Combien coûte un agent immobilier à Le Mesnil-Saint-Denis ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Mesnil-Saint-Denis représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 736 EUR/m2 à Le Mesnil-Saint-Denis, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Le Mesnil-Saint-Denis ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Mesnil-Saint-Denis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Mesnil-Saint-Denis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Mesnil-Saint-Denis ?

À Le Mesnil-Saint-Denis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Quel est le prix moyen au m2 à Le Mesnil-Saint-Denis en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Le Mesnil-Saint-Denis est actuellement de 3 736 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Le Mesnil-Saint-Denis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Le Mesnil-Saint-Denis ?

Le délai moyen de vente à Le Mesnil-Saint-Denis est de environ 96 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Le Mesnil-Saint-Denis peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Le Mesnil-Saint-Denis en 2025 ?

En 2025, 87 transactions immobilières ont été enregistrées à Le Mesnil-Saint-Denis selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 700 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Le Mesnil-Saint-Denis ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Le Mesnil-Saint-Denis incluent : DE VERSAILLES, CHARLES DE GAULLE, DES PLATANES, DE LA CROIX MATHURINE, DE LA PAIX. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Le Mesnil-Saint-Denis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Le Mesnil-Saint-Denis avec un prix médian de 3 700 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Le Mesnil-Saint-Denis(Yvelines)

Prix moyen 3 736 EUR/m2-7.0% sur 12 mois87 ventes en 2025Médian 3 700 EUR/m²

Agents immobiliers à Le Mesnil-Saint-Denis

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Le Mesnil-Saint-Denis et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Le Mesnil-Saint-Denis et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Le Mesnil-Saint-Denis

Prix moyen

3 736 EUR/m2

Appartements

3 547 EUR/m2

Maisons

2 927 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Yvelines-15.0%

vs moyenne nationale-1.7%

Evolution sur 12 mois

-7.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Le Mesnil-Saint-Denis ?

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Analyse par type de bien à Le Mesnil-Saint-Denis

Répartition des 87 ventes enregistrées (données DVF)

71%

29%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-3.6%

62ventes(71.3%)

Prix moyen/m²

3 696 €

Prix médian/m²

3 696 €

Appartements

+21.3%

25ventes(28.7%)

Prix moyen/m²

4 700 €

Prix médian/m²

3 704 €

Locaux commerciaux

—

3ventes(3.4%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Le Mesnil-Saint-Denis

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

96 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Le Mesnil-Saint-Denis

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0560 PORT ROYAL DES CHAMPS	29/12/2025	Maison	132 m²	380 000 €	—
0180 DE DAMPIERRE	23/12/2025	Maison	88 m²	330 000 €	—
0400 LEON BOBIN	15/12/2025	Maison	115 m²	283 000 €	—
0710 DE VERSAILLES	15/12/2025	Maison	56 m²	297 000 €	—
0330 HENRI LE BRET	12/12/2025	Maison	132 m²	350 000 €	—
0473 DES NOUETTES	12/12/2025	Maison	105 m²	390 000 €	—
0540 DES PLATANES	04/12/2025	Appartement	32 m²	605 000 €	—
0540 DES PLATANES	04/12/2025	Appartement	42 m²	605 000 €	—
0395 DU LAC AUX BELLES	03/12/2025	Maison	140 m²	367 000 €	—
0484 DU PAVE D ARGENT	01/12/2025	Appartement	28 m²	113 500 €	—
0258 CHARLES DE GAULLE	01/12/2025	Appartement	43 m²	160 000 €	—
0340 HENRI HUSSON	01/12/2025	Appartement	27 m²	100 000 €	—
0310 HENRI IV	21/11/2025	Maison	60 m²	291 000 €	—
0160 DE LA CONCORDE	14/11/2025	Maison	108 m²	309 000 €	—
0600 RAYMOND BERRURIER	13/11/2025	Appartement	43 m²	184 000 €	—
0650 DES SOLITAIRES	06/11/2025	Appartement	81 m²	250 000 €	—
0690 DES TILLEULS	31/10/2025	Maison	40 m²	176 500 €	—
0690 DES TILLEULS	31/10/2025	Maison	40 m²	176 500 €	—
0481 DU PASSE VOLANT	24/10/2025	Maison	114 m²	387 000 €	—
0707 DES VERGERS	17/10/2025	Maison	108 m²	409 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Le Mesnil-Saint-Denis

