Combien coûte un agent immobilier à Bois-d'Arcy ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Bois-d'Arcy représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 429 EUR/m2 à Bois-d'Arcy, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Bois-d'Arcy ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bois-d'Arcy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bois-d'Arcy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bois-d'Arcy ?

À Bois-d'Arcy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Quel est le prix moyen au m2 à Bois-d'Arcy en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Bois-d'Arcy est actuellement de 3 429 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Bois-d'Arcy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Bois-d'Arcy ?

Le délai moyen de vente à Bois-d'Arcy est de environ 47 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Bois-d'Arcy peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Bois-d'Arcy en 2025 ?

En 2025, 200 transactions immobilières ont été enregistrées à Bois-d'Arcy selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 465 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Bois-d'Arcy ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Bois-d'Arcy incluent : JEAN DE LA FONTAINE, RAYMOND FALAIZE, DU DOCTEUR ROUX, DU BOIS, BERNARD BLIER. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Bois-d'Arcy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Bois-d'Arcy avec un prix médian de 3 465 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Bois-d'Arcy(Yvelines)

Prix moyen 3 429 EUR/m2+2.0% sur 12 mois200 ventes en 2025Médian 3 465 EUR/m²

Agents immobiliers à Bois-d'Arcy

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Bois-d'Arcy et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Bois-d'Arcy et environs

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4.7

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Bois-d'Arcy

Prix moyen

3 429 EUR/m2

Appartements

4 143 EUR/m2

Maisons

3 945 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Yvelines-22.0%

vs moyenne nationale-9.8%

Evolution sur 12 mois

+2.0%

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Analyse par type de bien à Bois-d'Arcy

Répartition des 200 ventes enregistrées (données DVF)

25%

76%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+13.1%

49ventes(24.5%)

Prix moyen/m²

4 704 €

Prix médian/m²

4 444 €

Appartements

+5.3%

151ventes(75.5%)

Prix moyen/m²

3 387 €

Prix médian/m²

3 155 €

Locaux commerciaux

—

17ventes(8.5%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Bois-d'Arcy

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

47 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Bois-d'Arcy

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0042 ARLETTY	31/12/2025	Appartement	58 m²	209 000 €	—
0060 BARAGUE	29/12/2025	Local commercial	73 m²	230 000 €	—
0286 JACQUES TATI	22/12/2025	Appartement	110 m²	548 850 €	—
0552 ROBESPIERRE	19/12/2025	Maison	151 m²	515 000 €	—
0229 FRANCOIS ANDRE MICHAUX	18/12/2025	Maison	87 m²	382 000 €	—
0300 JEAN JAURES	17/12/2025	Maison	146 m²	610 000 €	—
0190 EDOUARD BRANLY	16/12/2025	Appartement	66 m²	160 000 €	—
0449 ORANE DEMAZIS	16/12/2025	Appartement	41 m²	175 000 €	—
0510 DES PEUPLIERS	15/12/2025	Appartement	62 m²	195 000 €	—
0252 GEORGES MELIES	12/12/2025	Local commercial	192 m²	255 000 €	—
0252 GEORGES MELIES	12/12/2025	Local commercial	831 m²	255 000 €	—
0252 GEORGES MELIES	12/12/2025	Local commercial	636 m²	255 000 €	—
0538 RAYMOND FALAIZE	05/12/2025	Maison	108 m²	392 500 €	—
0295 JEAN GABIN	03/12/2025	Appartement	60 m²	271 950 €	—
0217 ETIENNE-JULES MAREY	02/12/2025	Appartement	26 m²	136 000 €	—
0618 TOULOUSE LAUTREC	01/12/2025	Appartement	43 m²	134 500 €	—
0042 ARLETTY	28/11/2025	Appartement	42 m²	185 000 €	—
0522 PIERRE BRASSEUR	27/11/2025	Maison	118 m²	580 000 €	—
0401 MARLENE DIETRICH	26/11/2025	Maison	104 m²	506 000 €	—
0190 EDOUARD BRANLY	21/11/2025	Appartement	66 m²	175 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Bois-d'Arcy

