Combien coûte un agent immobilier à Chanteloup-les-Vignes ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Chanteloup-les-Vignes représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 062 EUR/m2 à Chanteloup-les-Vignes, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Chanteloup-les-Vignes ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chanteloup-les-Vignes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chanteloup-les-Vignes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chanteloup-les-Vignes ?

À Chanteloup-les-Vignes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Quel est le prix moyen au m2 à Chanteloup-les-Vignes en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Chanteloup-les-Vignes est actuellement de 3 062 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Chanteloup-les-Vignes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Chanteloup-les-Vignes ?

Le délai moyen de vente à Chanteloup-les-Vignes est de environ 57 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Chanteloup-les-Vignes peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Chanteloup-les-Vignes en 2025 ?

En 2025, 81 transactions immobilières ont été enregistrées à Chanteloup-les-Vignes selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 062 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Chanteloup-les-Vignes ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Chanteloup-les-Vignes incluent : DE L ABREUVOIR, DU GEN LECLERC, DE LA FORET, DES GATRIAUX, DE DENOUVAL. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Chanteloup-les-Vignes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Chanteloup-les-Vignes avec un prix médian de 3 062 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Chanteloup-les-Vignes(Yvelines)

Prix moyen 3 062 EUR/m2+4.0% sur 12 mois81 ventes en 2025Médian 3 062 EUR/m²

Agents immobiliers à Chanteloup-les-Vignes

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Chanteloup-les-Vignes et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Chanteloup-les-Vignes et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Chanteloup-les-Vignes

Prix moyen

3 062 EUR/m2

Appartements

3 368 EUR/m2

Maisons

2 538 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Yvelines-30.4%

vs moyenne nationale-19.4%

Evolution sur 12 mois

+4.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Chanteloup-les-Vignes ?

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Analyse par type de bien à Chanteloup-les-Vignes

Répartition des 81 ventes enregistrées (données DVF)

62%

38%

11%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-7.7%

50ventes(61.7%)

Prix moyen/m²

3 325 €

Prix médian/m²

3 274 €

Appartements

-68.0%

31ventes(38.3%)

Prix moyen/m²

2 737 €

Prix médian/m²

2 667 €

Locaux commerciaux

—

9ventes(11.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Chanteloup-les-Vignes

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

57 jours

Repartition des transactions

97%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Chanteloup-les-Vignes

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0167 DES FEUCHERETS	23/12/2025	Appartement	45 m²	93 000 €	—
0157 EDOUARD LEGRAND	19/12/2025	Maison	72 m²	394 000 €	—
0342 SAINT VINCENT	18/12/2025	Maison	92 m²	348 100 €	—
0320 DE LA REPUBLIQUE	17/12/2025	Maison	173 m²	310 000 €	—
0045 DU BEL AIR	17/12/2025	Maison	84 m²	277 000 €	—
0035 DES BAZINS	12/12/2025	Maison	130 m²	353 500 €	—
0267 PANHARD ET LEVASSOR	12/12/2025	Local commercial	140 m²	245 000 €	—
0167 DES FEUCHERETS	05/12/2025	Appartement	52 m²	115 000 €	—
0015 D ANDRESY	03/12/2025	Appartement	46 m²	139 270 €	—
0287 DES PIERRES DE MOKA	02/12/2025	Maison	89 m²	290 000 €	—
0363 DES TOURMALINES	02/12/2025	Appartement	71 m²	149 000 €	—
0142 DESIRE LANGLOIS	28/11/2025	Appartement	31 m²	65 000 €	—
0385 A LA VIELLE	28/11/2025	Appartement	15 m²	73 000 €	—
0188 DE LA GARE	28/11/2025	Local commercial	120 m²	65 000 €	—
0142 DESIRE LANGLOIS	28/11/2025	Appartement	31 m²	65 000 €	—
0331 DU RUISSELET	17/11/2025	Maison	126 m²	443 000 €	—
0064 DE LA BUTTE DES GROUX	15/10/2025	Maison	101 m²	200 000 €	—
0167 DES FEUCHERETS	01/10/2025	Appartement	48 m²	95 000 €	—
0188 DE LA GARE	30/09/2025	Appartement	50 m²	215 000 €	—
0188 DE LA GARE	30/09/2025	Appartement	61 m²	215 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Chanteloup-les-Vignes

