Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Val d'Anast ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Val d'Anast représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 862 EUR/m2 à Val d'Anast, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Val d'Anast ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Val d'Anast, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Val d'Anast, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Val d'Anast ?

Accepted Answer

À Val d'Anast, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Val d'Anast en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Val d'Anast est actuellement de 1 862 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Val d'Anast, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Val d'Anast ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Val d'Anast est de environ 160 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Val d'Anast peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Val d'Anast en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 84 transactions immobilières ont été enregistrées à Val d'Anast selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 009 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Val d'Anast ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Val d'Anast incluent : LE CHATEAU DE MAURE, LA JUGELAIS, DE PARIS, LA BARRE LIMOGE, LA DEVINAIS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Val d'Anast est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Val d'Anast avec un prix médian de 2 009 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B272 LAUNAY CHEREL	26/12/2025	Maison	60 m²	225 000 €	—
B218 LA GUERIVAIS	23/12/2025	Maison	141 m²	225 000 €	—
A036 THOMAS D'ANAST	23/12/2025	Maison	93 m²	138 500 €	—
B218 LA GUERIVAIS	23/12/2025	Maison	141 m²	225 000 €	—
B218 LA GUERIVAIS	23/12/2025	Maison	141 m²	225 000 €	—
0110 DE LA POSTE	22/12/2025	Maison	97 m²	40 000 €	—
C521 LA PENTIERE	12/12/2025	Maison	118 m²	219 000 €	—
C521 LA PENTIERE	12/12/2025	Maison	118 m²	219 000 €	—
C521 LA PENTIERE	12/12/2025	Maison	118 m²	219 000 €	—
B409 TRELUYER	08/12/2025	Maison	60 m²	120 000 €	—
B450 BENEHEL	01/12/2025	Maison	83 m²	173 000 €	—
B450 BENEHEL	01/12/2025	Maison	83 m²	173 000 €	—
A039 DES JACINTHES	28/11/2025	Maison	84 m²	196 657 €	—
B227 LE HAUT CAMBARA	24/11/2025	Maison	64 m²	87 500 €	—
B227 LE HAUT CAMBARA	24/11/2025	Maison	64 m²	87 500 €	—
0125 DE LA MAIRIE	24/11/2025	Maison	42 m²	86 000 €	—
0090 DES ETANGS	21/11/2025	Maison	62 m²	90 000 €	—
B277 LA LOIRIE	19/11/2025	Maison	116 m²	189 000 €	—
B277 LA LOIRIE	19/11/2025	Maison	116 m²	189 000 €	—
A001 DES ACACIAS	13/11/2025	Maison	88 m²	200 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE L HIPPODROME	20	1 668 €/m²	2 148 €/m²	16	4	120 m²	juin 2024
LA BARRE LIMOGE	15	2 990 €/m²	—	15	0	90 m²	février 2024
LE BOURG - CAMPEL	13	1 124 €/m²	—	13	0	81 m²	août 2023
LES PATURES DES RIVIERES	12	2 242 €/m²	—	12	0	132 m²	octobre 2022
LA GILARDAIS	11	1 992 €/m²	—	11	0	88 m²	novembre 2024
DE PARIS	11	1 814 €/m²	3 965 €/m²	5	6	57 m²	avril 2024
LA COCHARDAIS	11	1 667 €/m²	—	11	0	142 m²	septembre 2024
PONT ES FRERES	10	2 003 €/m²	—	10	0	91 m²	octobre 2024
TRELUYER	10	1 796 €/m²	—	10	0	101 m²	octobre 2023
TREBERT	10	2 812 €/m²	—	10	0	85 m²	juillet 2022
TREVALLAN	10	1 943 €/m²	—	10	0	103 m²	juillet 2023
DE GUER	9	2 041 €/m²	—	9	0	87 m²	juillet 2024
LA LAMBARDAIS	8	1 416 €/m²	—	8	0	140 m²	août 2023
RES DES ACACIAS	8	2 103 €/m²	—	8	0	103 m²	juillet 2023
DES PRIMEVERES	8	2 009 €/m²	—	8	0	75 m²	mai 2025
LE BAS LUGUEN	8	1 548 €/m²	—	8	0	48 m²	juillet 2022
LA DEVINAIS	7	2 400 €/m²	—	7	0	77 m²	août 2024
LA GERAUDAIS	7	2 949 €/m²	—	7	0	52 m²	septembre 2023
DE L EGLISE	7	887 €/m²	—	7	0	77 m²	septembre 2024
LA COULAIS	7	815 €/m²	—	7	0	67 m²	novembre 2023
COUTOUSE	7	2 120 €/m²	—	7	0	107 m²	avril 2024
LA MIGNONNAIS	6	2 229 €/m²	—	6	0	58 m²	février 2021
LOUMEL	6	1 501 €/m²	—	6	0	64 m²	septembre 2022
LA MISSAIS	6	1 676 €/m²	—	6	0	120 m²	août 2022
ST MELAINE	6	1 024 €/m²	—	6	0	67 m²	novembre 2023

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