Combien coûte un agent immobilier à Lucé ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Lucé représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 174 EUR/m2 à Lucé, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Lucé ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lucé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lucé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lucé ?

À Lucé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Quel est le prix moyen au m2 à Lucé en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Lucé est actuellement de 2 174 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Lucé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Lucé ?

Le délai moyen de vente à Lucé est de environ 92 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Lucé peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Lucé en 2025 ?

En 2025, 176 transactions immobilières ont été enregistrées à Lucé selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 147 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Lucé ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Lucé incluent : DES ECOLES, GENERAL ALAIN DE BOISSIEU, DE LA RESISTANCE, BECASSE, DU COLONEL D ORNANO. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Lucé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Lucé avec un prix médian de 2 147 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Lucé(Eure-et-Loir)

Prix moyen 2 174 EUR/m2-2.0% sur 12 mois176 ventes en 2025Médian 2 147 EUR/m²

Agents immobiliers à Lucé

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Lucé et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Lucé et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Lucé

Prix moyen

2 174 EUR/m2

Appartements

2 200 EUR/m2

Maisons

1 858 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Eure-et-Loir-30.9%

vs moyenne nationale-42.8%

Evolution sur 12 mois

-2.0%

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Analyse par type de bien à Lucé

Répartition des 176 ventes enregistrées (données DVF)

53%

47%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-9.5%

93ventes(52.8%)

Prix moyen/m²

2 236 €

Prix médian/m²

2 119 €

Appartements

-8.4%

83ventes(47.2%)

Prix moyen/m²

2 209 €

Prix médian/m²

2 182 €

Locaux commerciaux

—

17ventes(9.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Lucé

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

92 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Lucé

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0314 DU MOULIN	31/12/2025	Maison	82 m²	220 000 €	—
0355 RAPHAEL FOREAU	30/12/2025	Maison	94 m²	222 500 €	—
0130 FRANCOIS FOREAU	29/12/2025	Maison	33 m²	82 500 €	—
0380 DE LA REPUBLIQUE	29/12/2025	Appartement	50 m²	110 000 €	—
0130 FRANCOIS FOREAU	29/12/2025	Maison	33 m²	82 500 €	—
0234 JOSEPH KESSEL	22/12/2025	Maison	89 m²	176 000 €	—
0370 RENE LANGLOIS	19/12/2025	Appartement	88 m²	79 800 €	—
0360 REMI GASCHET	17/12/2025	Maison	52 m²	150 000 €	—
0190 GEORGES VARLET	16/12/2025	Appartement	67 m²	107 450 €	—
0290 DU MARECHAL LECLERC	15/12/2025	Appartement	40 m²	102 000 €	—
0384 DE SAVOIE	15/12/2025	Maison	114 m²	324 000 €	—
0370 RENE LANGLOIS	15/12/2025	Appartement	80 m²	144 185 €	—
0248 DE LONDRES	13/12/2025	Maison	115 m²	220 000 €	—
0127 DE LA FLUTE ENCHANTEE	12/12/2025	Appartement	42 m²	113 000 €	—
0310 MICHEL VINTANT	08/12/2025	Maison	96 m²	180 000 €	—
0290 DU MARECHAL LECLERC	02/12/2025	Local commercial	9300 m²	2 200 000 €	—
0370 RENE LANGLOIS	01/12/2025	Appartement	56 m²	110 400 €	—
0248 DE LONDRES	28/11/2025	Maison	90 m²	238 000 €	—
0130 FRANCOIS FOREAU	27/11/2025	Maison	62 m²	80 000 €	—
0105 CORIOLAN	27/11/2025	Appartement	40 m²	92 350 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Lucé