89 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Bois-d'Arcy — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
ARLETTY	84	—	4 324 €/m²	0	84	58 m²	avril 2025
JEAN GABIN	60	4 194 €/m²	4 334 €/m²	1	59	66 m²	juin 2025
JACQUES TATI	59	—	3 905 €/m²	0	59	37 m²	juin 2025
EDOUARD BRANLY	43	—	2 529 €/m²	0	43	63 m²	mai 2025
RENE LAENNEC	39	4 246 €/m²	2 569 €/m²	2	37	68 m²	juin 2025
JEAN MERMOZ	36	—	3 226 €/m²	0	36	68 m²	mars 2025
AUGUSTE RENOIR	32	—	2 853 €/m²	0	32	65 m²	avril 2025
BARAGUE	29	3 257 €/m²	2 892 €/m²	1	28	72 m²	janvier 2025
LOUIS JOUVET	28	4 009 €/m²	4 286 €/m²	1	27	57 m²	juin 2025
TOULOUSE LAUTREC	28	—	2 929 €/m²	0	28	60 m²	février 2025
DES PEUPLIERS	26	—	2 806 €/m²	0	26	59 m²	août 2024
PAUL GAUGUIN	26	—	2 841 €/m²	0	26	71 m²	janvier 2025
P V COUTURIER	25	6 625 €/m²	3 756 €/m²	11	14	83 m²	février 2025
DES JONQUILLES	24	4 162 €/m²	2 903 €/m²	1	23	80 m²	décembre 2024
EUGENE DELACROIX	23	—	2 922 €/m²	0	23	72 m²	octobre 2024
JEAN JAURES	23	4 753 €/m²	4 204 €/m²	4	19	54 m²	novembre 2024
SAINT GILLES	21	5 681 €/m²	2 777 €/m²	1	20	67 m²	novembre 2024
MOZART	20	4 042 €/m²	3 106 €/m²	1	19	61 m²	juin 2025
DES MYOSOTIS	18	—	2 968 €/m²	0	18	83 m²	juin 2025
GEORGES BIZET	17	—	3 030 €/m²	0	17	59 m²	avril 2025
AMBROISE PARE	17	—	2 415 €/m²	0	17	76 m²	janvier 2025
JEAN RACINE	17	—	2 809 €/m²	0	17	63 m²	avril 2025
LOUIS GRUEL	15	3 867 €/m²	3 955 €/m²	7	8	76 m²	mars 2025
BLAISE PASCAL	15	6 188 €/m²	2 350 €/m²	3	12	79 m²	mai 2025
SIMONE SIGNORET	15	4 745 €/m²	4 494 €/m²	6	9	67 m²	octobre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

+2.0% sur 12 mois

Volume de transactions

40 ventes/an

Délai de vente

47 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Bois-d'Arcy

DPE médian de la ville

DPE D

2.27%de logements performants (A-B)

7.27%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 381 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.27%

27%

36%

27.460000000000008%

3.2699999999999996%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Bois-d'Arcy 2.27% vs France 6%Passoires (F-G) : Bois-d'Arcy 7.27% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Bois-d'Arcy

A-B

4 620 EUR/m²

+34.7%

C-D

4 143 EUR/m²

+20.8%

3 810 EUR/m²

+11.1%

F-G

3 336 EUR/m²

-2.7%

Prix moyen toutes classes à Bois-d'Arcy :3 429 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Bois-d'Arcy, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 284 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 89 880 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Bois-d'Arcy

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 7.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

30 230 EUR

Locataires

22 400 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 253Évolution 12 mois : +16.6%

Logement à Bois-d'Arcy

Répartition propriétaires / locataires

64%

35%

Propriétaires 63.5%Locataires 34.9%Autres 1.6%

Logements vacants

Offre équilibrée

344 logements vacants sur 6 727 logements (5.1%)

Parc immobilier à Bois-d'Arcy

Répartition par nombre de pièces

12%

31%

26%

1 pièce 5.9%2 pièces 12.1%3 pièces 30.7%4 pièces 25.7%5+ pièces 25.6%

Maisons vs appartements

32%

68%

Maisons 32.1%Appartements 67.9%

Ancienneté du parc

39%

28%

14%

16%

Avant 1919 0.7%1919-1945 2.7%1946-1970 39.0%1971-1990 27.9%1991-2005 13.5%Après 2006 16.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

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