Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aydat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aydat représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 570 EUR/m2 à Aydat, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aydat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aydat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aydat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aydat ?

Accepted Answer

À Aydat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Aydat en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Aydat est actuellement de 2 570 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Aydat, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aydat ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Aydat est de environ 49 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Aydat peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Aydat en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 38 transactions immobilières ont été enregistrées à Aydat selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 260 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aydat ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Aydat incluent : DE LA VALLEE ROUILLAS BAS, DES TILLEULS ROUILLAS BAS, DE CHARMONT FONCLAIRANT, LOUIS MERCIER ROUILLAS BAS, DE LA FONTAINE LA CASSIERE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aydat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Aydat avec un prix médian de 2 260 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0098 DES PRADEAUX AYDAT	23/12/2025	Maison	102 m²	205 700 €	—
0098 DES PRADEAUX AYDAT	23/12/2025	Maison	102 m²	205 700 €	—
0040 DES FONTAINES LA GARANDIE	16/12/2025	Maison	91 m²	95 000 €	—
0040 DES FONTAINES LA GARANDIE	16/12/2025	Maison	91 m²	95 000 €	—
0147 DE LA LIBERTE LE MAS	04/12/2025	Maison	135 m²	315 000 €	—
0098 DES PRADEAUX AYDAT	18/11/2025	Maison	169 m²	431 584 €	—
0098 DES PRADEAUX AYDAT	18/11/2025	Maison	169 m²	431 584 €	—
0144 DU FOUR LA GARANDIE	13/11/2025	Maison	54 m²	138 200 €	—
0184 DU TESSIGNOU	31/10/2025	Maison	102 m²	343 713 €	—
0220 DES GAULES FONCLAIRANT	20/10/2025	Maison	98 m²	196 500 €	—
0060 DU LAC SAUTEYRAS	20/10/2025	Local commercial	242 m²	133 347 €	—
0060 DU LAC SAUTEYRAS	20/10/2025	Local commercial	148 m²	133 347 €	—
0063 DE MONTAMENT PHIALEIX	17/10/2025	Maison	86 m²	27 500 €	—
0027 DU COUDET ROUILLAS HAUT	26/09/2025	Maison	56 m²	85 000 €	—
0149 DU MARGUET VERNEUGE	18/09/2025	Maison	64 m²	140 000 €	—
0058 DU JAS PONTEIX	28/08/2025	Maison	221 m²	387 170 €	—
0065 DU MONT DORE LA GARANDIE	26/08/2025	Maison	110 m²	120 000 €	—
0065 DU MONT DORE LA GARANDIE	26/08/2025	Maison	110 m²	120 000 €	—
0166 DE LA SERRE ROUILLAS HAUT	18/07/2025	Maison	35 m²	67 000 €	—
0224 DES JOSETTES LA GARANDIE	15/07/2025	Maison	125 m²	321 200 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE BOUFFEVENT VEYRERAS	16	2 609 €/m²	—	16	0	98 m²	mars 2025
DE LA VALLEE ROUILLAS BAS	13	2 592 €/m²	5 458 €/m²	3	10	77 m²	septembre 2022
DES PUYS D'AYDAT	11	3 110 €/m²	—	11	0	109 m²	décembre 2024
DE PHIALEIX POUDURE	9	2 945 €/m²	—	9	0	60 m²	novembre 2022
DU JAS PONTEIX	8	2 555 €/m²	—	8	0	118 m²	mars 2025
DU LAC SAUTEYRAS	8	2 966 €/m²	—	8	0	188 m²	décembre 2024
DE CHARMONT FONCLAIRANT	8	6 432 €/m²	4 801 €/m²	4	4	54 m²	octobre 2021
DE PONTEIX ROUILLAS BAS	8	2 731 €/m²	—	8	0	94 m²	avril 2024
SIDOINE APOLLINAIRE AYDAT	6	1 433 €/m²	3 163 €/m²	4	2	92 m²	janvier 2025
DE LA TOUR D AUVERGNE VERN	6	2 321 €/m²	—	6	0	120 m²	janvier 2021
DU PUY DE DOME ROUILLASBAS	6	3 186 €/m²	1 969 €/m²	2	4	66 m²	octobre 2021
DE LA CHANA FOHET	6	3 020 €/m²	—	6	0	86 m²	février 2023
DU LAC LA CASSIERE	6	2 834 €/m²	—	6	0	77 m²	octobre 2023
LOUIS MERCIER ROUILLAS BAS	6	2 742 €/m²	4 312 €/m²	4	2	72 m²	octobre 2024
DE LA SERRE ROUILLAS HAUT	6	3 032 €/m²	—	6	0	71 m²	décembre 2023
DE ROUILLAS PONTEIX	6	2 300 €/m²	—	6	0	131 m²	novembre 2023
DE LA SOURCE SAINT LAZARE	6	3 013 €/m²	—	6	0	106 m²	septembre 2023
DES FONTAINES LA GARANDIE	5	2 578 €/m²	—	5	0	56 m²	janvier 2024
DES ROUSSOUX AYDAT	5	2 672 €/m²	—	5	0	105 m²	mars 2023
DU MONT DORE LA GARANDIE	5	2 315 €/m²	—	5	0	85 m²	avril 2025
DES TILLEULS ROUILLAS BAS	4	1 206 €/m²	4 953 €/m²	1	3	53 m²	août 2022
DE LA COMBETTE LA CASSIERE	4	2 308 €/m²	—	4	0	122 m²	décembre 2021
DE VEYRERAS AYDAT	4	2 328 €/m²	—	4	0	123 m²	janvier 2021
DU FOUR LA GARANDIE	4	1 596 €/m²	—	4	0	81 m²	mars 2025
DES TEMPLIERS ST JULIEN	4	2 833 €/m²	—	4	0	82 m²	décembre 2024

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