Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Brécé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Brécé représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 806 EUR/m2 à Brécé, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Brécé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Brécé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Brécé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Brécé ?

Accepted Answer

À Brécé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Brécé en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Brécé est actuellement de 2 806 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Brécé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Brécé ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Brécé est de environ 33 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Brécé peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Brécé en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 19 transactions immobilières ont été enregistrées à Brécé selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 557 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Brécé ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Brécé incluent : CHAMPOLIN, PLACIS DU VERGER, DES PRES HAUTS, DE LA PALIERE, DE LA FROMENTERIE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Brécé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Brécé avec un prix médian de 2 557 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0085 DE LA FROMENTERIE	10/12/2025	Maison	130 m²	295 000 €	—
0040 DE BOURGOGNE	21/11/2025	Maison	155 m²	232 000 €	—
0080 DE LA GARE	05/11/2025	Appartement	38 m²	74 474 €	—
0140 DES PRES HAUTS	31/10/2025	Maison	88 m²	225 000 €	—
0025 DU CLOS DE LA HACHE	30/10/2025	Appartement	81 m²	217 450 €	—
0025 DU CLOS DE LA HACHE	29/10/2025	Appartement	81 m²	180 000 €	—
0122 DES OLIVEAUX	27/10/2025	Maison	89 m²	259 350 €	—
0170 DES SAULES	12/09/2025	Maison	90 m²	242 000 €	—
0040 DE BOURGOGNE	07/08/2025	Maison	71 m²	230 000 €	—
0163 DU ROCHER	25/07/2025	Maison	125 m²	283 000 €	—
B436 LA VILLATE	11/06/2025	Maison	149 m²	490 000 €	—
0166 DU RUISSEAU	21/05/2025	Maison	88 m²	210 000 €	—
0070 DE L EGLISE	21/05/2025	Appartement	35 m²	80 000 €	—
0166 DU RUISSEAU	21/05/2025	Maison	88 m²	210 000 €	—
0130 DES PATURELLES	28/04/2025	Maison	89 m²	270 500 €	—
0085 DE LA FROMENTERIE	14/04/2025	Maison	80 m²	302 000 €	—
B076 CHAMPOLIN	28/03/2025	Maison	81 m²	405 000 €	—
B076 CHAMPOLIN	28/03/2025	Maison	81 m²	405 000 €	—
0025 DU CLOS DE LA HACHE	28/02/2025	Appartement	81 m²	160 513 €	—
0080 DE LA GARE	31/12/2024	Appartement	29 m²	68 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU CLOS DE LA HACHE	24	—	2 077 €/m²	0	24	63 m²	février 2025
DES DESTIERS	10	3 147 €/m²	2 840 €/m²	2	8	70 m²	décembre 2024
DE LA GRANDE CHAMPAGNE	10	2 541 €/m²	—	10	0	97 m²	décembre 2024
DU RUISSEAU	5	2 386 €/m²	—	5	0	87 m²	mai 2025
DE LA GARE	5	—	1 923 €/m²	0	5	31 m²	décembre 2024
DE LA FROMENTERIE	5	2 626 €/m²	—	5	0	113 m²	avril 2025
DE LA PALIERE	4	2 573 €/m²	2 987 €/m²	1	3	90 m²	décembre 2024
DES PRES HAUTS	4	3 294 €/m²	—	4	0	71 m²	octobre 2024
DES VALLEES	4	2 743 €/m²	—	4	0	104 m²	octobre 2023
CHAMPOLIN	4	4 932 €/m²	—	4	0	72 m²	mars 2025
PLACIS DU VERGER	3	3 457 €/m²	—	3	0	91 m²	septembre 2024

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