Combien coûte un agent immobilier à Briare ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Briare représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 714 EUR/m2 à Briare, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Briare ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Briare, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Briare, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loiret. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Briare ?

À Briare, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loiret.

Quel est le prix moyen au m2 à Briare en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Briare est actuellement de 1 714 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Briare, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Briare ?

Le délai moyen de vente à Briare est de environ 87 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Briare peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Briare en 2025 ?

En 2025, 128 transactions immobilières ont été enregistrées à Briare selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 797 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Briare ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Briare incluent : DE LA PLAINE, BUYSER, DU MAL LECLERC, DE LA LIBERTE, DE LA LOIRE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Briare est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Briare avec un prix médian de 1 797 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Briare(Loiret)

Prix moyen 1 714 EUR/m2+5.0% sur 12 mois128 ventes en 2025Médian 1 797 EUR/m²

Agents immobiliers à Briare

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Briare et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Briare et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Briare

Prix moyen

1 714 EUR/m2

Appartements

1 490 EUR/m2

Maisons

1 457 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loiret-47.3%

vs moyenne nationale-54.9%

Evolution sur 12 mois

+5.0%

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Analyse par type de bien à Briare

Répartition des 128 ventes enregistrées (données DVF)

63%

38%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+14.2%

80ventes(62.5%)

Prix moyen/m²

1 827 €

Prix médian/m²

1 724 €

Appartements

+19.7%

48ventes(37.5%)

Prix moyen/m²

3 210 €

Prix médian/m²

2 719 €

Locaux commerciaux

—

12ventes(9.4%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Briare

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Briare

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0330 DU CLOS DE PIERRE BISE	30/12/2025	Maison	52 m²	122 000 €	—
0330 DU CLOS DE PIERRE BISE	30/12/2025	Maison	52 m²	122 000 €	—
0330 DU CLOS DE PIERRE BISE	30/12/2025	Maison	52 m²	122 000 €	—
0665 DU MARCHAIS BARNAULT	26/12/2025	Maison	67 m²	70 000 €	—
0330 DU CLOS DE PIERRE BISE	19/12/2025	Maison	84 m²	98 000 €	—
0830 DE LA PEPINIERE	17/12/2025	Maison	30 m²	120 750 €	—
0240 CHARPENET	13/12/2025	Maison	80 m²	95 000 €	—
0150 DES BORDES	20/11/2025	Appartement	80 m²	130 000 €	—
0005 DE L ABBE GAUDRY	20/11/2025	Maison	125 m²	173 000 €	—
0526 DE GIEN	20/11/2025	Maison	135 m²	152 000 €	—
0150 DES BORDES	20/11/2025	Appartement	55 m²	130 000 €	—
0150 DES BORDES	20/11/2025	Maison	46 m²	65 000 €	—
0526 DE GIEN	20/11/2025	Maison	135 m²	152 000 €	—
A020 SAINT JEAN	15/11/2025	Appartement	54 m²	60 000 €	—
A020 SAINT JEAN	15/11/2025	Appartement	54 m²	60 000 €	—
1140 TISSIER	12/11/2025	Maison	38 m²	74 000 €	—
0630 DE LA LOIRE	07/11/2025	Maison	52 m²	152 000 €	—
1010 DE LA REPUBLIQUE	06/11/2025	Local commercial	89 m²	110 000 €	—
0180 BUYSER	28/10/2025	Maison	142 m²	79 000 €	—
0768 OLIVIER DE SERRES	24/10/2025	Maison	90 m²	142 389 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Briare

56 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Briare — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA LIBERTE	53	1 333 €/m²	2 580 €/m²	13	40	61 m²	avril 2025
YVER BAPTEROSSES	21	1 119 €/m²	2 727 €/m²	14	7	84 m²	juillet 2024
MAL DE LATTRE DE TASSIGNY	18	1 535 €/m²	—	18	0	106 m²	juillet 2024
DE LA PLAINE	16	1 541 €/m²	—	16	0	110 m²	février 2025
BUYSER	15	1 548 €/m²	3 993 €/m²	3	12	61 m²	juin 2024
D OUSSON	14	1 861 €/m²	—	14	0	70 m²	décembre 2023
DE GIEN	13	1 302 €/m²	—	13	0	109 m²	mars 2025
D OUZOUER	12	1 537 €/m²	1 321 €/m²	10	2	87 m²	février 2025
DE SAINT FIRMIN	12	1 758 €/m²	2 065 €/m²	10	2	81 m²	avril 2025
LOREAU	11	1 133 €/m²	2 765 €/m²	9	2	89 m²	mars 2025
DES VIGNES	11	1 930 €/m²	—	11	0	89 m²	décembre 2024
DU MARCHAIS BARNAULT	10	1 957 €/m²	—	10	0	86 m²	juin 2024
MARECHAL	10	1 594 €/m²	886 €/m²	9	1	97 m²	août 2024
DU BUISSON BLONDEAU	10	1 925 €/m²	—	10	0	122 m²	janvier 2025
DE LA LOIRE	10	1 484 €/m²	3 029 €/m²	6	4	105 m²	janvier 2025
DES GILLES	9	780 €/m²	—	9	0	90 m²	septembre 2024
DE LA PEPINIERE	9	1 055 €/m²	3 452 €/m²	1	8	49 m²	février 2025
DU MAL LECLERC	9	1 208 €/m²	2 764 €/m²	1	8	68 m²	mars 2025
DES ROCHES	8	1 796 €/m²	—	8	0	102 m²	décembre 2021
OLIVIER DE SERRES	8	1 246 €/m²	—	8	0	84 m²	janvier 2025
DES BORDES	8	2 888 €/m²	1 199 €/m²	4	4	60 m²	août 2024
PICPOULE	8	1 727 €/m²	1 436 €/m²	6	2	83 m²	septembre 2024
CHARPENET	7	1 593 €/m²	—	7	0	64 m²	août 2024
TISSIER	7	1 300 €/m²	—	7	0	72 m²	avril 2025
GARE DE CHATILLON SUR LOIR	7	722 €/m²	3 075 €/m²	2	5	52 m²	octobre 2022

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Briare

DPE médian de la ville

DPE D

2.07%de logements performants (A-B)

16.49%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 013 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.0699999999999998%

24%

33%

24.440000000000012%

7.489999999999998%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Briare 2.07% vs France 6%Passoires (F-G) : Briare 16.49% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Briare

A-B

1 641 EUR/m²

-4.2%

C-D

1 490 EUR/m²

-13.1%

1 384 EUR/m²

-19.2%

F-G

1 260 EUR/m²

-26.5%

Prix moyen toutes classes à Briare :1 714 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Briare, un logement classé A-B se vend en moyenne 381 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 26 670 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Logement à Briare

Répartition propriétaires / locataires

62%

35%

Propriétaires 62.2%Locataires 35.4%Autres 2.4%

Logements vacants

Offre abondante

385 logements vacants sur 2 425 logements (15.9%)

Parc immobilier à Briare

Répartition par nombre de pièces

22%

30%

39%

1 pièce 2.8%2 pièces 6.7%3 pièces 21.8%4 pièces 29.6%5+ pièces 39.0%

Maisons vs appartements

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