Combien coûte un agent immobilier à Voisins-le-Bretonneux ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Voisins-le-Bretonneux représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 402 EUR/m2 à Voisins-le-Bretonneux, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Voisins-le-Bretonneux ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Voisins-le-Bretonneux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Voisins-le-Bretonneux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Voisins-le-Bretonneux ?

À Voisins-le-Bretonneux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Quel est le prix moyen au m2 à Voisins-le-Bretonneux en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Voisins-le-Bretonneux est actuellement de 4 402 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Voisins-le-Bretonneux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Voisins-le-Bretonneux ?

Le délai moyen de vente à Voisins-le-Bretonneux est de environ 92 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Voisins-le-Bretonneux peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Voisins-le-Bretonneux en 2025 ?

En 2025, 127 transactions immobilières ont été enregistrées à Voisins-le-Bretonneux selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 273 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Voisins-le-Bretonneux ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Voisins-le-Bretonneux incluent : HELENE BOUCHER, LA PIECE DE MONTIGNY, LA ROTONDE, GEORGES BIZET, DE LA TOUR. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Voisins-le-Bretonneux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Voisins-le-Bretonneux avec un prix médian de 4 273 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Voisins-le-Bretonneux(Yvelines)

Prix moyen 4 402 EUR/m2-2.0% sur 12 mois127 ventes en 2025Médian 4 273 EUR/m²

Agents immobiliers à Voisins-le-Bretonneux

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Voisins-le-Bretonneux et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Voisins-le-Bretonneux et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Voisins-le-Bretonneux

Prix moyen

4 402 EUR/m2

Appartements

4 404 EUR/m2

Maisons

4 010 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Yvelines+0.1%

vs moyenne nationale+15.8%

Evolution sur 12 mois

-2.0%

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Analyse par type de bien à Voisins-le-Bretonneux

Répartition des 127 ventes enregistrées (données DVF)

64%

36%

10%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+4.6%

81ventes(63.8%)

Prix moyen/m²

4 479 €

Prix médian/m²

4 367 €

Appartements

-2.1%

46ventes(36.2%)

Prix moyen/m²

4 281 €

Prix médian/m²

4 265 €

Locaux commerciaux

—

13ventes(10.2%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Voisins-le-Bretonneux

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

92 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Voisins-le-Bretonneux

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0120 AUX FLEURS	29/12/2025	Maison	28 m²	220 000 €	—
0370 DES PEUPLIERS	22/12/2025	Maison	161 m²	776 750 €	—
0211 JEAN VOURC H	22/12/2025	Maison	102 m²	431 000 €	—
0200 JASMIN	19/12/2025	Maison	81 m²	384 500 €	—
0172 DU GRAND PRE	12/12/2025	Appartement	64 m²	285 000 €	—
0083 COMMERCIAL CHAMFLEURY	11/12/2025	Local commercial	76 m²	271 000 €	—
0203 JEAN BART	10/12/2025	Local commercial	291 m²	760 000 €	—
0203 JEAN BART	10/12/2025	Local commercial	295 m²	760 000 €	—
0169 DE LA GRANDE ILE	09/12/2025	Appartement	48 m²	205 000 €	—
0435 DE RONDE	09/12/2025	Maison	94 m²	495 800 €	—
0543 VICTOR SEGALEN	05/12/2025	Maison	162 m²	532 553 €	—
0196 JACQUES CARTIER	03/12/2025	Local commercial	23 m²	112 000 €	—
0196 JACQUES CARTIER	03/12/2025	Local commercial	23 m²	10 000 €	—
0196 JACQUES CARTIER	03/12/2025	Local commercial	38 m²	112 000 €	—
0540 VICTOR HUGO	01/12/2025	Maison	176 m²	802 600 €	—
0196 JACQUES CARTIER	25/11/2025	Local commercial	204 m²	285 000 €	—
0260 DE LA MERANTAISE	21/11/2025	Maison	125 m²	524 000 €	—
0251 MATHILDE DE GARLANDE	18/11/2025	Maison	237 m²	895 500 €	—
0500 DES TULIPES	14/11/2025	Maison	106 m²	413 619 €	—
0076 DES CERISIERS	14/11/2025	Maison	113 m²	602 500 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Voisins-le-Bretonneux

