Combien coûte un agent immobilier à Sorède ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Sorède représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 187 EUR/m2 à Sorède, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Sorède ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sorède, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sorède, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sorède ?

À Sorède, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Quel est le prix moyen au m2 à Sorède en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Sorède est actuellement de 3 187 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Sorède, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Sorède ?

Le délai moyen de vente à Sorède est de environ 133 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Sorède peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Sorède en 2025 ?

En 2025, 74 transactions immobilières ont été enregistrées à Sorède selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 968 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Sorède ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Sorède incluent : DE NOTRE DAME D ULTRERA, DU VEINAT, DE LA VALLEE HEUREUSE, DELS CASTANYERS, DE LA PETITE GABARRE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Sorède est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Sorède avec un prix médian de 2 968 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Sorède(Pyrénées-Orientales)

Prix moyen 3 187 EUR/m2-8.0% sur 12 mois74 ventes en 2025Médian 2 968 EUR/m²

Agents immobiliers à Sorède

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Sorède et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Sorède et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Sorède

Prix moyen

3 187 EUR/m2

Appartements

3 196 EUR/m2

Maisons

2 603 EUR/m2

Comparaison des prix

vs moyenne nationale-16.1%

Evolution sur 12 mois

-8.0%

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Analyse par type de bien à Sorède

Répartition des 74 ventes enregistrées (données DVF)

89%

11%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-10.0%

66ventes(89.2%)

Prix moyen/m²

3 095 €

Prix médian/m²

3 019 €

Appartements

+19.7%

8ventes(10.8%)

Prix moyen/m²

4 184 €

Prix médian/m²

2 899 €

Locaux commerciaux

—

1vente(1.4%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Sorède

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Sorède

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0151 DE VELL ROURE	29/12/2025	Maison	123 m²	467 000 €	—
B074 LE VILLAGE	23/12/2025	Maison	44 m²	225 000 €	—
A001 DES ALBERES	22/12/2025	Maison	46 m²	155 800 €	—
0013 DU CAMPET	18/12/2025	Maison	57 m²	130 500 €	—
0073 DE LA GARRIGUE	17/12/2025	Maison	111 m²	498 500 €	—
0090 DU MAS DEL ROST	10/12/2025	Maison	119 m²	311 100 €	—
0120 DU NEOULOUS	08/12/2025	Maison	90 m²	220 000 €	—
0155 DE LA VALLEE HEUREUSE	01/12/2025	Maison	150 m²	435 700 €	—
0072 DES GENETS	14/11/2025	Maison	184 m²	482 320 €	—
0099 DU MAS COSTELLA	13/11/2025	Maison	93 m²	267 450 €	—
0230 DE LA FARGUE	13/11/2025	Maison	73 m²	285 000 €	—
0230 DE LA FARGUE	13/11/2025	Maison	73 m²	285 000 €	—
B074 LE VILLAGE	21/10/2025	Appartement	40 m²	85 000 €	—
B074 LE VILLAGE	21/10/2025	Maison	122 m²	290 000 €	—
0045 DE LA COTE VERMEILLE	13/10/2025	Maison	72 m²	170 000 €	—
0141 DE LA RIVIERE	10/10/2025	Appartement	61 m²	215 000 €	—
0141 DE LA RIVIERE	10/10/2025	Appartement	71 m²	215 000 €	—
0010 D ARGELES SUR MER	07/10/2025	Maison	73 m²	169 000 €	—
0017 DE CANTALLOPS	16/09/2025	Maison	132 m²	441 400 €	—
0105 DES MICOCOULIERS	09/09/2025	Appartement	64 m²	169 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Sorède

60 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Sorède — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
LE VILLAGE	54	2 678 €/m²	4 611 €/m²	46	8	69 m²	avril 2025
DES ALBERES	29	3 778 €/m²	—	29	0	40 m²	mars 2025
DE LA VALLEE HEUREUSE	22	3 062 €/m²	8 350 €/m²	16	6	101 m²	avril 2025
DELS CASTANYERS	18	2 481 €/m²	7 201 €/m²	16	2	116 m²	juin 2025
DE LA COSCOLLEDA	15	3 248 €/m²	2 178 €/m²	12	3	119 m²	mai 2024
DE NOTRE DAME D ULTRERA	11	2 471 €/m²	14 553 €/m²	7	4	135 m²	octobre 2024
D ARGELES SUR MER	10	2 917 €/m²	2 053 €/m²	9	1	76 m²	décembre 2022
ROGER TONDU	10	2 753 €/m²	—	10	0	108 m²	octobre 2024
DE LA FARGUE	10	3 606 €/m²	1 620 €/m²	6	4	88 m²	janvier 2024
DU MAS TARTE	9	2 989 €/m²	—	9	0	133 m²	mai 2025
DES OLIVIERS	9	4 444 €/m²	1 546 €/m²	8	1	90 m²	septembre 2024
DU VEINAT	9	1 818 €/m²	11 018 €/m²	1	8	39 m²	avril 2021
DE CERDAGNE	7	2 793 €/m²	—	7	0	86 m²	avril 2025
DEL MARTINET	7	2 984 €/m²	—	7	0	119 m²	mars 2022
DES CHENES	6	2 748 €/m²	—	6	0	90 m²	août 2023
DES MICOCOULIERS	6	3 524 €/m²	1 859 €/m²	5	1	97 m²	avril 2025
JOSEP SEBASTIA PONS	6	947 €/m²	—	6	0	108 m²	janvier 2025
DU MAS DEL ROST	6	4 094 €/m²	—	6	0	108 m²	octobre 2024
DE L ARANYO	6	2 917 €/m²	—	6	0	89 m²	septembre 2024
DE LA TAGNAREDE	5	3 333 €/m²	—	5	0	79 m²	août 2024
DE PALAU	5	2 448 €/m²	—	5	0	129 m²	août 2021
DU CHATEAU	5	3 414 €/m²	—	5	0	123 m²	mars 2022
DE LA MASSANE	5	2 700 €/m²	—	5	0	100 m²	mai 2024
DE LA MEDITERRANEE	5	2 363 €/m²	—	5	0	132 m²	juin 2024
DU NEOULOUS	5	3 039 €/m²	—	5	0	106 m²	avril 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Sorède

DPE médian de la ville

DPE C

25.92%de logements performants (A-B)

4.26%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 517 logements analysés

Répartition des classes DPE

16.92%

21%

28%

20.819999999999993%

2.26%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Sorède 25.92% vs France 6%Passoires (F-G) : Sorède 4.26% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Sorède

A-B

3 563 EUR/m²

+11.8%

C-D

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