Combien coûte un agent immobilier à Luisant ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Luisant représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 377 EUR/m2 à Luisant, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Luisant ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Luisant, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Luisant, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Luisant ?

À Luisant, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Quel est le prix moyen au m2 à Luisant en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Luisant est actuellement de 2 377 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Luisant, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Luisant ?

Le délai moyen de vente à Luisant est de environ 58 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Luisant peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Luisant en 2025 ?

En 2025, 90 transactions immobilières ont été enregistrées à Luisant selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 444 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Luisant ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Luisant incluent : DE LA FRATERNITE, LUCIEN GATINEAU, MARCEAU, CHAVAUDRET, MOUSSARD. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Luisant est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Luisant avec un prix médian de 2 444 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Luisant(Eure-et-Loir)

Prix moyen 2 377 EUR/m2-8.0% sur 12 mois90 ventes en 2025Médian 2 444 EUR/m²

Agents immobiliers à Luisant

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Luisant et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Luisant et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Luisant

Prix moyen

2 377 EUR/m2

Appartements

2 564 EUR/m2

Maisons

2 279 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Eure-et-Loir-24.5%

vs moyenne nationale-37.4%

Evolution sur 12 mois

-8.0%

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Analyse par type de bien à Luisant

Répartition des 90 ventes enregistrées (données DVF)

78%

22%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-10.7%

70ventes(77.8%)

Prix moyen/m²

2 642 €

Prix médian/m²

2 500 €

Appartements

-1.1%

20ventes(22.2%)

Prix moyen/m²

2 414 €

Prix médian/m²

2 053 €

Locaux commerciaux

—

8ventes(8.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Luisant

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

58 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Luisant

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0215 MAURICE VIOLLETTE	30/12/2025	Appartement	76 m²	131 200 €	—
0210 MAURICE MAUNOURY	23/12/2025	Maison	205 m²	475 000 €	—
0215 MAURICE VIOLLETTE	22/12/2025	Maison	80 m²	224 000 €	—
0135 GUTENBERG	15/12/2025	Local commercial	196 m²	971 101 €	—
0087 DES ERABLES	12/12/2025	Maison	114 m²	265 000 €	—
0176 LOUISE LEJARRE	12/12/2025	Maison	80 m²	217 000 €	—
0030 DE LA BIENFAISANCE	11/12/2025	Appartement	90 m²	179 000 €	—
0180 DE LA LIBERTE	11/12/2025	Maison	65 m²	160 000 €	—
0210 MAURICE MAUNOURY	09/12/2025	Appartement	76 m²	650 000 €	—
0210 MAURICE MAUNOURY	09/12/2025	Local commercial	80 m²	650 000 €	—
0210 MAURICE MAUNOURY	09/12/2025	Maison	74 m²	650 000 €	—
0080 DE L EGALITE	03/12/2025	Maison	80 m²	208 700 €	—
0110 FRANCOIS LEPINE	01/12/2025	Appartement	45 m²	116 000 €	—
0215 MAURICE VIOLLETTE	28/11/2025	Maison	124 m²	220 000 €	—
0300 DU VAL DE LA CAVEE	28/11/2025	Maison	132 m²	362 000 €	—
0038 DU BUISSON CARRE	27/11/2025	Appartement	60 m²	127 026 €	—
0030 DE LA BIENFAISANCE	25/11/2025	Appartement	116 m²	207 030 €	—
0215 MAURICE VIOLLETTE	24/11/2025	Appartement	85 m²	125 000 €	—
0160 JEAN JAURES	20/11/2025	Appartement	41 m²	60 000 €	—
0250 DE LA REPUBLIQUE	14/11/2025	Maison	102 m²	249 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Luisant

