Combien coûte un agent immobilier à Cabannes ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Cabannes représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 000 EUR/m2 à Cabannes, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Cabannes ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cabannes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cabannes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cabannes ?

À Cabannes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Quel est le prix moyen au m2 à Cabannes en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Cabannes est actuellement de 3 000 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Cabannes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Cabannes ?

Le délai moyen de vente à Cabannes est de environ 74 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Cabannes peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Cabannes en 2025 ?

En 2025, 61 transactions immobilières ont été enregistrées à Cabannes selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 019 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Cabannes ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Cabannes incluent : DE VERQUIERES, DE L EGLISE, DES COURSES, DU DAUPHIN, DES ECOLES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Cabannes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Cabannes avec un prix médian de 3 019 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Cabannes(Bouches-du-Rhône)

Prix moyen 3 000 EUR/m2-4.0% sur 12 mois61 ventes en 2025Médian 3 019 EUR/m²

Agents immobiliers à Cabannes

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Cabannes et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Cabannes et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Cabannes

Prix moyen

3 000 EUR/m2

Appartements

3 060 EUR/m2

Maisons

2 462 EUR/m2

Comparaison des prix

vs moyenne nationale-21.1%

Evolution sur 12 mois

-4.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Cabannes ?

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Analyse par type de bien à Cabannes

Répartition des 61 ventes enregistrées (données DVF)

62%

38%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-9.5%

38ventes(62.3%)

Prix moyen/m²

3 003 €

Prix médian/m²

2 850 €

Appartements

+56.4%

23ventes(37.7%)

Prix moyen/m²

5 458 €

Prix médian/m²

5 429 €

Locaux commerciaux

—

4ventes(6.6%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Cabannes

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

74 jours

Repartition des transactions

94%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Cabannes

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0235 DE SAINT ANDIOL	18/12/2025	Maison	98 m²	310 000 €	—
A010 CLOS SAINT ROCH	15/12/2025	Maison	89 m²	326 000 €	—
A005 LE VERGER	10/12/2025	Maison	106 m²	322 450 €	—
0025 BALISE	01/12/2025	Appartement	111 m²	60 000 €	—
0030 DE BARRIE	01/12/2025	Appartement	120 m²	116 000 €	—
0025 BALISE	01/12/2025	Appartement	68 m²	60 000 €	—
0030 DE BARRIE	01/12/2025	Appartement	120 m²	116 000 €	—
0212 DES PECHERS	27/11/2025	Maison	73 m²	235 000 €	—
0100 DE L EGLISE	18/11/2025	Appartement	60 m²	390 000 €	—
0100 DE L EGLISE	18/11/2025	Appartement	60 m²	390 000 €	—
0100 DE L EGLISE	18/11/2025	Appartement	60 m²	390 000 €	—
0100 DE L EGLISE	18/11/2025	Appartement	60 m²	390 000 €	—
0070 DU DAUPHIN	14/11/2025	Maison	63 m²	132 000 €	—
0200 DE NOVES	26/09/2025	Appartement	95 m²	380 000 €	—
0200 DE NOVES	26/09/2025	Appartement	95 m²	380 000 €	—
0200 DE NOVES	26/09/2025	Appartement	70 m²	380 000 €	—
0020 D AVIGNON	26/09/2025	Maison	55 m²	270 000 €	—
0070 DU DAUPHIN	18/09/2025	Appartement	94 m²	110 000 €	—
B041 SAINT PIERRE	17/09/2025	Maison	105 m²	290 000 €	—
0210 PAUL CEZANNE	10/09/2025	Maison	95 m²	383 550 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Cabannes

