Combien coûte un agent immobilier à Buc ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Buc représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 5 493 EUR/m2 à Buc, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Buc ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Buc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Buc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Buc ?

À Buc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Quel est le prix moyen au m2 à Buc en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Buc est actuellement de 5 493 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Buc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Buc ?

Le délai moyen de vente à Buc est de environ 134 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Buc peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Buc en 2025 ?

En 2025, 79 transactions immobilières ont été enregistrées à Buc selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 5 500 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Buc ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Buc incluent : JEAN JAURES, LOUIS MASSOTTE, GABRIEL FAURE, DES BUCCOLLINES, CHARLES GOUNOD. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Buc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Buc avec un prix médian de 5 500 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Buc(Yvelines)

Prix moyen 5 493 EUR/m2-3.0% sur 12 mois79 ventes en 2025Médian 5 500 EUR/m²

Agents immobiliers à Buc

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Buc et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Buc et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Buc

Prix moyen

5 493 EUR/m2

Appartements

5 425 EUR/m2

Maisons

4 758 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Yvelines+24.9%

vs moyenne nationale+44.6%

Evolution sur 12 mois

-3.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Buc ?

Frais de notaire

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Coût d'un agent

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Analyse par type de bien à Buc

Répartition des 79 ventes enregistrées (données DVF)

47%

53%

29%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-2.1%

37ventes(46.8%)

Prix moyen/m²

5 592 €

Prix médian/m²

5 519 €

Appartements

+18.0%

42ventes(53.2%)

Prix moyen/m²

6 324 €

Prix médian/m²

5 471 €

Locaux commerciaux

—

23ventes(29.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Buc

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

134 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Buc

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0214 LOUIS BLERIOT	31/12/2025	Maison	88 m²	656 400 €	—
0225 PEGOUD	30/12/2025	Maison	148 m²	613 500 €	—
0216 LOUIS MASSOTTE	23/12/2025	Maison	59 m²	293 000 €	—
0268 DES TOITS DE BUC	19/12/2025	Appartement	33 m²	159 000 €	—
A001 DU VAL DE BIEVRE	17/12/2025	Appartement	54 m²	282 000 €	—
0214 LOUIS BLERIOT	17/12/2025	Appartement	38 m²	239 000 €	—
0190 JEAN JAURES	16/12/2025	Appartement	75 m²	871 150 €	—
0190 JEAN JAURES	16/12/2025	Appartement	53 m²	871 150 €	—
0142 DES FRERES FARMAN	16/12/2025	Maison	47 m²	800 000 €	—
0142 DES FRERES FARMAN	16/12/2025	Local commercial	725 m²	800 000 €	—
0214 LOUIS BLERIOT	11/12/2025	Appartement	43 m²	237 500 €	—
0200 J PH RAMEAU	10/12/2025	Maison	133 m²	810 000 €	—
0200 J PH RAMEAU	10/12/2025	Maison	133 m²	810 000 €	—
0214 LOUIS BLERIOT	01/12/2025	Appartement	51 m²	275 000 €	—
0214 LOUIS BLERIOT	20/11/2025	Appartement	79 m²	538 600 €	—
0219 MARIE THERESE DE CLINCHAMP	14/11/2025	Maison	55 m²	310 000 €	—
A001 DU VAL DE BIEVRE	07/11/2025	Local commercial	47 m²	90 000 €	—
0142 DES FRERES FARMAN	04/11/2025	Local commercial	345 m²	1 485 315 €	—
0142 DES FRERES FARMAN	04/11/2025	Local commercial	345 m²	1 485 315 €	—
0142 DES FRERES FARMAN	04/11/2025	Local commercial	885 m²	1 485 315 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Buc