68 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Lucé — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA REPUBLIQUE	100	2 528 €/m²	2 108 €/m²	10	90	56 m²	mai 2025
CORIOLAN	89	—	2 433 €/m²	0	89	44 m²	mai 2025
DU COMMINGES	73	1 826 €/m²	3 334 €/m²	50	23	73 m²	août 2024
GEORGES VARLET	49	2 403 €/m²	1 573 €/m²	1	48	69 m²	avril 2025
RENE LANGLOIS	46	2 018 €/m²	1 619 €/m²	16	30	79 m²	mars 2025
DE L OISEAU DE FEU	45	—	2 410 €/m²	0	45	57 m²	mars 2025
DES ARDENNES	36	1 966 €/m²	—	36	0	87 m²	août 2021
DE LA FLUTE ENCHANTEE	35	—	2 242 €/m²	0	35	40 m²	juin 2025
DU MOULIN	28	2 339 €/m²	1 685 €/m²	3	25	53 m²	mai 2025
DU MARECHAL LECLERC	27	3 073 €/m²	2 556 €/m²	1	26	52 m²	mars 2025
DU PARC	19	—	2 625 €/m²	0	19	52 m²	juin 2025
DES CASTORS	19	2 051 €/m²	—	19	0	73 m²	avril 2025
GEORGES DUHAMEL	18	1 828 €/m²	2 742 €/m²	14	4	87 m²	juillet 2023
ANATOLE FRANCE	17	1 789 €/m²	2 742 €/m²	13	4	93 m²	juillet 2023
EUGENE MAUSSIBOT	15	2 132 €/m²	—	15	0	101 m²	mars 2025
D AQUITAINE	13	1 686 €/m²	3 334 €/m²	9	4	75 m²	mai 2022
REMI GASCHET	10	2 614 €/m²	—	10	0	92 m²	octobre 2024
BECASSE	9	2 617 €/m²	7 174 €/m²	6	3	74 m²	mars 2025
DU MAINE	9	2 037 €/m²	—	9	0	96 m²	mai 2025
DU MARECHAL FOCH	8	1 856 €/m²	—	8	0	92 m²	août 2024
DE VERDUN	8	1 816 €/m²	—	8	0	90 m²	décembre 2023
DE PARIS	8	2 438 €/m²	—	8	0	81 m²	décembre 2024
GENERAL ALAIN DE BOISSIEU	7	2 477 €/m²	7 222 €/m²	4	3	86 m²	novembre 2022
DE BOURGOGNE	7	2 170 €/m²	—	7	0	105 m²	mars 2025
DES ECOLES	7	2 164 €/m²	8 785 €/m²	1	6	64 m²	juin 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché équilibré

Évolution des prix

-2.0% sur 12 mois

Volume de transactions

59 ventes/an

Délai de vente

92 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Lucé

DPE médian de la ville

DPE D

4.88%de logements performants (A-B)

2.45%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 6 110 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.88%

28%

37%

27.67%

1.4500000000000002%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Lucé 4.88% vs France 6%Passoires (F-G) : Lucé 2.45% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Lucé

A-B

2 454 EUR/m²

+12.9%

C-D

2 201 EUR/m²

+1.2%

2 023 EUR/m²

-6.9%

F-G

1 771 EUR/m²

-18.5%

Prix moyen toutes classes à Lucé :2 174 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Lucé, un logement classé A-B se vend en moyenne 682 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 47 740 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Lucé

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 23.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

24 920 EUR

Locataires

16 790 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 204Évolution 12 mois : +10.3%

Logement à Lucé

Répartition propriétaires / locataires

33%

65%

Propriétaires 33.2%Locataires 64.6%Autres 2.2%

Logements vacants

Offre équilibrée

647 logements vacants sur 7 995 logements (8.1%)

Parc immobilier à Lucé

Répartition par nombre de pièces

18%

30%

24%

22%

1 pièce 5.4%2 pièces 18.4%3 pièces 29.7%4 pièces 24.2%5+ pièces 22.4%

Maisons vs appartements

35%

65%

Maisons 35.4%Appartements 64.6%

Ancienneté du parc

33%

44%

10%

Avant 1919 0.7%1919-1945 3.2%1946-1970 33.4%1971-1990 44.4%1991-2005 8.5%Après 2006 9.8%

Source : INSEE, Recensement de la population

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