Combien coûte un agent immobilier à Les Essarts-le-Roi ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Essarts-le-Roi représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 365 EUR/m2 à Les Essarts-le-Roi, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Les Essarts-le-Roi ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Essarts-le-Roi, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Essarts-le-Roi, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Essarts-le-Roi ?

À Les Essarts-le-Roi, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Quel est le prix moyen au m2 à Les Essarts-le-Roi en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Les Essarts-le-Roi est actuellement de 3 365 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Les Essarts-le-Roi, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Les Essarts-le-Roi ?

Le délai moyen de vente à Les Essarts-le-Roi est de environ 105 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Les Essarts-le-Roi peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Les Essarts-le-Roi en 2025 ?

En 2025, 70 transactions immobilières ont été enregistrées à Les Essarts-le-Roi selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 194 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Les Essarts-le-Roi ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Les Essarts-le-Roi incluent : NATIONALE 10, DE DAMPIERRE, DU 11 NOVEMBRE, DE L'EGLISE, DE LA BUTTE ROUGE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Les Essarts-le-Roi est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Les Essarts-le-Roi avec un prix médian de 3 194 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Les Essarts-le-Roi(Yvelines)

Prix moyen 3 365 EUR/m2-6.0% sur 12 mois70 ventes en 2025Médian 3 194 EUR/m²

Agents immobiliers à Les Essarts-le-Roi

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Les Essarts-le-Roi et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Les Essarts-le-Roi et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Les Essarts-le-Roi

Prix moyen

3 365 EUR/m2

Appartements

3 287 EUR/m2

Maisons

2 791 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Yvelines-23.5%

vs moyenne nationale-11.4%

Evolution sur 12 mois

-6.0%

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Analyse par type de bien à Les Essarts-le-Roi

Répartition des 70 ventes enregistrées (données DVF)

84%

16%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-3.1%

59ventes(84.3%)

Prix moyen/m²

3 626 €

Prix médian/m²

3 304 €

Appartements

-19.0%

11ventes(15.7%)

Prix moyen/m²

2 822 €

Prix médian/m²

2 790 €

Locaux commerciaux

—

11ventes(15.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Les Essarts-le-Roi

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

105 jours

Repartition des transactions

96%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Les Essarts-le-Roi

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0536 DU PONT ARTHUS	22/12/2025	Maison	95 m²	413 720 €	—
0441 NATIONALE 10	19/12/2025	Maison	103 m²	312 050 €	—
0441 NATIONALE 10	19/12/2025	Maison	103 m²	312 050 €	—
0380 DU MOULIN	15/12/2025	Maison	96 m²	325 650 €	—
0332 JULES VERNE	04/12/2025	Appartement	83 m²	158 000 €	—
0075 DE BRETAGNE	04/12/2025	Appartement	64 m²	165 000 €	—
0370 DES MENUS PLAISIRS	03/12/2025	Maison	188 m²	536 800 €	—
0370 DES MENUS PLAISIRS	03/12/2025	Maison	188 m²	536 800 €	—
0238 DE LA FORET	20/11/2025	Maison	64 m²	323 864 €	—
0238 DE LA FORET	20/11/2025	Maison	64 m²	323 864 €	—
0550 ROLAND GARROS	20/11/2025	Maison	59 m²	122 000 €	—
0092 CAPITAINE ANJOT	31/10/2025	Maison	77 m²	277 150 €	—
0020 DE L ARTOIRE	31/10/2025	Maison	56 m²	331 445 €	—
0020 DE L ARTOIRE	31/10/2025	Maison	56 m²	331 445 €	—
0326 HENRI MATISSE	23/10/2025	Maison	78 m²	350 000 €	—
0332 JULES VERNE	20/10/2025	Appartement	101 m²	283 000 €	—
0075 DE BRETAGNE	20/10/2025	Appartement	98 m²	265 000 €	—
0361 DE LA MARE DE L EGLISE	14/10/2025	Maison	92 m²	339 333 €	—
0521 DES PETITS PAVES	03/10/2025	Maison	103 m²	391 740 €	—
0375 DES MOLIERES	01/10/2025	Maison	68 m²	249 250 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Les Essarts-le-Roi

