Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Poilly-lez-Gien ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Poilly-lez-Gien représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 633 EUR/m2 à Poilly-lez-Gien, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Poilly-lez-Gien ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Poilly-lez-Gien, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Poilly-lez-Gien, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loiret. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Poilly-lez-Gien ?

Accepted Answer

À Poilly-lez-Gien, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loiret.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Poilly-lez-Gien en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Poilly-lez-Gien est actuellement de 1 633 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Poilly-lez-Gien, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Poilly-lez-Gien ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Poilly-lez-Gien est de environ 94 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Poilly-lez-Gien peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Poilly-lez-Gien en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 49 transactions immobilières ont été enregistrées à Poilly-lez-Gien selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 486 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Poilly-lez-Gien ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Poilly-lez-Gien incluent : DES IRIS, LES JAMETS, LE BOIS DES BOULEAUX, DE COURCELLES, DE COULLONS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Poilly-lez-Gien est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Poilly-lez-Gien avec un prix médian de 1 486 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0005 DE BOURGES	31/12/2025	Maison	70 m²	67 000 €	—
0005 DE BOURGES	31/12/2025	Maison	70 m²	67 000 €	—
0080 DES SOUPIRS	23/12/2025	Maison	70 m²	90 000 €	—
0080 DES SOUPIRS	23/12/2025	Maison	70 m²	90 000 €	—
0021 DES FRENES	22/12/2025	Maison	107 m²	202 800 €	—
0030 DE GIEN	15/12/2025	Maison	90 m²	150 950 €	—
0068 DES ROSES	15/12/2025	Maison	114 m²	169 000 €	—
0125 DES ROCHEREAUX	10/12/2025	Maison	72 m²	180 450 €	—
0072 DES RIOTS	13/11/2025	Maison	186 m²	240 000 €	—
0020 DES FLEURS	05/11/2025	Maison	70 m²	125 000 €	—
0090 DES TILLEULS	05/11/2025	Maison	78 m²	105 000 €	—
0025 DES GASCONS	22/10/2025	Maison	74 m²	145 500 €	—
0080 DES SOUPIRS	16/10/2025	Maison	67 m²	96 000 €	—
0080 DES SOUPIRS	16/10/2025	Maison	67 m²	96 000 €	—
B065 MAISON ROUGE	01/10/2025	Maison	159 m²	225 500 €	—
B065 MAISON ROUGE	01/10/2025	Maison	159 m²	225 500 €	—
0072 DES RIOTS	31/07/2025	Maison	90 m²	137 000 €	—
0030 DE GIEN	23/07/2025	Maison	85 m²	82 000 €	—
0085 DE SULLY	11/07/2025	Maison	95 m²	165 000 €	—
0085 DE SULLY	11/07/2025	Maison	95 m²	165 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE SULLY	15	1 473 €/m²	—	15	0	78 m²	juin 2025
DE BOURGES	14	1 299 €/m²	1 870 €/m²	12	2	77 m²	février 2025
DE COULLONS	10	854 €/m²	2 289 €/m²	8	2	90 m²	mars 2025
DU GRAND CHEMIN	9	1 829 €/m²	—	9	0	86 m²	juin 2025
DES RIOTS	9	2 149 €/m²	—	9	0	106 m²	juillet 2024
DES TILLEULS	8	1 549 €/m²	—	8	0	74 m²	février 2025
DU COUDRAY	8	1 364 €/m²	—	8	0	96 m²	janvier 2025
DE SAINT-MARTIN	8	1 068 €/m²	—	8	0	106 m²	mars 2025
DES FLEURS	7	1 325 €/m²	—	7	0	102 m²	décembre 2024
DU PUITS TOURNANT	7	1 715 €/m²	—	7	0	86 m²	novembre 2024
DES IRIS	7	1 389 €/m²	6 573 €/m²	1	6	30 m²	mai 2023
COURCELLES	7	1 315 €/m²	—	7	0	98 m²	juin 2023
DE GIEN	7	1 074 €/m²	—	7	0	118 m²	septembre 2024
DE LA COEURERIE	6	1 708 €/m²	—	6	0	79 m²	juin 2024
DU HUIT MAI	6	1 278 €/m²	—	6	0	106 m²	janvier 2022
DU PETIT CAILLOU	5	1 664 €/m²	—	5	0	71 m²	février 2024
DE CHAUFFOUR	5	1 531 €/m²	—	5	0	90 m²	décembre 2022
DE CHEZEAU	5	1 314 €/m²	—	5	0	136 m²	octobre 2022
LES JAMETS	5	3 361 €/m²	—	5	0	120 m²	septembre 2024
DES ROCHEREAUX	5	1 633 €/m²	—	5	0	82 m²	mars 2025
DES CHATAIGNIERS	4	1 682 €/m²	—	4	0	79 m²	juillet 2021
LE BOIS DES BOULEAUX	4	2 580 €/m²	—	4	0	194 m²	juillet 2021
DU PETIT NOYER	4	1 429 €/m²	—	4	0	63 m²	juillet 2024
DES GASCONS	4	1 338 €/m²	—	4	0	170 m²	octobre 2024
DU ONZE NOVEMBRE	3	2 471 €/m²	—	3	0	86 m²	juin 2024

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