Combien coûte un agent immobilier à Angerville ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Angerville représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 224 EUR/m2 à Angerville, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Angerville ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Angerville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Angerville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Angerville ?

À Angerville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Quel est le prix moyen au m2 à Angerville en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Angerville est actuellement de 2 224 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Angerville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Angerville ?

Le délai moyen de vente à Angerville est de environ 74 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Angerville peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Angerville en 2025 ?

En 2025, 70 transactions immobilières ont été enregistrées à Angerville selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 210 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Angerville ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Angerville incluent : DE LA GARE, MENAULT, DE DOURDAN, DES ECOLES, JACOB. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Angerville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Angerville avec un prix médian de 2 210 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Angerville(Essonne)

Prix moyen 2 224 EUR/m2-2.0% sur 12 mois70 ventes en 2025Médian 2 210 EUR/m²

Agents immobiliers à Angerville

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Angerville et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Angerville et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Angerville

Prix moyen

2 224 EUR/m2

Appartements

2 224 EUR/m2

Maisons

1 752 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Essonne-44.4%

vs moyenne nationale-41.5%

Evolution sur 12 mois

-2.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Angerville ?

Frais de notaire

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Coût d'un agent

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Analyse par type de bien à Angerville

Répartition des 70 ventes enregistrées (données DVF)

64%

36%

11%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+4.7%

45ventes(64.3%)

Prix moyen/m²

2 314 €

Prix médian/m²

2 244 €

Appartements

-31.8%

25ventes(35.7%)

Prix moyen/m²

2 725 €

Prix médian/m²

2 143 €

Locaux commerciaux

—

8ventes(11.4%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Angerville

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

74 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Angerville

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0144 JOUSSET	30/12/2025	Appartement	86 m²	90 000 €	—
0150 DU GENERAL LECLERC	29/12/2025	Maison	73 m²	140 000 €	—
0100 DE LA GARE	19/12/2025	Appartement	44 m²	233 000 €	—
0100 DE LA GARE	19/12/2025	Appartement	85 m²	233 000 €	—
0100 DE LA GARE	19/12/2025	Appartement	42 m²	233 000 €	—
0100 DE LA GARE	19/12/2025	Appartement	54 m²	233 000 €	—
0445 DE VIENNE	17/12/2025	Maison	82 m²	179 000 €	—
0070 DE DOURDAN	03/12/2025	Local commercial	136 m²	37 500 €	—
0024 DE BERLIN	28/11/2025	Maison	94 m²	238 000 €	—
0142 DU JEU DE PAUME	28/11/2025	Appartement	29 m²	34 000 €	—
0275 PAUL DEMANGE	26/11/2025	Maison	80 m²	135 000 €	—
0329 DES PRAIRIES	24/11/2025	Maison	84 m²	215 000 €	—
0070 DE DOURDAN	19/11/2025	Maison	75 m²	235 000 €	—
0420 TESSIER	27/10/2025	Local commercial	65 m²	82 000 €	—
0080 DE L EGLISE	27/10/2025	Appartement	55 m²	82 000 €	—
0157 MONTIGNY	23/10/2025	Appartement	60 m²	116 000 €	—
0300 DES PENSEES	10/10/2025	Maison	126 m²	208 500 €	—
0120 HENRI RENARD	09/10/2025	Maison	62 m²	190 000 €	—
0144 JOUSSET	09/10/2025	Appartement	71 m²	141 100 €	—
0380 DE ROUVRAY	08/10/2025	Maison	83 m²	159 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Angerville

45 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Angerville — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
NATIONALE	28	1 557 €/m²	2 120 €/m²	6	22	64 m²	avril 2025
DE BRUXELLES	19	2 400 €/m²	—	19	0	96 m²	mars 2025
D ORLEANS	17	2 273 €/m²	—	17	0	102 m²	septembre 2024
DE VIENNE	16	2 215 €/m²	—	16	0	92 m²	décembre 2024
MENAULT	15	1 907 €/m²	6 139 €/m²	5	10	51 m²	décembre 2024
JACOB	11	2 185 €/m²	4 030 €/m²	6	5	87 m²	février 2025
DE L EUROPE	10	2 301 €/m²	—	10	0	106 m²	janvier 2025
DE DOURDAN	10	2 308 €/m²	4 032 €/m²	5	5	73 m²	décembre 2024
HENRI RENARD	10	2 274 €/m²	—	10	0	82 m²	février 2025
DE BERLIN	10	2 420 €/m²	—	10	0	85 m²	novembre 2024
DE MADRID	9	2 496 €/m²	—	9	0	98 m²	juin 2024
DE MEREVILLE	9	2 500 €/m²	—	9	0	85 m²	septembre 2024
DE LA PLAINE	9	2 026 €/m²	1 996 €/m²	7	2	95 m²	octobre 2022
DE ROME	8	2 247 €/m²	—	8	0	99 m²	mars 2024
DES FAUVETTES	8	2 492 €/m²	—	8	0	103 m²	août 2024
DES ECOLES	8	1 801 €/m²	5 063 €/m²	2	6	50 m²	septembre 2023
DES PENSEES	7	2 224 €/m²	—	7	0	117 m²	mai 2025
ROUSSEAU	7	2 135 €/m²	1 648 €/m²	6	1	67 m²	septembre 2024
DU MOULIN	7	2 019 €/m²	—	7	0	110 m²	mars 2025
DE LA GARE	7	1 299 €/m²	7 234 €/m²	3	4	87 m²	décembre 2022
DE PARIS	6	2 929 €/m²	2 024 €/m²	3	3	54 m²	novembre 2024
DU DOC BUISSON	6	1 828 €/m²	1 900 €/m²	3	3	60 m²	mai 2024
DES MARRONNIERS	6	1 742 €/m²	—	6	0	78 m²	avril 2025
DE PITHIVIERS	6	2 569 €/m²	—	6	0	152 m²	novembre 2024
DE LA PLAINE LOUIS BARRE	6	3 497 €/m²	—	6	0	95 m²	décembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Angerville ?

Marché équilibré

Évolution des prix

-2.0% sur 12 mois

Volume de transactions

43 ventes/an

Délai de vente

74 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Angerville

DPE médian de la ville

DPE D

1.21%de logements performants (A-B)

16.69%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 827 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.21%

25%

33%

24.10000000000001%

7.690000000000001%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Angerville 1.21% vs France 6%Passoires (F-G) : Angerville 16.69% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Angerville

A-B

2 449 EUR/m²

+10.1%

C-D

2 224 EUR/m²

réf.

2 067 EUR/m²

-7.1%

F-G

1 884 EUR/m²

-15.3%

Prix moyen toutes classes à Angerville :2 224 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Angerville, un logement classé A-B se vend en moyenne 564 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 39 480 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Angerville

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 14.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

23 730 EUR

Locataires

17 820 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 55Évolution 12 mois : +7.8%

Logement à Angerville

Répartition propriétaires / locataires

66%

32%

Propriétaires 66.5%Locataires 32.3%Autres 1.3%

Logements vacants

Offre abondante

216 logements vacants sur 1 721 logements (12.6%)

Parc immobilier à Angerville

Répartition par nombre de pièces

18%

28%

44%

1 pièce 2.3%2 pièces 8.5%3 pièces 17.5%4 pièces 27.8%5+ pièces 43.8%

Maisons vs appartements

78%

22%

Maisons 78.0%Appartements 22.0%

Ancienneté du parc

12%

15%

29%

16%

19%

Avant 1919 12.1%1919-1945 8.6%1946-1970 15.2%1971-1990 28.7%1991-2005 16.3%Après 2006 19.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

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