34 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Buc — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
LOUIS BLERIOT	104	5 987 €/m²	5 659 €/m²	23	81	68 m²	juin 2025
DES TOITS DE BUC	38	—	4 960 €/m²	0	38	72 m²	mars 2025
DU VAL DE BIEVRE	34	—	4 351 €/m²	0	34	72 m²	décembre 2024
DU HARAS	30	5 866 €/m²	5 333 €/m²	9	21	87 m²	avril 2025
HECTOR BERLIOZ	12	5 873 €/m²	—	12	0	148 m²	mai 2025
LOUIS MASSOTTE	11	4 288 €/m²	7 514 €/m²	1	10	188 m²	juin 2024
LES JARDINS DU HARAS	9	—	5 783 €/m²	0	9	68 m²	janvier 2025
DES LAVANDIERES	9	5 774 €/m²	5 323 €/m²	2	7	72 m²	février 2025
DU PARC DE LA GUERINIERE	8	5 321 €/m²	—	8	0	78 m²	mars 2025
ALSACE LORRAINE	8	5 453 €/m²	—	8	0	181 m²	juin 2025
JEAN JAURES	7	5 812 €/m²	8 855 €/m²	5	2	134 m²	octobre 2023
HUGUIER	6	—	5 612 €/m²	0	6	39 m²	juin 2025
JEAN BAPTISTE LULLY	6	5 695 €/m²	—	6	0	159 m²	avril 2025
CAMILLE GUERIN	6	5 406 €/m²	—	6	0	102 m²	février 2024
MARIE THERESE DE CLINCHAMP	5	7 191 €/m²	4 928 €/m²	1	4	62 m²	mai 2024
DE LA FERME	4	6 312 €/m²	—	4	0	100 m²	octobre 2023
DU PROFESSEUR VINCENT	4	5 481 €/m²	—	4	0	114 m²	septembre 2024
DU BELVEDERE	4	5 719 €/m²	—	4	0	49 m²	octobre 2022
DES BUCCOLLINES	4	7 020 €/m²	—	4	0	89 m²	septembre 2024
FRANCOIS COUPERIN	4	5 236 €/m²	—	4	0	176 m²	août 2024
J PH RAMEAU	4	5 285 €/m²	—	4	0	176 m²	octobre 2020
JULES MASSENET	4	5 389 €/m²	—	4	0	162 m²	février 2023
CHARLES GOUNOD	4	6 893 €/m²	—	4	0	102 m²	février 2025
CESAR FRANCK	4	5 181 €/m²	—	4	0	148 m²	octobre 2024
LOUIS PASTEUR	4	5 021 €/m²	—	4	0	106 m²	juillet 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché acheteur

Évolution des prix

-3.0% sur 12 mois

Volume de transactions

24 ventes/an

Délai de vente

134 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Buc

DPE médian de la ville

DPE D

1.07%de logements performants (A-B)

4.56%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 119 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.07%

28%

38%

28.370000000000005%

1.5599999999999996%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Buc 1.07% vs France 6%Passoires (F-G) : Buc 4.56% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Buc

A-B

6 048 EUR/m²

+10.1%

C-D

5 425 EUR/m²

-1.2%

4 988 EUR/m²

-9.2%

F-G

4 367 EUR/m²

-20.5%

Prix moyen toutes classes à Buc :5 493 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Buc, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 682 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 117 740 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Buc

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 5.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

40 090 EUR

Locataires

24 680 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 106Évolution 12 mois : +10.4%

Logement à Buc

Répartition propriétaires / locataires

63%

35%

Propriétaires 63.1%Locataires 35.3%Autres 1.6%

Logements vacants

Marché tendu

123 logements vacants sur 2 539 logements (4.8%)

Parc immobilier à Buc

Répartition par nombre de pièces

13%

21%

18%

42%

1 pièce 6.2%2 pièces 13.5%3 pièces 20.6%4 pièces 17.9%5+ pièces 41.8%

Maisons vs appartements

46%

54%

Maisons 45.9%Appartements 54.1%

Ancienneté du parc

20%

52%

12%

Avant 1919 4.3%1919-1945 2.7%1946-1970 19.9%1971-1990 52.5%1991-2005 11.7%Après 2006 8.9%

Source : INSEE, Recensement de la population

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