Combien coûte un agent immobilier à Guyancourt ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Guyancourt représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 954 EUR/m2 à Guyancourt, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Guyancourt ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guyancourt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guyancourt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guyancourt ?

À Guyancourt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Quel est le prix moyen au m2 à Guyancourt en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Guyancourt est actuellement de 3 954 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Guyancourt, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Guyancourt ?

Le délai moyen de vente à Guyancourt est de environ 161 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Guyancourt peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Guyancourt en 2025 ?

En 2025, 203 transactions immobilières ont été enregistrées à Guyancourt selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 892 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Guyancourt ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Guyancourt incluent : ARTHUR HONNEGGER, DU CLOS, VAUBAN, DE LA VALLEE, PABLO PICASSO. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Guyancourt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Guyancourt avec un prix médian de 3 892 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Guyancourt(Yvelines)

Prix moyen 3 954 EUR/m2-3.1% sur 12 mois203 ventes en 2025Médian 3 892 EUR/m²

Agents immobiliers à Guyancourt

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Guyancourt et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Guyancourt

Prix moyen

3 954 EUR/m2

Appartements

4 177 EUR/m2

Maisons

3 685 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Yvelines-10.1%

vs moyenne nationale+4.1%

Evolution sur 12 mois

-3.1%

Quels outils pour préparer votre achat à Guyancourt ?

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Analyse par type de bien à Guyancourt

Répartition des 203 ventes enregistrées (données DVF)

33%

67%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-6.0%

67ventes(33.0%)

Prix moyen/m²

4 123 €

Prix médian/m²

4 193 €

Appartements

+5.2%

136ventes(67.0%)

Prix moyen/m²

3 920 €

Prix médian/m²

3 676 €

Locaux commerciaux

—

12ventes(5.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Guyancourt

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

161 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Guyancourt

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0154 DU QUATORZE JUILLET	31/12/2025	Appartement	48 m²	161 000 €	—
0101 JEAN JAURES	30/12/2025	Appartement	75 m²	278 872 €	—
0217 JACQUES CHRISTIAN MENGET	30/12/2025	Appartement	99 m²	440 000 €	—
0046 DES DROITS DE L HOMME	29/12/2025	Appartement	96 m²	300 100 €	—
0069 GEORGES ENESCO	22/12/2025	Appartement	57 m²	293 225 €	—
0130 DU MOULIN	19/12/2025	Maison	100 m²	525 000 €	—
0072 FERNAND LEGER	17/12/2025	Maison	112 m²	484 000 €	—
0005 AMBROISE CROIZAT	16/12/2025	Appartement	124 m²	340 000 €	—
0298 DES GRAVIERS	15/12/2025	Appartement	87 m²	289 000 €	—
0320 JULES MICHELET	12/12/2025	Appartement	77 m²	304 500 €	—
0024 DU CHATEAU	12/12/2025	Local commercial	21 m²	58 000 €	—
0169 SALOMON MALHANGU	11/12/2025	Appartement	19 m²	91 190 €	—
0048 DU 19 MARS 1962	11/12/2025	Maison	116 m²	447 000 €	—
0291 JACQUES PREVERT	04/12/2025	Appartement	69 m²	289 060 €	—
0293 FRANCK LLOYD WRIGHT	26/11/2025	Appartement	65 m²	270 500 €	—
0079 GERARD PHILIPE	26/11/2025	Maison	111 m²	500 000 €	—
0143 PAUL CEZANNE	26/11/2025	Appartement	85 m²	280 000 €	—
0079 GERARD PHILIPE	26/11/2025	Maison	111 m²	500 000 €	—
0101 JEAN JAURES	25/11/2025	Appartement	103 m²	385 000 €	—
0111 DE LA LIBERTE	24/11/2025	Appartement	85 m²	276 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Guyancourt

