Combien coûte un agent immobilier à Les Clayes-sous-Bois ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Clayes-sous-Bois représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 289 EUR/m2 à Les Clayes-sous-Bois, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Les Clayes-sous-Bois ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Clayes-sous-Bois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Clayes-sous-Bois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Clayes-sous-Bois ?

À Les Clayes-sous-Bois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Quel est le prix moyen au m2 à Les Clayes-sous-Bois en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Les Clayes-sous-Bois est actuellement de 3 289 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Les Clayes-sous-Bois, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Les Clayes-sous-Bois ?

Le délai moyen de vente à Les Clayes-sous-Bois est de environ 74 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Les Clayes-sous-Bois peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Les Clayes-sous-Bois en 2025 ?

En 2025, 214 transactions immobilières ont été enregistrées à Les Clayes-sous-Bois selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 108 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Les Clayes-sous-Bois ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Les Clayes-sous-Bois incluent : DES DAMES, ANTOINE DE SAINT EXUPERY, DE L ESPERANCE, DU BOIS, DE LA BRETECHELLE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Les Clayes-sous-Bois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Les Clayes-sous-Bois avec un prix médian de 3 108 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Les Clayes-sous-Bois(Yvelines)

Prix moyen 3 289 EUR/m2-1.0% sur 12 mois214 ventes en 2025Médian 3 108 EUR/m²

Agents immobiliers à Les Clayes-sous-Bois

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Les Clayes-sous-Bois et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Les Clayes-sous-Bois et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Les Clayes-sous-Bois

Prix moyen

3 289 EUR/m2

Appartements

3 944 EUR/m2

Maisons

3 321 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Yvelines-25.2%

vs moyenne nationale-13.4%

Evolution sur 12 mois

-1.0%

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Analyse par type de bien à Les Clayes-sous-Bois

Répartition des 214 ventes enregistrées (données DVF)

41%

59%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-0.6%

88ventes(41.1%)

Prix moyen/m²

4 174 €

Prix médian/m²

3 817 €

Appartements

-6.5%

126ventes(58.9%)

Prix moyen/m²

3 201 €

Prix médian/m²

2 791 €

Locaux commerciaux

—

5ventes(2.3%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Les Clayes-sous-Bois

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

74 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Les Clayes-sous-Bois

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0227 DEBUSSY	30/12/2025	Appartement	77 m²	172 900 €	—
0598 DES PRIMEVERES	29/12/2025	Maison	135 m²	375 000 €	—
0370 HENRI PROU	29/12/2025	Maison	45 m²	196 655 €	—
0182 DU CHENE SORCIER	26/12/2025	Appartement	66 m²	169 400 €	—
0455 DU CLOS MATISSE	19/12/2025	Maison	228 m²	528 500 €	—
0380 D ILE DE FRANCE	17/12/2025	Maison	63 m²	308 000 €	—
0118 DE LA BRETECHE	16/12/2025	Appartement	94 m²	230 900 €	—
A005 LES FOUGERES	16/12/2025	Appartement	61 m²	214 000 €	—
0402 JEAN LURCAT	15/12/2025	Appartement	67 m²	155 000 €	—
0370 HENRI PROU	15/12/2025	Maison	81 m²	295 000 €	—
0850 DES VIGNES	10/12/2025	Appartement	67 m²	198 000 €	—
0580 DE LA PLAINE	03/12/2025	Maison	175 m²	315 000 €	—
0656 RENOIR	03/12/2025	Appartement	59 m²	132 555 €	—
0770 TRISTAN BERNARD	02/12/2025	Appartement	54 m²	153 000 €	—
0090 AUX BOEUFS	01/12/2025	Appartement	32 m²	138 000 €	—
0572 DES PINSONS	27/11/2025	Appartement	41 m²	164 600 €	—
0370 HENRI PROU	27/11/2025	Appartement	30 m²	115 000 €	—
0017 D ALLIGNY	26/11/2025	Appartement	67 m²	206 200 €	—
0212 DE LA COURTINE	26/11/2025	Maison	100 m²	300 000 €	—
0522 PASTEUR	21/11/2025	Local commercial	200 m²	206 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Les Clayes-sous-Bois