59 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Les Essarts-le-Roi — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE BRETAGNE	29	—	2 422 €/m²	0	29	71 m²	décembre 2024
DE L ARTOIRE	24	2 963 €/m²	4 194 €/m²	8	16	71 m²	septembre 2024
DE LA HAIE AUX VACHES	23	3 826 €/m²	3 291 €/m²	21	2	139 m²	novembre 2024
D AUVERGNE	22	2 853 €/m²	2 494 €/m²	3	19	86 m²	avril 2025
JULES VERNE	22	3 729 €/m²	3 006 €/m²	2	20	61 m²	octobre 2024
PARC DES ESSARTS	20	2 694 €/m²	—	20	0	187 m²	avril 2025
DE LA CITE	17	3 250 €/m²	4 499 €/m²	3	14	42 m²	décembre 2024
DE LA BOURBONNERIE	17	3 520 €/m²	4 567 €/m²	9	8	68 m²	septembre 2024
DU GOUVERNEMENT	14	3 350 €/m²	—	14	0	152 m²	juillet 2023
DU PONT DE MAUREGARD	14	3 799 €/m²	—	14	0	109 m²	mars 2025
DE BOURGOGNE	13	3 531 €/m²	2 460 €/m²	2	11	77 m²	février 2025
DE LA GARE	11	3 664 €/m²	2 835 €/m²	7	4	93 m²	avril 2025
COSTES ET BELLONTE	11	4 066 €/m²	2 335 €/m²	9	2	81 m²	janvier 2025
DES MENUS PLAISIRS	11	3 376 €/m²	2 800 €/m²	10	1	160 m²	octobre 2024
DU PRESSOIR	9	3 073 €/m²	3 970 €/m²	1	8	58 m²	septembre 2024
DES MOLIERES	9	3 596 €/m²	—	9	0	69 m²	mai 2025
DE LA BUTTE ROUGE	9	3 600 €/m²	—	9	0	127 m²	février 2024
DU PERRAY	9	4 519 €/m²	—	9	0	85 m²	décembre 2024
D AUFFARGIS	9	3 643 €/m²	—	9	0	129 m²	juillet 2024
FRANCOIS MITTERRAND	8	3 959 €/m²	4 214 €/m²	3	5	61 m²	août 2024
DES BRUYERES	8	3 394 €/m²	—	8	0	161 m²	octobre 2022
CLAUDE COUSON	8	3 290 €/m²	—	8	0	95 m²	juin 2023
DU BOIS SAINT PIERRE	7	3 353 €/m²	—	7	0	171 m²	août 2024
MAURICE RAVEL	7	3 143 €/m²	—	7	0	143 m²	décembre 2023
DU PETIT PONT	7	2 769 €/m²	—	7	0	115 m²	mai 2022

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Les Essarts-le-Roi ?

Marché attentiste

Évolution des prix

-6.0% sur 12 mois

Volume de transactions

45 ventes/an

Délai de vente

105 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Les Essarts-le-Roi

DPE médian de la ville

DPE D

1.92%de logements performants (A-B)

8.82%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 043 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.9199999999999999%

27%

36%

26.25999999999999%

3.8200000000000003%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Les Essarts-le-Roi 1.92% vs France 6%Passoires (F-G) : Les Essarts-le-Roi 8.82% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Les Essarts-le-Roi

A-B

3 647 EUR/m²

+8.4%

C-D

3 271 EUR/m²

-2.8%

3 007 EUR/m²

-10.6%

F-G

2 633 EUR/m²

-21.8%

Prix moyen toutes classes à Les Essarts-le-Roi :3 365 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Les Essarts-le-Roi, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 014 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 70 980 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Les Essarts-le-Roi

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 6.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

32 390 EUR

Locataires

20 270 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 99Évolution 12 mois : +6.5%

Logement à Les Essarts-le-Roi

Répartition propriétaires / locataires

71%

28%

Propriétaires 70.5%Locataires 27.8%Autres 1.7%

Logements vacants

Offre équilibrée

153 logements vacants sur 2 825 logements (5.4%)

Parc immobilier à Les Essarts-le-Roi

Répartition par nombre de pièces

11%

15%

20%

50%

1 pièce 3.1%2 pièces 11.0%3 pièces 15.0%4 pièces 20.4%5+ pièces 50.4%

Maisons vs appartements

71%

29%

Maisons 71.4%Appartements 28.6%

Ancienneté du parc

16%

44%

16%

14%

Avant 1919 6.0%1919-1945 3.5%1946-1970 16.3%1971-1990 44.3%1991-2005 15.5%Après 2006 14.4%

Source : INSEE, Recensement de la population

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