107 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Guyancourt — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
SAINT POL ROUX	43	—	3 112 €/m²	0	43	85 m²	février 2025
JULES MICHELET	35	—	4 400 €/m²	0	35	61 m²	février 2025
JEAN MONNET	28	—	4 265 €/m²	0	28	55 m²	juin 2025
DE TROUX	27	4 200 €/m²	4 346 €/m²	3	24	60 m²	janvier 2025
PHILIBERT DELORME	27	—	3 823 €/m²	0	27	64 m²	juillet 2024
JACQUES ANGE GABRIEL	24	3 945 €/m²	3 868 €/m²	2	22	68 m²	avril 2025
MARGUERITE BERVOETS	23	—	3 081 €/m²	0	23	88 m²	février 2025
ANDRE DERAIN	21	—	3 650 €/m²	0	21	61 m²	septembre 2024
DE LA LIBERTE	21	—	3 603 €/m²	0	21	70 m²	mars 2025
PAUL CEZANNE	20	5 246 €/m²	3 575 €/m²	2	18	69 m²	avril 2025
VAUBAN	19	—	6 111 €/m²	0	19	19 m²	avril 2025
DES ROUGON MACQUART	19	3 607 €/m²	4 125 €/m²	1	18	65 m²	décembre 2024
SALOMON MALHANGU	19	—	3 296 €/m²	0	19	66 m²	septembre 2024
DE LA PRINCESSE DE CLEVES	19	—	4 104 €/m²	0	19	60 m²	janvier 2025
CENDRILLON	19	—	3 726 €/m²	0	19	60 m²	novembre 2024
THERESE DESQUEYROUX	18	—	3 940 €/m²	0	18	60 m²	février 2025
AMBROISE CROIZAT	17	4 200 €/m²	3 994 €/m²	9	8	85 m²	avril 2024
EDGAR DEGAS	16	—	3 750 €/m²	0	16	65 m²	avril 2025
DE L EGALITE	16	—	3 190 €/m²	0	16	73 m²	juin 2025
PAUL GAUGUIN	15	—	3 582 €/m²	0	15	75 m²	avril 2025
OSCAR NIEMEYER	15	3 868 €/m²	4 338 €/m²	4	11	71 m²	avril 2025
JOSEPH KESSEL	15	—	4 145 €/m²	0	15	52 m²	décembre 2024
DE LA FRATERNITE	14	—	3 217 €/m²	0	14	83 m²	juillet 2024
ALPHONSE DAUDET	14	4 456 €/m²	3 729 €/m²	6	8	78 m²	avril 2025
DE LA MARE DE TROUX	14	—	3 503 €/m²	0	14	70 m²	avril 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-3.1% sur 12 mois

Volume de transactions

38 ventes/an

Délai de vente

161 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Guyancourt

DPE médian de la ville

DPE D

3.16%de logements performants (A-B)

1.61%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 8 768 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.16%

29%

38%

28.230000000000004%

0.6100000000000001%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Guyancourt 3.16% vs France 6%Passoires (F-G) : Guyancourt 1.61% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Guyancourt

A-B

4 657 EUR/m²

+17.8%

C-D

4 177 EUR/m²

+5.6%

3 841 EUR/m²

-2.9%

F-G

3 363 EUR/m²

-15.0%

Prix moyen toutes classes à Guyancourt :3 954 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Guyancourt, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 295 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 90 650 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Guyancourt

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 14.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

34 380 EUR

Locataires

19 790 EUR

Dynamisme économique

Très dynamique

Créations d'entreprises : 524Évolution 12 mois : +15.4%

Logement à Guyancourt

Répartition propriétaires / locataires

36%

63%

Propriétaires 36.0%Locataires 62.9%Autres 1.1%

Logements vacants

Marché tendu

540 logements vacants sur 12 186 logements (4.4%)

Parc immobilier à Guyancourt

Répartition par nombre de pièces

10%

16%

25%

24%

1 pièce 9.6%2 pièces 16.1%3 pièces 25.3%4 pièces 25.1%5+ pièces 23.8%

Maisons vs appartements

24%

76%

Maisons 24.0%Appartements 76.0%

Ancienneté du parc

49%

37%

Avant 1919 1.1%1919-1945 0.7%1946-1970 5.7%1971-1990 49.1%1991-2005 37.3%Après 2006 6.1%

Source : INSEE, Recensement de la population

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