107 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Les Clayes-sous-Bois — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
HENRI PROU	46	4 041 €/m²	3 644 €/m²	20	26	84 m²	mars 2025
DE L AQUEDUC	43	—	2 713 €/m²	0	43	67 m²	mars 2025
TRISTAN BERNARD	38	—	2 659 €/m²	0	38	61 m²	octobre 2024
D ALLIGNY	29	—	2 695 €/m²	0	29	63 m²	mars 2025
LES FOUGERES	27	—	2 897 €/m²	0	27	71 m²	avril 2025
DE VERSAILLES	26	6 794 €/m²	4 579 €/m²	1	25	52 m²	septembre 2024
ALBERT CAMUS	25	—	2 464 €/m²	0	25	61 m²	mars 2025
J SEBASTIEN BACH	23	—	2 597 €/m²	0	23	66 m²	juin 2025
PASTEUR	22	4 004 €/m²	4 545 €/m²	19	3	105 m²	mars 2025
SAINT EXUPERY	20	4 276 €/m²	4 158 €/m²	2	18	72 m²	décembre 2024
LE VILLAGE	20	—	2 995 €/m²	0	20	54 m²	avril 2025
DE LA BRETECHE	20	—	2 807 €/m²	0	20	60 m²	avril 2025
DES VIGNES	19	3 377 €/m²	2 812 €/m²	6	13	66 m²	août 2024
OFFENBACH	19	—	2 630 €/m²	0	19	69 m²	août 2024
MONTAIGNE	18	—	2 895 €/m²	0	18	58 m²	avril 2025
MAURICE JOUET	18	3 874 €/m²	4 356 €/m²	4	14	64 m²	mai 2025
DU PARC	18	4 125 €/m²	4 401 €/m²	8	10	75 m²	avril 2025
JEAN LURCAT	16	—	2 797 €/m²	0	16	62 m²	juin 2025
CLAUDE DEBUSSY	16	—	2 524 €/m²	0	16	72 m²	janvier 2025
DE L ENCLOS	16	—	2 852 €/m²	0	16	68 m²	mars 2025
GOUNOD	16	—	2 565 €/m²	0	16	71 m²	avril 2025
CROIX BLANCHE AVE VIL	14	—	2 852 €/m²	0	14	72 m²	avril 2025
DE LA FAISANDERIE	13	—	3 172 €/m²	0	13	66 m²	avril 2024
RAMEAU	13	—	2 468 €/m²	0	13	72 m²	avril 2025
DE LA BRETECHELLE	12	5 361 €/m²	—	12	0	114 m²	avril 2022

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-1.0% sur 12 mois

Volume de transactions

61 ventes/an

Délai de vente

74 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Les Clayes-sous-Bois

DPE médian de la ville

DPE D

1.14%de logements performants (A-B)

6.2%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 3 677 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.14%

28%

37%

27.659999999999997%

3.2%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Les Clayes-sous-Bois 1.14% vs France 6%Passoires (F-G) : Les Clayes-sous-Bois 6.2% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Les Clayes-sous-Bois

A-B

4 397 EUR/m²

+33.7%

C-D

3 944 EUR/m²

+19.9%

3 626 EUR/m²

+10.3%

F-G

3 175 EUR/m²

-3.5%

Prix moyen toutes classes à Les Clayes-sous-Bois :3 289 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Les Clayes-sous-Bois, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 223 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 85 610 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Les Clayes-sous-Bois

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 11.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

30 100 EUR

Locataires

18 770 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 227Évolution 12 mois : -9.6%

Logement à Les Clayes-sous-Bois

Répartition propriétaires / locataires

64%

34%

Propriétaires 64.3%Locataires 34.5%Autres 1.3%

Logements vacants

Marché tendu

321 logements vacants sur 7 177 logements (4.5%)

Parc immobilier à Les Clayes-sous-Bois

Répartition par nombre de pièces

10%

27%

32%

1 pièce 3.7%2 pièces 9.7%3 pièces 27.2%4 pièces 27.4%5+ pièces 32.0%

Maisons vs appartements

42%

58%

Maisons 42.0%Appartements 58.0%

Ancienneté du parc

36%

43%

10%

Avant 1919 1.7%1919-1945 2.6%1946-1970 36.3%1971-1990 43.2%1991-2005 10.0%Après 2006 6.3%

Source : INSEE, Recensement de la population

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