Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saleux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saleux représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 483 EUR/m2 à Saleux, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saleux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saleux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saleux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saleux ?

Accepted Answer

À Saleux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saleux en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saleux est actuellement de 2 483 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saleux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saleux ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saleux est de environ 81 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saleux peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saleux en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 33 transactions immobilières ont été enregistrées à Saleux selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 505 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saleux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saleux incluent : JEAN JAURES, DE CONTY, COLIBRIS, DES TOURTERELLES, DES CAPUCINES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saleux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saleux avec un prix médian de 2 505 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0365 JEAN MOULIN	30/12/2025	Maison	68 m²	200 000 €	—
0340 JEAN CATELAS	30/12/2025	Maison	64 m²	68 000 €	—
0340 JEAN CATELAS	23/12/2025	Maison	60 m²	60 000 €	—
0132 DU DOCTEUR NIQUET	17/12/2025	Maison	108 m²	253 500 €	—
0160 ERNEST CAUVIN	12/12/2025	Maison	102 m²	206 800 €	—
0132 DU DOCTEUR NIQUET	17/11/2025	Maison	72 m²	191 000 €	—
0365 JEAN MOULIN	15/10/2025	Maison	106 m²	228 000 €	—
0340 JEAN CATELAS	06/10/2025	Maison	138 m²	153 000 €	—
0306 DU HUIT MAI 1945	12/09/2025	Maison	77 m²	160 000 €	—
0080 DE CONTY	10/09/2025	Maison	99 m²	270 000 €	—
0080 DE CONTY	10/09/2025	Maison	99 m²	270 000 €	—
0080 DE CONTY	09/09/2025	Maison	191 m²	895 181 €	—
0080 DE CONTY	09/09/2025	Maison	191 m²	895 181 €	—
0134 DOMAINE DU CHAMP CLAIR	26/08/2025	Maison	142 m²	400 500 €	—
0190 DES FAUVETTES	29/07/2025	Maison	131 m²	504 000 €	—
0500 DE TAISNIL	22/07/2025	Maison	105 m²	263 000 €	—
0340 JEAN CATELAS	16/07/2025	Maison	70 m²	90 000 €	—
0340 JEAN CATELAS	11/07/2025	Maison	100 m²	105 000 €	—
0080 DE CONTY	11/07/2025	Maison	131 m²	538 000 €	—
0080 DE CONTY	11/07/2025	Maison	131 m²	538 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
ROGER SALENGRO	33	2 250 €/m²	2 812 €/m²	31	2	85 m²	avril 2025
DE CONTY	26	2 302 €/m²	3 013 €/m²	14	12	94 m²	décembre 2024
JEAN CATELAS	24	2 380 €/m²	—	24	0	83 m²	mars 2025
JEAN JAURES	13	—	2 621 €/m²	0	13	56 m²	avril 2025
RESIDENCE PIERRE ET MARIE	7	2 227 €/m²	—	7	0	83 m²	janvier 2025
HENRI BARBUSSE	5	1 858 €/m²	—	5	0	96 m²	décembre 2024
DES TOURTERELLES	5	3 080 €/m²	—	5	0	169 m²	juin 2025
DES BLEUETS	5	2 656 €/m²	—	5	0	141 m²	octobre 2023
ERNEST CAUVIN	5	2 499 €/m²	—	5	0	73 m²	septembre 2023
RESIDENCE JULES VERNE	5	2 215 €/m²	—	5	0	88 m²	janvier 2025
ST MAURICE	5	2 207 €/m²	—	5	0	78 m²	novembre 2024
NUMA AUGUEZ	5	2 834 €/m²	—	5	0	124 m²	octobre 2024
DE LA LIBERATION	4	1 815 €/m²	—	4	0	98 m²	décembre 2024
DES CAPUCINES	4	3 104 €/m²	—	4	0	94 m²	septembre 2024
DES BAQUETS	4	3 108 €/m²	—	4	0	101 m²	juin 2025
JEAN MOULIN	3	1 966 €/m²	—	3	0	130 m²	juin 2024
COLIBRIS	3	3 103 €/m²	—	3	0	118 m²	février 2022
DU DOCTEUR NIQUET	3	2 219 €/m²	—	3	0	72 m²	juillet 2021
LOT L OREE DU BOIS	3	2 110 €/m²	—	3	0	126 m²	juillet 2022
SAINT PIERRE	3	2 843 €/m²	—	3	0	68 m²	février 2025
DES SORBIERS	3	2 551 €/m²	—	3	0	91 m²	juillet 2024
DE TAISNIL	3	2 602 €/m²	—	3	0	92 m²	novembre 2023
DES TILLEULS	3	2 407 €/m²	—	3	0	76 m²	octobre 2024

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