81 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Voisins-le-Bretonneux — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
LA PIECE DE MONTIGNY	39	—	3 691 €/m²	0	39	78 m²	juillet 2024
DE LA GRANDE ILE	28	4 727 €/m²	4 246 €/m²	8	20	65 m²	janvier 2025
DE LA BERGERIE	22	—	4 658 €/m²	0	22	48 m²	mai 2025
DES DOUVES	22	—	4 367 €/m²	0	22	52 m²	mars 2025
DES MOUETTES	17	4 613 €/m²	4 430 €/m²	7	10	75 m²	août 2023
DES BERGES	15	4 354 €/m²	4 250 €/m²	3	12	76 m²	avril 2023
RACINE	13	5 500 €/m²	4 091 €/m²	3	10	71 m²	septembre 2024
FRANCOIS COUPERIN	13	—	4 333 €/m²	0	13	53 m²	mars 2025
DES LIQUIDAMBARS	11	—	5 298 €/m²	0	11	51 m²	avril 2024
HELENE BOUCHER	11	8 632 €/m²	5 567 €/m²	4	7	70 m²	janvier 2025
DE LA BOURDONNAIS	11	4 533 €/m²	4 167 €/m²	5	6	92 m²	mai 2025
HECTOR BERLIOZ	10	4 474 €/m²	2 632 €/m²	8	2	155 m²	juillet 2024
JOSEPH KESSEL	10	4 194 €/m²	3 844 €/m²	7	3	81 m²	janvier 2025
ARNAULD - D'ANDILLY	10	—	4 881 €/m²	0	10	61 m²	février 2025
DU GRAND PARC	10	4 402 €/m²	—	10	0	92 m²	mars 2025
VICTOR HUGO	9	4 556 €/m²	—	9	0	146 m²	avril 2025
DES POIRIERS	9	4 922 €/m²	4 812 €/m²	7	2	105 m²	mars 2024
ALFRED DE VIGNY	9	4 854 €/m²	—	9	0	87 m²	février 2025
DE PORT ROYAL	8	16 667 €/m²	4 913 €/m²	1	7	39 m²	avril 2025
HENRI MATISSE	8	4 942 €/m²	—	8	0	134 m²	juin 2025
SERPENTINE	8	4 440 €/m²	—	8	0	105 m²	juillet 2024
JEAN BART	8	3 685 €/m²	4 987 €/m²	1	7	77 m²	mai 2024
MATHILDE DE GARLANDE	8	4 981 €/m²	5 143 €/m²	6	2	115 m²	mars 2023
JACQUES CARTIER	7	4 762 €/m²	4 355 €/m²	1	6	65 m²	juillet 2024
MADAME DE SEVIGNE	7	5 389 €/m²	—	7	0	107 m²	février 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-2.0% sur 12 mois

Volume de transactions

50 ventes/an

Délai de vente

92 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Voisins-le-Bretonneux

DPE médian de la ville

DPE D

0.33%de logements performants (A-B)

2.04%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 519 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.33%

29%

39%

29.629999999999995%

1.04%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Voisins-le-Bretonneux 0.33% vs France 6%Passoires (F-G) : Voisins-le-Bretonneux 2.04% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Voisins-le-Bretonneux

A-B

4 911 EUR/m²

+11.6%

C-D

4 404 EUR/m²

réf.

4 050 EUR/m²

-8.0%

F-G

3 545 EUR/m²

-19.5%

Prix moyen toutes classes à Voisins-le-Bretonneux :4 402 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Voisins-le-Bretonneux, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 365 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 95 550 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Voisins-le-Bretonneux

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 5.0%

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 189Évolution 12 mois : +11.8%

Logement à Voisins-le-Bretonneux

Répartition propriétaires / locataires

74%

25%

Propriétaires 73.6%Locataires 25.4%

Logements vacants

Marché tendu

122 logements vacants sur 4 792 logements (2.5%)

Parc immobilier à Voisins-le-Bretonneux

Répartition par nombre de pièces

10%

13%

15%

53%

1 pièce 8.9%2 pièces 9.5%3 pièces 13.3%4 pièces 15.3%5+ pièces 53.0%

Maisons vs appartements

65%

35%

Maisons 64.7%Appartements 35.3%

Ancienneté du parc

68%

23%

Avant 1919 0.7%1919-1945 0.4%1946-1970 4.9%1971-1990 67.6%1991-2005 23.0%Après 2006 3.4%

Source : INSEE, Recensement de la population

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