50 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Chanteloup-les-Vignes — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU GEN LECLERC	64	2 541 €/m²	3 289 €/m²	11	53	52 m²	mars 2025
DE L ABREUVOIR	27	2 946 €/m²	23 750 €/m²	14	13	67 m²	décembre 2024
DES TOURMALINES	25	2 942 €/m²	2 484 €/m²	3	22	55 m²	avril 2025
D ANDRESY	20	3 025 €/m²	3 049 €/m²	11	9	72 m²	avril 2025
DES FEUCHERETS	19	3 744 €/m²	2 113 €/m²	1	18	53 m²	septembre 2023
DE PISSEFONTAINE	17	2 985 €/m²	2 421 €/m²	11	6	82 m²	juin 2025
DES GATRIAUX	16	3 522 €/m²	6 096 €/m²	12	4	104 m²	mars 2023
DE TRIEL	13	2 774 €/m²	2 667 €/m²	6	7	86 m²	avril 2025
DES COTEAUX	13	3 273 €/m²	—	13	0	95 m²	mars 2025
DE LA GARE	12	3 173 €/m²	3 077 €/m²	8	4	79 m²	juin 2025
DE L HAUTIL	12	2 642 €/m²	—	12	0	89 m²	décembre 2024
DE L ELLIPSE	11	—	2 241 €/m²	0	11	47 m²	février 2025
DE POISSY	10	13 977 €/m²	2 348 €/m²	3	7	57 m²	septembre 2024
DE LA FORET	10	3 650 €/m²	6 855 €/m²	8	2	123 m²	octobre 2024
DESIRE LANGLOIS	9	3 238 €/m²	2 496 €/m²	3	6	69 m²	janvier 2025
BALTHILDE PIGEON	9	3 352 €/m²	2 779 €/m²	3	6	65 m²	août 2024
A LA VIELLE	9	3 514 €/m²	4 933 €/m²	7	2	67 m²	décembre 2024
DE DENOUVAL	8	3 364 €/m²	6 017 €/m²	6	2	71 m²	mai 2025
GRANDE SENTE DES MARAIS	7	3 698 €/m²	—	7	0	117 m²	mars 2025
CHARLES BARROIS	6	3 266 €/m²	—	6	0	82 m²	janvier 2024
DU CHAPITRE	6	3 026 €/m²	2 649 €/m²	4	2	84 m²	mars 2024
DE LA BUTTE DES GROUX	6	3 072 €/m²	—	6	0	107 m²	février 2025
DES CHARIOTS	6	3 605 €/m²	—	6	0	87 m²	décembre 2022
SAINT VINCENT	6	4 274 €/m²	—	6	0	87 m²	mars 2025
GERARD SEVAULT	5	2 958 €/m²	—	5	0	78 m²	juin 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Chanteloup-les-Vignes ?

Marché équilibré

Évolution des prix

+4.0% sur 12 mois

Volume de transactions

31 ventes/an

Délai de vente

57 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Chanteloup-les-Vignes

DPE médian de la ville

DPE D

0.93%de logements performants (A-B)

2.67%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 476 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.93%

29%

39%

28.39999999999999%

1.67%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Chanteloup-les-Vignes 0.93% vs France 6%Passoires (F-G) : Chanteloup-les-Vignes 2.67% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Chanteloup-les-Vignes

A-B

3 733 EUR/m²

+21.9%

C-D

3 348 EUR/m²

+9.4%

3 079 EUR/m²

+0.5%

F-G

2 695 EUR/m²

-12.0%

Prix moyen toutes classes à Chanteloup-les-Vignes :3 062 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Chanteloup-les-Vignes, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 038 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 72 660 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Chanteloup-les-Vignes

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 23.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

27 240 EUR

Locataires

16 060 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 210Évolution 12 mois : -2.3%

Logement à Chanteloup-les-Vignes

Répartition propriétaires / locataires

43%

56%

Propriétaires 43.4%Locataires 55.8%

Logements vacants

Marché tendu

174 logements vacants sur 3 645 logements (4.8%)

Parc immobilier à Chanteloup-les-Vignes

Répartition par nombre de pièces

11%

23%

33%

30%

1 pièce 3.1%2 pièces 11.1%3 pièces 22.6%4 pièces 33.4%5+ pièces 29.7%

Maisons vs appartements

39%

61%

Maisons 39.4%Appartements 60.6%

Ancienneté du parc

14%

50%

13%

16%

Avant 1919 4.3%1919-1945 3.2%1946-1970 13.8%1971-1990 49.7%1991-2005 13.4%Après 2006 15.6%

Source : INSEE, Recensement de la population

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