Combien coûte un agent immobilier à Royat ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Royat représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 434 EUR/m2 à Royat, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Royat ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Royat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Royat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Royat ?

À Royat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Quel est le prix moyen au m2 à Royat en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Royat est actuellement de 2 434 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Royat, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Royat ?

Le délai moyen de vente à Royat est de environ 90 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Royat peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Royat en 2025 ?

En 2025, 105 transactions immobilières ont été enregistrées à Royat selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 328 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Royat ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Royat incluent : DE LA PAUZE, SAINT-MARTIN, DOCTEUR ROCHER, DE MONTCHALAMET, DE LA VALLEE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Royat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Royat avec un prix médian de 2 328 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Royat(Puy-de-Dôme)

Prix moyen 2 434 EUR/m2-1.0% sur 12 mois105 ventes en 2025Médian 2 328 EUR/m²

Agents immobiliers à Royat

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Royat et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Royat et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Royat

Prix moyen

2 434 EUR/m2

Appartements

2 659 EUR/m2

Maisons

2 371 EUR/m2

Comparaison des prix

vs moyenne nationale-35.9%

Evolution sur 12 mois

-1.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Royat ?

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Analyse par type de bien à Royat

Répartition des 105 ventes enregistrées (données DVF)

33%

67%

21%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+5.8%

35ventes(33.3%)

Prix moyen/m²

2 590 €

Prix médian/m²

2 297 €

Appartements

+35.5%

70ventes(66.7%)

Prix moyen/m²

3 540 €

Prix médian/m²

2 351 €

Locaux commerciaux

—

22ventes(21.0%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Royat

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Royat

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0330 JEAN BAPTISTE ROMEUF	30/12/2025	Appartement	40 m²	99 075 €	—
0750 JEAN BAPTISTE VIMAL	29/12/2025	Maison	56 m²	142 500 €	—
0340 JEAN JAURES	29/12/2025	Appartement	18 m²	32 000 €	—
0559 DU PUY DE DOME	23/12/2025	Maison	171 m²	285 000 €	—
0020 ALLARD	23/12/2025	Appartement	21 m²	45 710 €	—
0540 DE LA PEPINIERE	22/12/2025	Maison	92 m²	250 000 €	—
0035 ANTOINE PHELUT	18/12/2025	Maison	120 m²	156 630 €	—
0237 DE LA FONTAINE CHARADE	16/12/2025	Maison	95 m²	337 800 €	—
0056 AUGUSTE ROUZAUD	16/12/2025	Appartement	18 m²	39 000 €	—
0090 DE BEAUMONT	09/12/2025	Appartement	97 m²	225 000 €	—
0090 DE BEAUMONT	05/12/2025	Appartement	97 m²	261 360 €	—
0460 NATIONALE	03/12/2025	Local commercial	29 m²	42 000 €	—
0020 ALLARD	02/12/2025	Appartement	18 m²	41 900 €	—
0065 BARRIEU	27/11/2025	Local commercial	359 m²	638 000 €	—
0340 JEAN JAURES	27/11/2025	Appartement	41 m²	69 100 €	—
0065 BARRIEU	27/11/2025	Maison	63 m²	638 000 €	—
0060 DES BARREIRAS	26/11/2025	Maison	60 m²	174 000 €	—
0065 BARRIEU	25/11/2025	Appartement	25 m²	40 000 €	—
0730 VAQUEZ	22/11/2025	Local commercial	43 m²	96 000 €	—
0730 VAQUEZ	20/11/2025	Local commercial	82 m²	88 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Royat

43 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Royat — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
ANATOLE FRANCE	76	3 054 €/m²	1 668 €/m²	2	74	37 m²	mai 2025
BARRIEU	48	3 498 €/m²	2 372 €/m²	4	44	79 m²	juin 2025
JEAN JAURES	44	—	2 279 €/m²	0	44	47 m²	avril 2025
AUGUSTE ROUZAUD	37	—	2 375 €/m²	0	37	59 m²	juin 2025
JEAN BAPTISTE ROMEUF	37	2 750 €/m²	1 967 €/m²	7	30	56 m²	janvier 2025
ALLARD	32	—	2 376 €/m²	0	32	20 m²	juin 2025
DE LA VALLEE	31	3 175 €/m²	5 454 €/m²	1	30	54 m²	février 2024
VAQUEZ	26	—	2 221 €/m²	0	26	64 m²	mai 2024
ANTOINE PHELUT	25	3 231 €/m²	2 402 €/m²	9	16	102 m²	avril 2025
NATIONALE	24	1 426 €/m²	3 833 €/m²	7	17	64 m²	janvier 2025
JEAN HEITZ	23	3 630 €/m²	2 154 €/m²	1	22	64 m²	novembre 2024
DOCTEUR ROCHER	22	3 052 €/m²	12 000 €/m²	13	9	75 m²	juillet 2024
DE MONTCHALAMET	16	2 967 €/m²	12 154 €/m²	6	10	60 m²	mars 2025
JOSEPH AGID	13	2 722 €/m²	3 315 €/m²	7	6	135 m²	avril 2025
JEAN GRAND	11	2 452 €/m²	4 825 €/m²	9	2	72 m²	mars 2025
HIPPOLYTE MALLET	10	2 286 €/m²	2 472 €/m²	1	9	103 m²	novembre 2024
RENOUX	10	—	2 416 €/m²	0	10	34 m²	mai 2024
CORDEMOY	10	2 164 €/m²	3 333 €/m²	6	4	36 m²	décembre 2024
PASTEUR	10	2 657 €/m²	2 063 €/m²	4	6	89 m²	mars 2025
DE LA PAUZE	9	3 337 €/m²	15 909 €/m²	5	4	86 m²	août 2024
DE LA PEPINIERE	8	1 216 €/m²	2 434 €/m²	3	5	57 m²	janvier 2024
DU PARC CHARADE	7	—	2 383 €/m²	0	7	124 m²	décembre 2024
SAINT-MARTIN	7	—	10 391 €/m²	0	7	44 m²	mai 2022
JEAN COHENDY	7	1 446 €/m²	3 269 €/m²	4	3	48 m²	décembre 2024
DES MONTAGNARDS	7	4 080 €/m²	1 360 €/m²	6	1	107 m²	juin 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Royat

DPE médian de la ville

DPE D

0.79%de logements performants (A-B)

23.87%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 399 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.79%

23%

30%

22.33999999999999%

13%

10.870000000000001%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Royat 0.79% vs France 6%Passoires (F-G) : Royat 23.87% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Royat

A-B

2 886 EUR/m²

+18.5%

C-D

2 659 EUR/m²

+9.3%

2 501 EUR/m²

+2.8%

F-G

2 380 EUR/m²

-2.2%

Prix moyen toutes classes à Royat :2 434 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Royat, un logement classé A-B se vend en moyenne 505 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 35 350 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Villes proches de Royat

Chamalières

63400 — Puy-de-Dôme

2 km

Prix m2

2 507 EUR

Agents

Population

17 509 hab.

Ventes

436 ventes

Evol. 12 mois

-3.0%

Ceyrat

63122 — Puy-de-Dôme

3 km

Prix m2

2 740 EUR

Agents

Population

6 592 hab.

Ventes

100 ventes

Evol. 12 mois

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