Combien coûte un agent immobilier à Cergy ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Cergy représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 187 EUR/m2 à Cergy, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Cergy ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cergy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cergy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cergy ?

À Cergy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Quel est le prix moyen au m2 à Cergy en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Cergy est actuellement de 3 187 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Cergy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Cergy ?

Le délai moyen de vente à Cergy est de environ 127 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Cergy peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Cergy en 2025 ?

En 2025, 567 transactions immobilières ont été enregistrées à Cergy selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 152 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Cergy ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Cergy incluent : DES GAUCHERES, DE PONTOISE, RHIN ET DANUBE, LES HEURELLES, DE VAUREAL. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Cergy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Cergy avec un prix médian de 3 152 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Cergy(Val-d'Oise)

Prix moyen 3 187 EUR/m2-4.0% sur 12 mois567 ventes en 2025Médian 3 152 EUR/m²

Agents immobiliers à Cergy

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Cergy et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Cergy et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Cergy

Prix moyen

3 187 EUR/m2

Appartements

2 955 EUR/m2

Maisons

3 199 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Val-d'Oise-23.1%

vs moyenne nationale-16.1%

Evolution sur 12 mois

-4.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Cergy ?

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Analyse par type de bien à Cergy

Répartition des 567 ventes enregistrées (données DVF)

20%

80%

12%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+11.7%

113ventes(19.9%)

Prix moyen/m²

3 327 €

Prix médian/m²

3 050 €

Appartements

-0.8%

454ventes(80.1%)

Prix moyen/m²

3 351 €

Prix médian/m²

3 187 €

Locaux commerciaux

—

70ventes(12.3%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Cergy

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

127 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Cergy

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0243 DES CITRONNIERS	30/12/2025	Appartement	40 m²	132 000 €	—
0342 DU DESERT AUX NUAGES	30/12/2025	Appartement	60 m²	200 000 €	—
1485 DU PRIEURE	30/12/2025	Appartement	50 m²	144 138 €	—
0649 DES GENOTTES	30/12/2025	Appartement	18 m²	53 560 €	—
0243 DES CITRONNIERS	30/12/2025	Appartement	83 m²	265 000 €	—
0934 DU LENDEMAIN	30/12/2025	Appartement	82 m²	239 000 €	—
0081 DES HEULINES	30/12/2025	Appartement	47 m²	160 000 €	—
1138 DE LA PARABOLE	29/12/2025	Local commercial	12 m²	180 000 €	—
1138 DE LA PARABOLE	29/12/2025	Local commercial	12 m²	180 000 €	—
1138 DE LA PARABOLE	29/12/2025	Local commercial	12 m²	180 000 €	—
0079 DES HARSANS	29/12/2025	Appartement	80 m²	253 000 €	—
0955 DES LINANDES VERTES	29/12/2025	Maison	74 m²	175 000 €	—
1138 DE LA PARABOLE	29/12/2025	Local commercial	12 m²	180 000 €	—
1138 DE LA PARABOLE	29/12/2025	Local commercial	12 m²	180 000 €	—
1138 DE LA PARABOLE	29/12/2025	Local commercial	12 m²	180 000 €	—
1138 DE LA PARABOLE	29/12/2025	Local commercial	12 m²	180 000 €	—
1138 DE LA PARABOLE	29/12/2025	Local commercial	15 m²	180 000 €	—
1138 DE LA PARABOLE	29/12/2025	Local commercial	16 m²	180 000 €	—
1138 DE LA PARABOLE	29/12/2025	Local commercial	16 m²	180 000 €	—
1138 DE LA PARABOLE	29/12/2025	Local commercial	15 m²	180 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Cergy

