Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Sylvestre-sur-Lot ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Sylvestre-sur-Lot représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 605 EUR/m2 à Saint-Sylvestre-sur-Lot, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Sylvestre-sur-Lot ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Sylvestre-sur-Lot, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Sylvestre-sur-Lot, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Sylvestre-sur-Lot ?

Accepted Answer

À Saint-Sylvestre-sur-Lot, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Sylvestre-sur-Lot en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Sylvestre-sur-Lot est actuellement de 1 605 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Sylvestre-sur-Lot, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Sylvestre-sur-Lot ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Sylvestre-sur-Lot est de environ 91 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Sylvestre-sur-Lot peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Sylvestre-sur-Lot en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 36 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Sylvestre-sur-Lot selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 569 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sylvestre-sur-Lot ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Sylvestre-sur-Lot incluent : DE MINJOU, DE LA REPUBLIQUE, DE LA TRAVERSE, DE LA CHAUDIERE, JARRY. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Sylvestre-sur-Lot est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Sylvestre-sur-Lot avec un prix médian de 1 569 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0165 DE VILLENEUVE	18/12/2025	Maison	125 m²	178 000 €	—
0013 ELIE AURIENTIS	11/12/2025	Maison	70 m²	105 400 €	—
0157 DU GENERAL SARRAZIN	26/11/2025	Maison	95 m²	155 000 €	—
0155 DE SAINT-AIGNAN	17/11/2025	Maison	103 m²	58 125 €	—
0150 DE LA REPUBLIQUE	05/11/2025	Maison	80 m²	68 000 €	—
0150 DE LA REPUBLIQUE	05/11/2025	Maison	40 m²	68 000 €	—
0213 DE PRADELLES	03/11/2025	Maison	101 m²	104 160 €	—
0110 DE MATIVET	29/10/2025	Maison	90 m²	135 000 €	—
0102 DE LA MARINIESSE	28/10/2025	Maison	63 m²	165 000 €	—
0115 DE MONFLANQUIN	28/10/2025	Maison	82 m²	196 400 €	—
0129 DES PAQUERETTES	29/09/2025	Maison	96 m²	185 000 €	—
0206 DE LA FON D ALLON	19/09/2025	Maison	80 m²	109 000 €	—
0206 DE LA FON D ALLON	19/09/2025	Maison	80 m²	109 000 €	—
0206 DE LA FON D ALLON	18/09/2025	Maison	68 m²	165 000 €	—
0206 DE LA FON D ALLON	18/09/2025	Maison	68 m²	165 000 €	—
0040 DU CROS	02/09/2025	Maison	89 m²	233 550 €	—
0088 DES LILAS	27/08/2025	Local commercial	100 m²	285 000 €	—
0032 DE LA CHARMILLE	19/08/2025	Maison	63 m²	159 500 €	—
0201 DE FUMEL	06/08/2025	Maison	120 m²	99 000 €	—
0201 DE FUMEL	06/08/2025	Maison	120 m²	99 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA REPUBLIQUE	15	862 €/m²	3 552 €/m²	3	12	46 m²	mars 2024
DE VILLENEUVE	11	1 401 €/m²	—	11	0	116 m²	août 2023
DE FUMEL	9	1 387 €/m²	—	9	0	88 m²	juin 2025
DE MONFLANQUIN	8	1 186 €/m²	—	8	0	68 m²	février 2025
GEORGES ROBERT	6	1 612 €/m²	—	6	0	92 m²	mai 2024
DES SAULES	6	1 357 €/m²	—	6	0	76 m²	mars 2025
DE LA CHAUDIERE	6	4 369 €/m²	3 054 €/m²	2	4	103 m²	juin 2022
DE LA CHARMILLE	6	1 478 €/m²	—	6	0	102 m²	septembre 2024
DU BAZILLOU	6	2 190 €/m²	—	6	0	114 m²	octobre 2024
DE MINJOU	6	2 991 €/m²	—	6	0	110 m²	septembre 2022
DE SAINT-AIGNAN	5	1 549 €/m²	—	5	0	78 m²	septembre 2023
DES PAQUERETTES	5	1 792 €/m²	—	5	0	95 m²	octobre 2024
DU PONT	5	1 536 €/m²	—	5	0	80 m²	novembre 2024
DE LAGRAVETTE	5	1 650 €/m²	—	5	0	112 m²	juillet 2024
DE LA TRAVERSE	5	1 153 €/m²	—	5	0	60 m²	décembre 2024
DE RABACHOU	5	1 533 €/m²	—	5	0	86 m²	avril 2025
DE PRADELLES	5	2 039 €/m²	—	5	0	135 m²	juin 2024
DE LASCOMBETTES	4	665 €/m²	—	4	0	188 m²	avril 2021
JARRY	4	—	2 853 €/m²	0	4	121 m²	janvier 2021
LAS TUQUES	4	1 718 €/m²	—	4	0	82 m²	novembre 2020
DE BERNOY	4	2 574 €/m²	—	4	0	113 m²	mars 2025
DES OMBRAGES	4	1 889 €/m²	—	4	0	105 m²	mai 2024
MONTAGNE DE CADRES	3	1 737 €/m²	—	3	0	213 m²	octobre 2020
DE LA LANDETTE	3	1 429 €/m²	—	3	0	92 m²	mai 2023
DES COQUELICOTS	3	1 966 €/m²	—	3	0	82 m²	septembre 2024

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