
FELIX ROUGET	9	3 340 €/m²	—	9	0	103 m²	avril 2025
BORIS VIAN	9	3 796 €/m²	—	9	0	102 m²	mars 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

69 ventes/an

Délai de vente

118 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Vauréal

DPE médian de la ville

DPE C

0.86%de logements performants (A-B)

2.42%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 314 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.86%

29%

39%

28.72%

1.42%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Vauréal 0.86% vs France 6%Passoires (F-G) : Vauréal 2.42% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Vauréal

A-B

3 781 EUR/m²

+5.8%

C-D

3 391 EUR/m²

-5.1%

3 118 EUR/m²

-12.8%

F-G

2 730 EUR/m²

-23.6%

Prix moyen toutes classes à Vauréal :3 574 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Vauréal, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 051 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 73 570 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Vauréal

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 11.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

28 230 EUR

Locataires

18 160 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 261Évolution 12 mois : +11.1%

Logement à Vauréal

Répartition propriétaires / locataires

68%

31%

Propriétaires 67.8%Locataires 31.2%

Logements vacants

Marché tendu

297 logements vacants sur 6 053 logements (4.9%)

Parc immobilier à Vauréal

Répartition par nombre de pièces

13%

18%

24%

43%

1 pièce 2.4%2 pièces 13.2%3 pièces 17.5%4 pièces 24.1%5+ pièces 42.7%

Maisons vs appartements

65%

35%

Maisons 65.1%Appartements 34.9%

Ancienneté du parc

58%

24%

12%

Avant 1919 2.3%1919-1945 1.5%1946-1970 3.1%1971-1990 57.6%1991-2005 23.8%Après 2006 11.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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