211 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Cergy — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE L'EVASION	139	—	3 379 €/m²	0	139	55 m²	mai 2025
DES GENOTTES	114	—	3 535 €/m²	0	114	33 m²	mai 2025
DU HAZAY	111	2 026 €/m²	3 699 €/m²	2	109	43 m²	mai 2025
DUPUIS VERT	82	—	3 114 €/m²	0	82	61 m²	mai 2025
DES TERRASSES	68	—	4 539 €/m²	0	68	18 m²	avril 2025
D'ERKRATH	64	—	3 376 €/m²	0	64	53 m²	avril 2025
DU PRIEURE	61	3 901 €/m²	2 696 €/m²	2	59	66 m²	avril 2025
DE LA DESTINEE	57	—	3 352 €/m²	0	57	55 m²	avril 2025
DES TROIS EPIS	56	—	3 495 €/m²	0	56	44 m²	avril 2025
MERVEILLES	52	—	3 380 €/m²	0	52	58 m²	avril 2024
DE LA VEILLEE	49	—	3 061 €/m²	0	49	54 m²	mai 2025
DE L ESPERANCE	47	—	3 500 €/m²	0	47	53 m²	avril 2025
DES BOURGOGNES	47	—	4 375 €/m²	0	47	28 m²	janvier 2025
FRANCOIS VILLON	46	—	2 462 €/m²	0	46	59 m²	avril 2025
DE L AUBE	45	—	3 259 €/m²	0	45	54 m²	avril 2025
DE LA JUSTICE BRUNE	45	—	2 672 €/m²	0	45	67 m²	avril 2025
DE LA POSTE	40	—	3 322 €/m²	0	40	57 m²	décembre 2024
DES LINANDES VERTES	38	2 578 €/m²	—	38	0	81 m²	avril 2025
BRULOIRS	38	—	2 698 €/m²	0	38	82 m²	mai 2025
DES TOULEUSES MAUVES	36	3 545 €/m²	2 674 €/m²	8	28	79 m²	mars 2025
DES CHENES BRUNS	36	—	2 633 €/m²	0	36	77 m²	février 2025
DES COLONNES	35	—	2 432 €/m²	0	35	66 m²	avril 2025
DE LA CONSTELLATION	34	—	2 961 €/m²	0	34	53 m²	avril 2025
BERNARD HIRSCH	34	—	3 768 €/m²	0	34	60 m²	mars 2025
NATIONALE	33	4 043 €/m²	3 857 €/m²	12	21	61 m²	avril 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Cergy ?

Marché équilibré

Évolution des prix

-4.0% sur 12 mois

Volume de transactions

106 ventes/an

Délai de vente

127 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Cergy

DPE médian de la ville

DPE C

7.98%de logements performants (A-B)

1.04%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 20 334 logements analysés

Répartition des classes DPE

4.98%

27%

36%

27.97999999999999%

0.040000000000000036%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Cergy 7.98% vs France 6%Passoires (F-G) : Cergy 1.04% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Cergy

A-B

3 300 EUR/m²

+3.5%

C-D

2 960 EUR/m²

-7.1%

2 721 EUR/m²

-14.6%

F-G

2 383 EUR/m²

-25.2%

Prix moyen toutes classes à Cergy :3 187 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Cergy, un logement classé A-B se vend en moyenne 918 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 64 260 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Cergy

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 23.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

27 090 EUR

Locataires

17 150 EUR

Dynamisme économique

Très dynamique

Créations d'entreprises : 1 884Évolution 12 mois : +5.0%

Logement à Cergy

Répartition propriétaires / locataires

31%

66%

Propriétaires 30.6%Locataires 65.8%Autres 3.6%

Logements vacants

Offre équilibrée

2 443 logements vacants sur 28 118 logements (8.7%)

Parc immobilier à Cergy

Répartition par nombre de pièces

17%

18%

27%

22%

17%

1 pièce 16.7%2 pièces 18.0%3 pièces 26.6%4 pièces 21.9%5+ pièces 16.9%

Maisons vs appartements

18%

82%

Maisons 18.4%Appartements 81.6%

Ancienneté du parc

57%

24%

12%

Avant 1919 1.4%1919-1945 0.8%1946-1970 5.7%1971-1990 57.1%1991-2005 23.5%Après 2006 11.5%

Source : INSEE, Recensement de la population

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