54 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Le Mesnil-Saint-Denis — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
HABERT DE MONTMORT	29	3 621 €/m²	3 035 €/m²	17	12	98 m²	mars 2025
CHARLES DE GAULLE	26	6 669 €/m²	9 997 €/m²	4	22	70 m²	décembre 2024
LEON BOBIN	21	3 894 €/m²	4 073 €/m²	10	11	89 m²	avril 2025
HENRI HUSSON	19	—	3 342 €/m²	0	19	45 m²	juin 2025
RAYMOND BERRURIER	17	3 575 €/m²	3 363 €/m²	5	12	69 m²	septembre 2024
DE NOAILLES	16	4 249 €/m²	—	16	0	105 m²	décembre 2024
PORT ROYAL DES CHAMPS	15	3 520 €/m²	—	15	0	126 m²	avril 2025
EMILE FONTANIER	15	4 300 €/m²	—	15	0	118 m²	décembre 2024
DE VERSAILLES	13	4 200 €/m²	13 392 €/m²	9	4	76 m²	mai 2025
LES QUATRE VENTS	12	—	3 644 €/m²	0	12	87 m²	juillet 2024
DES PATRIARCHES	11	3 629 €/m²	3 299 €/m²	3	8	74 m²	janvier 2025
DES CARRIERES	11	6 167 €/m²	—	11	0	86 m²	octobre 2023
DE SULLY	10	3 395 €/m²	—	10	0	105 m²	juillet 2024
DU PAVE D ARGENT	9	3 370 €/m²	3 643 €/m²	8	1	115 m²	mars 2025
DE LA CONCORDE	9	3 576 €/m²	—	9	0	112 m²	février 2023
DU POT D ETAIN	9	3 241 €/m²	—	9	0	124 m²	décembre 2024
DES SOLITAIRES	8	3 855 €/m²	3 215 €/m²	2	6	87 m²	août 2024
DU FORT MANOIR	8	5 066 €/m²	3 537 €/m²	5	3	100 m²	décembre 2024
ANDRE LECLERC	8	4 026 €/m²	4 027 €/m²	4	4	69 m²	novembre 2024
DU BEARN	8	3 598 €/m²	—	8	0	176 m²	novembre 2024
DES PLATANES	7	4 663 €/m²	8 727 €/m²	5	2	85 m²	janvier 2025
DE PICARDIE	7	—	4 842 €/m²	0	7	56 m²	juillet 2024
DE BONNELLES	7	4 412 €/m²	3 866 €/m²	5	2	104 m²	mai 2025
DE LA PAIX	7	3 982 €/m²	—	7	0	107 m²	juin 2025
JEAN D AYEN	7	4 720 €/m²	—	7	0	91 m²	juin 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

51 ventes/an

Délai de vente

96 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Le Mesnil-Saint-Denis

DPE médian de la ville

DPE D

1.47%de logements performants (A-B)

6.61%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 817 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.47%

28%

37%

26.92%

2.6100000000000003%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Le Mesnil-Saint-Denis 1.47% vs France 6%Passoires (F-G) : Le Mesnil-Saint-Denis 6.61% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Le Mesnil-Saint-Denis

A-B

3 955 EUR/m²

+5.9%

C-D

3 547 EUR/m²

-5.1%

3 261 EUR/m²

-12.7%

F-G

2 855 EUR/m²

-23.6%

Prix moyen toutes classes à Le Mesnil-Saint-Denis :3 736 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Le Mesnil-Saint-Denis, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 100 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 77 000 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Le Mesnil-Saint-Denis

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 5.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

34 920 EUR

Locataires

22 330 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 96Évolution 12 mois : +9.1%

Logement à Le Mesnil-Saint-Denis

Répartition propriétaires / locataires

76%

22%

Propriétaires 76.5%Locataires 21.9%Autres 1.6%

Logements vacants

Offre équilibrée

152 logements vacants sur 2 913 logements (5.2%)

Parc immobilier à Le Mesnil-Saint-Denis

Répartition par nombre de pièces

14%

17%

58%

1 pièce 3.1%2 pièces 8.4%3 pièces 13.8%4 pièces 17.0%5+ pièces 57.7%

Maisons vs appartements

72%

28%

Maisons 72.1%Appartements 27.9%

Ancienneté du parc

33%

45%

10%

Avant 1919 3.4%1919-1945 2.9%1946-1970 33.2%1971-1990 45.4%1991-2005 9.9%Après 2006 5.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

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