Combien coûte un agent immobilier à Salbris ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Salbris représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 293 EUR/m2 à Salbris, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Salbris ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Salbris, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Salbris, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loir-et-Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Salbris ?

À Salbris, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loir-et-Cher.

Quel est le prix moyen au m2 à Salbris en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Salbris est actuellement de 1 293 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Salbris, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Salbris ?

Le délai moyen de vente à Salbris est de environ 103 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Salbris peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Salbris en 2025 ?

En 2025, 119 transactions immobilières ont été enregistrées à Salbris selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 267 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Salbris ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Salbris incluent : LES PETITES FONTAINES, DE LA SAULDRE, DE L ETANG L'EVEQUE, DE LA REPUBLIQUE, LES VARENNES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Salbris est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Salbris avec un prix médian de 1 267 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Salbris(Loir-et-Cher)

Prix moyen 1 293 EUR/m20.0% sur 12 mois119 ventes en 2025Médian 1 267 EUR/m²

Agents immobiliers à Salbris

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Salbris et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Salbris et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Salbris

Prix moyen

1 293 EUR/m2

Appartements

1 313 EUR/m2

Maisons

1 140 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loir-et-Cher-49.8%

vs moyenne nationale-66.0%

Evolution sur 12 mois

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Analyse par type de bien à Salbris

Répartition des 119 ventes enregistrées (données DVF)

86%

14%

21%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-27.7%

102ventes(85.7%)

Prix moyen/m²

1 334 €

Prix médian/m²

1 226 €

Appartements

+32.3%

17ventes(14.3%)

Prix moyen/m²

2 562 €

Prix médian/m²

2 462 €

Locaux commerciaux

—

25ventes(21.0%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Salbris

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Salbris

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1020 DES PETITS CHAMPS	29/12/2025	Local commercial	58 m²	310 000 €	—
1020 DES PETITS CHAMPS	29/12/2025	Local commercial	54 m²	310 000 €	—
0100 DU BERRY	23/12/2025	Maison	87 m²	180 000 €	—
0645 I ET J PETITFILS	19/12/2025	Maison	65 m²	80 000 €	—
1090 DU 14 JUILLET	18/12/2025	Maison	130 m²	185 950 €	—
0695 DES JONCS	18/12/2025	Maison	32 m²	18 000 €	—
0707 LEON BELLY	16/12/2025	Maison	83 m²	68 000 €	—
0707 LEON BELLY	16/12/2025	Maison	83 m²	69 000 €	—
0975 PAULIN DURAND	15/12/2025	Maison	68 m²	68 000 €	—
0100 DU BERRY	12/12/2025	Appartement	85 m²	68 000 €	—
0820 MESNARD	04/12/2025	Maison	83 m²	121 000 €	—
1230 DE SOUESMES	02/12/2025	Maison	255 m²	450 300 €	—
1230 DE SOUESMES	02/12/2025	Maison	255 m²	450 300 €	—
0632 DES HORTENSIAS	26/11/2025	Maison	130 m²	180 000 €	—
0632 DES HORTENSIAS	26/11/2025	Maison	130 m²	180 000 €	—
0668 JEAN BOHLER	25/11/2025	Local commercial	900 m²	378 000 €	—
1233 DU SOUVENIR FRANCAIS	21/11/2025	Maison	114 m²	179 000 €	—
0478 DES FOUGERES	07/11/2025	Maison	64 m²	110 000 €	—
1120 DE LA REPUBLIQUE	04/11/2025	Local commercial	338 m²	176 526 €	—
1120 DE LA REPUBLIQUE	04/11/2025	Local commercial	65 m²	176 526 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Salbris

66 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Salbris — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
GEORGES GENEVIER	28	1 250 €/m²	800 €/m²	26	2	72 m²	mai 2025
DE BELLEVILLE	23	1 040 €/m²	1 447 €/m²	12	11	68 m²	mars 2025
DU GAL GIRAUD	22	1 116 €/m²	985 €/m²	16	6	78 m²	avril 2025
DE L ETANG L'EVEQUE	20	1 120 €/m²	4 111 €/m²	14	6	63 m²	avril 2025
DE LA REPUBLIQUE	19	1 163 €/m²	2 977 €/m²	13	6	81 m²	mars 2025
DU BERRY	15	1 323 €/m²	1 282 €/m²	6	9	57 m²	octobre 2024
D ORLEANS	12	1 184 €/m²	—	12	0	126 m²	mars 2025
DES PRIMEVERES	11	1 377 €/m²	—	11	0	163 m²	décembre 2024
DES MESANGES	11	674 €/m²	—	11	0	89 m²	avril 2025
LEON BELLY	10	651 €/m²	—	10	0	91 m²	avril 2025
DE PIERREFITTE	10	1 185 €/m²	—	10	0	108 m²	février 2025
DE NANCAY	10	1 520 €/m²	—	10	0	108 m²	février 2025
DE LA CHAPELLE	9	1 314 €/m²	—	9	0	103 m²	mars 2024
DE ROMORANTIN-LANTHENAY	9	1 082 €/m²	—	9	0	111 m²	février 2025
RIVAULDE	8	1 150 €/m²	1 282 €/m²	2	6	116 m²	mars 2025
DES HORTENSIAS	8	1 336 €/m²	—	8	0	144 m²	mars 2025
LES PETITES FONTAINES	8	2 638 €/m²	—	8	0	167 m²	mai 2022
DU GAL LECLERC	8	1 014 €/m²	—	8	0	71 m²	janvier 2025
I ET J PETITFILS	8	1 036 €/m²	—	8	0	80 m²	août 2024
WILSON	7	1 044 €/m²	—	7	0	104 m²	janvier 2024
DES PETITS CHAMPS	7	1 011 €/m²	—	7	0	71 m²	janvier 2025
DU COUSSIN	7	1 240 €/m²	—	7	0	77 m²	décembre 2024
DU CHENE	6	918 €/m²	—	6	0	66 m²	janvier 2025
DES COUSSEAUX	6	967 €/m²	—	6	0	81 m²	février 2025
LA FERME DE COURCELLES	6	1 863 €/m²	—	6	0	110 m²	septembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Salbris

DPE médian de la ville

DPE D

11.01%de logements performants (A-B)

22.22%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 954 logements analysés

Répartition des classes DPE

7.01%

20%

27%

19.769999999999996%

12%

10.219999999999999%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Salbris 11.01% vs France 6%Passoires (F-G) : Salbris 22.22% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Salbris

A-B

1 425 EUR/m²

+10.2%

C-D

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