Combien coûte un agent immobilier à Bas-en-Basset ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Bas-en-Basset représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 109 EUR/m2 à Bas-en-Basset, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Bas-en-Basset ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bas-en-Basset, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bas-en-Basset, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bas-en-Basset ?

À Bas-en-Basset, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Loire.

Quel est le prix moyen au m2 à Bas-en-Basset en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Bas-en-Basset est actuellement de 2 109 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Bas-en-Basset, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Bas-en-Basset ?

Le délai moyen de vente à Bas-en-Basset est de environ 94 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Bas-en-Basset peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Bas-en-Basset en 2025 ?

En 2025, 78 transactions immobilières ont été enregistrées à Bas-en-Basset selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 014 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Bas-en-Basset ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Bas-en-Basset incluent : DE ROCHEBARON, DU COMMUNAL - GOURDON, DU COMMERCE, DE ST ROCH, DU COMMUNAL - GOURNIER. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Bas-en-Basset est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Bas-en-Basset avec un prix médian de 2 014 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Bas-en-Basset(Haute-Loire)

Prix moyen 2 109 EUR/m2-11.0% sur 12 mois78 ventes en 2025Médian 2 014 EUR/m²

Agents immobiliers à Bas-en-Basset

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Bas-en-Basset et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Bas-en-Basset et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Bas-en-Basset

Prix moyen

2 109 EUR/m2

Appartements

1 932 EUR/m2

Maisons

1 572 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Haute-Loire-14.3%

vs moyenne nationale-44.5%

Evolution sur 12 mois

-11.0%

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Analyse par type de bien à Bas-en-Basset

Répartition des 78 ventes enregistrées (données DVF)

74%

26%

10%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+7.7%

58ventes(74.4%)

Prix moyen/m²

2 079 €

Prix médian/m²

2 167 €

Appartements

-30.6%

20ventes(25.6%)

Prix moyen/m²

2 049 €

Prix médian/m²

1 884 €

Locaux commerciaux

—

8ventes(10.3%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Bas-en-Basset

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Bas-en-Basset

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0535 DU VERT	12/12/2025	Maison	95 m²	274 000 €	—
0271 DE LA ROCHE PLATE	03/11/2025	Maison	132 m²	304 400 €	—
0271 DE LA ROCHE PLATE	03/11/2025	Maison	132 m²	304 400 €	—
A020 DES ALLORS	28/10/2025	Maison	63 m²	162 000 €	—
0030 DE BASSET	28/10/2025	Maison	90 m²	110 000 €	—
0090 DU CUERQ	27/10/2025	Maison	54 m²	28 000 €	—
0088 DE LA COTE TAILLER	21/10/2025	Maison	50 m²	54 000 €	—
0112 DU FLEUVE	17/10/2025	Maison	110 m²	291 560 €	—
A025 LA COMBETTE	16/10/2025	Maison	100 m²	250 000 €	—
0098 DUCARUGE	15/10/2025	Local commercial	117 m²	186 000 €	—
0180 DE LA MAIRIE	07/10/2025	Appartement	129 m²	62 000 €	—
0525 DU BOULANGER	24/09/2025	Maison	75 m²	115 000 €	—
0160 DE LA LOIRE	22/09/2025	Appartement	73 m²	140 000 €	—
0160 DE LA LOIRE	22/09/2025	Local commercial	153 m²	140 000 €	—
0160 DE LA LOIRE	22/09/2025	Local commercial	54 m²	140 000 €	—
0320 DE SAINT JULIEN	22/09/2025	Appartement	70 m²	140 000 €	—
0160 DE LA LOIRE	22/09/2025	Local commercial	77 m²	140 000 €	—
0160 DE LA LOIRE	22/09/2025	Appartement	50 m²	140 000 €	—
0084 DU COMMUNAL DE GOURNIER	16/09/2025	Maison	100 m²	157 800 €	—
0534 DE CREMEROLLES	15/09/2025	Maison	70 m²	47 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Bas-en-Basset

51 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Bas-en-Basset — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA LOIRE	20	2 385 €/m²	1 388 €/m²	17	3	95 m²	février 2025
DE BEAUZAC	13	2 123 €/m²	2 500 €/m²	6	7	82 m²	octobre 2024
DE BASSET	11	2 342 €/m²	—	11	0	79 m²	février 2025
DE MONISTROL	11	2 222 €/m²	—	11	0	80 m²	mai 2024
ALFRED DE VISSAGUET	11	1 988 €/m²	1 613 €/m²	5	6	85 m²	juillet 2022
DES GRANGES	10	1 979 €/m²	1 140 €/m²	5	5	86 m²	octobre 2024
JEANNE D ARC	9	1 429 €/m²	2 857 €/m²	6	3	71 m²	janvier 2025
DU COMMERCE	9	383 €/m²	3 478 €/m²	1	8	57 m²	avril 2024
DE LA CONCHE	9	1 616 €/m²	2 417 €/m²	7	2	85 m²	mars 2024
DE NAVES	8	2 078 €/m²	—	8	0	117 m²	décembre 2021
SOEUR JEANNE FONTBONNE	8	1 365 €/m²	2 006 €/m²	2	6	97 m²	février 2025
DE GOURNIER	8	1 898 €/m²	—	8	0	114 m²	décembre 2024
DES TROIS PUITS	7	2 280 €/m²	1 620 €/m²	1	6	53 m²	mai 2024
DE ST JULIEN	7	2 143 €/m²	—	7	0	90 m²	octobre 2023
DE LA SABLIERE	7	2 327 €/m²	3 444 €/m²	2	5	67 m²	octobre 2024
DE RANCHEVOUX	7	1 982 €/m²	2 081 €/m²	5	2	96 m²	mars 2023
IMBARD SARRAZIN	7	2 297 €/m²	1 905 €/m²	4	3	101 m²	avril 2025
LA ROCHE HAUTE	6	2 065 €/m²	—	6	0	135 m²	janvier 2025
DU COMMUNAL - GOURNIER	6	500 €/m²	3 543 €/m²	2	4	102 m²	novembre 2023
LES GRANGES	6	1 943 €/m²	—	6	0	77 m²	janvier 2025
DE ROCHEBARON	5	2 992 €/m²	—	5	0	119 m²	février 2024
DU CUERQ	5	1 531 €/m²	—	5	0	54 m²	février 2025
DE L'ANCE	5	1 488 €/m²	2 551 €/m²	4	1	66 m²	août 2024
DE LACHOMETTE	5	2 654 €/m²	—	5	0	96 m²	octobre 2022
DU MOULIN	5	1 700 €/m²	1 235 €/m²	1	4	37 m²	novembre 2022

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Bas-en-Basset

DPE médian de la ville

DPE D

3.43%de logements performants (A-B)

26.59%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 583 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.43%

21%

28%

20.97999999999999%

15%

11.59%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Bas-en-Basset 3.43% vs France 6%Passoires (F-G) : Bas-en-Basset 26.59% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Bas-en-Basset

A-B

2 096 EUR/m²

-0.6%

C-D

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