Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Avanton ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Avanton représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 000 EUR/m2 à Avanton, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Avanton ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Avanton, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Avanton, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Avanton ?

Accepted Answer

À Avanton, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Avanton en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Avanton est actuellement de 2 000 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Avanton, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Avanton ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Avanton est de environ 96 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Avanton peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Avanton en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 23 transactions immobilières ont été enregistrées à Avanton selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 212 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Avanton ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Avanton incluent : DES CHENEROTTES, DE LA THIBAUDERIE, DE POITIERS, DU BAIL, DU CHATEAU. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Avanton est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Avanton avec un prix médian de 2 212 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0135 DE LA VALLEE	22/12/2025	Maison	116 m²	95 000 €	—
0092 DE PROVENCE	13/11/2025	Maison	80 m²	150 000 €	—
0092 DE PROVENCE	13/11/2025	Maison	80 m²	150 000 €	—
0131 DE LA TREILLE	04/11/2025	Maison	85 m²	188 000 €	—
0023 DE BRETAGNE	22/10/2025	Maison	140 m²	265 000 €	—
0120 DE LA THIBAUDERIE	14/10/2025	Maison	270 m²	355 840 €	—
0035 DE LA COUR D HENON	29/08/2025	Maison	202 m²	185 000 €	—
0090 DE LA POSTE	28/08/2025	Maison	35 m²	125 000 €	—
0064 DU MAINE	19/08/2025	Maison	113 m²	215 000 €	—
0021 DES BOIS	29/07/2025	Maison	167 m²	395 000 €	—
0021 DES BOIS	29/07/2025	Maison	167 m²	395 000 €	—
0045 DE LA GARE	24/07/2025	Maison	105 m²	200 000 €	—
0023 DE BRETAGNE	27/06/2025	Maison	83 m²	185 000 €	—
0008 D'AQUITAINE	11/06/2025	Maison	106 m²	240 000 €	—
0008 D'AQUITAINE	11/06/2025	Maison	106 m²	240 000 €	—
0005 D ANJOU	06/06/2025	Maison	81 m²	220 000 €	—
0005 D ANJOU	06/06/2025	Maison	81 m²	220 000 €	—
0050 DE LA GARENNE	23/04/2025	Maison	67 m²	197 900 €	—
0050 DE LA GARENNE	23/04/2025	Maison	67 m²	197 900 €	—
0015 DU BAIL	11/04/2025	Maison	108 m²	185 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
DE BERRY	8	1 668 €/m²	—	8	111 m²	mai 2024
DE LA VALLEE	7	1 782 €/m²	—	7	126 m²	novembre 2024
DE BRETAGNE	6	2 088 €/m²	—	6	97 m²	février 2025
DU MAINE	6	1 920 €/m²	—	6	105 m²	novembre 2024
DE POITIERS	6	3 167 €/m²	—	6	150 m²	juillet 2024
DE PACHE	6	2 000 €/m²	—	6	210 m²	août 2024
DE LA GARENNE	5	2 000 €/m²	—	5	104 m²	avril 2025
DU CARQUOIS	5	1 733 €/m²	—	5	92 m²	mai 2024
DE LA THIBAUDERIE	5	2 844 €/m²	—	5	48 m²	janvier 2022
D AUNIS	4	1 953 €/m²	—	4	104 m²	mai 2023
DU CEDRE	4	2 265 €/m²	—	4	102 m²	août 2024
CHANTE PERDRIX	4	1 690 €/m²	—	4	130 m²	avril 2023
DU CHATEAU	4	2 466 €/m²	—	4	86 m²	juillet 2022
DES CHENEROTTES	4	4 429 €/m²	—	4	89 m²	décembre 2022
DE RICHELIEU	4	1 376 €/m²	—	4	117 m²	décembre 2022
DE LA TONNELLE	4	1 604 €/m²	—	4	111 m²	juin 2024
DE TOURAINE	4	1 812 €/m²	—	4	84 m²	avril 2025
D ANJOU	4	1 438 €/m²	—	4	150 m²	avril 2024
DU BAIL	3	2 100 €/m²	—	3	61 m²	avril 2025
DE NORMANDIE	3	1 926 €/m²	—	3	96 m²	mai 2023

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