47 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Cabannes — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES BOURGADES	14	2 407 €/m²	3 190 €/m²	11	3	70 m²	mai 2025
SAINT ROCH	12	6 562 €/m²	2 436 €/m²	11	1	71 m²	février 2025
GRAND RUE	12	1 939 €/m²	2 360 €/m²	6	6	84 m²	juillet 2024
DU REAL	11	2 692 €/m²	—	11	0	118 m²	janvier 2025
D AVIGNON	11	3 177 €/m²	4 175 €/m²	9	2	158 m²	décembre 2024
DE BARRIE	10	2 811 €/m²	3 080 €/m²	8	2	79 m²	mars 2024
CLOS ST ROCH	10	3 121 €/m²	—	10	0	98 m²	avril 2025
HAMEAU DES LAVANDES	10	2 999 €/m²	3 208 €/m²	8	2	87 m²	juillet 2024
DE L EGLISE	9	1 508 €/m²	10 417 €/m²	3	6	37 m²	mars 2025
DE ST ANDIOL	9	3 203 €/m²	2 417 €/m²	6	3	82 m²	novembre 2024
DU DAUPHIN	9	2 852 €/m²	10 117 €/m²	5	4	51 m²	novembre 2024
ALPHONSE DAUDET	8	2 642 €/m²	—	8	0	100 m²	mai 2025
DU DEVENS	8	4 196 €/m²	—	8	0	117 m²	octobre 2024
DES ECOLES	8	2 500 €/m²	6 511 €/m²	7	1	54 m²	février 2023
DU MAS DE LA POULE	8	2 727 €/m²	—	8	0	142 m²	mars 2025
DE NOVES	8	2 292 €/m²	4 600 €/m²	5	3	84 m²	février 2024
DES VERGERS	8	3 027 €/m²	—	8	0	86 m²	avril 2025
LE VERGER	8	2 829 €/m²	—	8	0	93 m²	août 2024
LA PLAINE	8	3 095 €/m²	—	8	0	106 m²	janvier 2023
DE VERDUN	7	5 791 €/m²	2 727 €/m²	4	3	121 m²	juin 2025
DE VERQUIERES	7	3 588 €/m²	14 434 €/m²	1	6	77 m²	juin 2023
ADOLPHE DUMAS	7	—	2 000 €/m²	0	7	49 m²	juin 2025
DE L HORLOGE	6	1 459 €/m²	—	6	0	94 m²	avril 2025
DE LA CARITA	6	2 988 €/m²	2 920 €/m²	5	1	101 m²	mars 2025
DE CAVAILLON	6	2 797 €/m²	—	6	0	100 m²	février 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché équilibré

Évolution des prix

-4.0% sur 12 mois

Volume de transactions

36 ventes/an

Délai de vente

74 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Cabannes

DPE médian de la ville

DPE C

24.56%de logements performants (A-B)

2.79%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 680 logements analysés

Répartition des classes DPE

15.559999999999999%

22%

29%

21.64999999999999%

0.79%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Cabannes 24.56% vs France 6%Passoires (F-G) : Cabannes 2.79% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Cabannes

A-B

3 412 EUR/m²

+13.7%

C-D

3 060 EUR/m²

+2.0%

2 814 EUR/m²

-6.2%

F-G

2 463 EUR/m²

-17.9%

Prix moyen toutes classes à Cabannes :3 000 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Cabannes, un logement classé A-B se vend en moyenne 949 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 66 430 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Cabannes

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 18.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

23 920 EUR

Locataires

17 050 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 52Évolution 12 mois : -38.1%

Logement à Cabannes

Répartition propriétaires / locataires

64%

33%

Propriétaires 64.3%Locataires 32.8%Autres 2.9%

Logements vacants

Offre équilibrée

175 logements vacants sur 1 986 logements (8.8%)

Parc immobilier à Cabannes

Répartition par nombre de pièces

22%

32%

38%

1 pièce 0.9%2 pièces 8.2%3 pièces 21.5%4 pièces 31.6%5+ pièces 37.7%

Maisons vs appartements

81%

19%

Maisons 80.8%Appartements 19.2%

Ancienneté du parc

10%

11%

24%

31%

16%

Avant 1919 9.8%1919-1945 11.3%1946-1970 24.1%1971-1990 30.8%1991-2005 16.5%Après 2006 7.5%

Source : INSEE, Recensement de la population

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