52 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Luisant — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES TERRES DOUCES	100	1 831 €/m²	1 281 €/m²	87	13	90 m²	novembre 2024
MAURICE MAUNOURY	33	2 962 €/m²	2 571 €/m²	20	13	93 m²	mai 2025
DE LA REPUBLIQUE	26	2 481 €/m²	2 526 €/m²	16	10	80 m²	juin 2025
MAURICE VIOLLETTE	22	—	1 465 €/m²	0	22	74 m²	juin 2025
FRANCOIS LEPINE	19	2 500 €/m²	2 597 €/m²	13	6	80 m²	mai 2025
DE LA FRATERNITE	18	3 829 €/m²	14 286 €/m²	8	10	63 m²	octobre 2024
POL MAUNOURY	16	2 976 €/m²	1 856 €/m²	14	2	120 m²	février 2025
DE LA PAIX	14	2 458 €/m²	—	14	0	98 m²	octobre 2024
DE LA BIENFAISANCE	12	3 264 €/m²	2 647 €/m²	2	10	76 m²	décembre 2024
PASTEUR	11	2 667 €/m²	—	11	0	83 m²	septembre 2024
LUCIEN GATINEAU	11	2 390 €/m²	12 088 €/m²	7	4	78 m²	mars 2024
SUZANNE FEUGEREUX	11	2 390 €/m²	—	11	0	82 m²	janvier 2024
FLEMING	10	2 546 €/m²	—	10	0	78 m²	mars 2025
DES PETITS CHAMPS	10	1 940 €/m²	—	10	0	112 m²	avril 2025
DE LA VALLEE DE L'EURE	10	1 447 €/m²	2 308 €/m²	2	8	99 m²	mars 2025
DE LA CLEMENCE	8	2 132 €/m²	—	8	0	133 m²	février 2025
DES COSMONAUTES	8	2 592 €/m²	—	8	0	102 m²	mars 2025
DU VAL DE LA CAVEE	8	2 754 €/m²	—	8	0	147 m²	septembre 2024
CHAVAUDRET	7	3 845 €/m²	—	7	0	102 m²	juin 2025
LE CLOS DU ROI	7	2 972 €/m²	—	7	0	132 m²	février 2025
ROBERT SCHUMAN	7	2 542 €/m²	—	7	0	92 m²	mars 2025
JEAN JAURES	7	3 000 €/m²	1 858 €/m²	5	2	50 m²	octobre 2024
VILLANUEVA DEL PARDILLO	7	2 279 €/m²	2 575 €/m²	4	3	86 m²	décembre 2023
DE L EGALITE	7	2 423 €/m²	—	7	0	111 m²	janvier 2025
VICTOR HUGO	6	2 632 €/m²	—	6	0	80 m²	décembre 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché équilibré

Évolution des prix

-8.0% sur 12 mois

Volume de transactions

53 ventes/an

Délai de vente

58 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Luisant

DPE médian de la ville

DPE D

1.55%de logements performants (A-B)

5.63%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 421 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.55%

28%

37%

27.820000000000007%

2.63%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Luisant 1.55% vs France 6%Passoires (F-G) : Luisant 5.63% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Luisant

A-B

2 859 EUR/m²

+20.3%

C-D

2 564 EUR/m²

+7.9%

2 358 EUR/m²

-0.8%

F-G

2 064 EUR/m²

-13.2%

Prix moyen toutes classes à Luisant :2 377 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Luisant, un logement classé A-B se vend en moyenne 795 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 55 650 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Luisant

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 8.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

28 440 EUR

Locataires

19 700 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 80Évolution 12 mois : +23.1%

Logement à Luisant

Répartition propriétaires / locataires

59%

40%

Propriétaires 59.1%Locataires 39.7%Autres 1.2%

Logements vacants

Offre équilibrée

204 logements vacants sur 3 132 logements (6.5%)

Parc immobilier à Luisant

Répartition par nombre de pièces

17%

28%

47%

1 pièce 1.5%2 pièces 6.3%3 pièces 16.9%4 pièces 28.0%5+ pièces 47.3%

Maisons vs appartements

73%

27%

Maisons 73.2%Appartements 26.8%

Ancienneté du parc

23%

43%

18%

Avant 1919 3.6%1919-1945 4.7%1946-1970 23.5%1971-1990 43.5%1991-2005 18.4%Après 2006 6.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

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