Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coquelles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coquelles représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 388 EUR/m2 à Coquelles, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coquelles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coquelles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coquelles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coquelles ?

Accepted Answer

À Coquelles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Coquelles en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Coquelles est actuellement de 2 388 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Coquelles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Coquelles ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Coquelles est de environ 111 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Coquelles peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Coquelles en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 25 transactions immobilières ont été enregistrées à Coquelles selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 380 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Coquelles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Coquelles incluent : BONVARLET, DES BOULEAUX, CHARLES DE GAULLE, DE BERGNIEULLES, DES FAUVETTES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Coquelles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Coquelles avec un prix médian de 2 380 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B021 MOULIN LE BAS	29/12/2025	Local commercial	570 m²	840 000 €	—
0033 DE FRETHUN	12/12/2025	Maison	141 m²	200 000 €	—
0033 DE FRETHUN	12/12/2025	Maison	141 m²	200 000 €	—
0010 BONVARLET	28/11/2025	Maison	73 m²	205 000 €	—
0014 CHARLES DE GAULLE	14/11/2025	Appartement	68 m²	139 680 €	—
0035 DES GLYCINES	20/10/2025	Maison	105 m²	200 000 €	—
0006 D'ARTOIS	07/10/2025	Maison	114 m²	226 500 €	—
0025 DES CYCLAMENS	07/10/2025	Maison	95 m²	226 100 €	—
0053 DES PRIMEVERES	01/10/2025	Maison	108 m²	250 000 €	—
0031 DE L'EUROPE	17/09/2025	Local commercial	183 m²	900 000 €	—
0031 DE L'EUROPE	17/09/2025	Local commercial	514 m²	900 000 €	—
0014 CHARLES DE GAULLE	15/09/2025	Appartement	70 m²	206 000 €	—
0015 DE LA CAPELETTE	10/09/2025	Maison	82 m²	255 000 €	—
0014 CHARLES DE GAULLE	13/08/2025	Appartement	70 m²	152 406 €	—
0014 CHARLES DE GAULLE	08/08/2025	Appartement	66 m²	157 556 €	—
0006 D'ARTOIS	21/07/2025	Maison	109 m²	215 000 €	—
0026 DOMAINE DE LA CHAUSSEE	04/07/2025	Maison	103 m²	245 000 €	—
0014 CHARLES DE GAULLE	26/06/2025	Appartement	67 m²	133 102 €	—
0105 DES FAUVETTES	24/06/2025	Maison	89 m²	250 000 €	—
0055 DES REGNIERS	04/06/2025	Maison	90 m²	152 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
CHARLES DE GAULLE	55	2 659 €/m²	2 320 €/m²	31	24	103 m²	avril 2025
DE BERGNIEULLES	13	2 582 €/m²	2 657 €/m²	3	10	64 m²	janvier 2025
D'ARTOIS	9	2 333 €/m²	—	9	0	87 m²	septembre 2024
DES FAUVETTES	8	2 725 €/m²	2 724 €/m²	4	4	76 m²	juin 2025
BONVARLET	8	1 830 €/m²	3 291 €/m²	6	2	68 m²	octobre 2023
DE LA CAPELETTE	7	2 375 €/m²	—	7	0	111 m²	décembre 2023
DES GLYCINES	6	2 377 €/m²	—	6	0	97 m²	février 2025
DES REGNIERS	6	1 648 €/m²	—	6	0	193 m²	octobre 2022
DES CYCLAMENS	6	1 808 €/m²	—	6	0	111 m²	septembre 2023
DES JONQUILLES	4	1 968 €/m²	—	4	0	98 m²	mai 2024
DOMAINE DE LA CHAUSSEE	4	2 240 €/m²	—	4	0	140 m²	juin 2023
DE FRETHUN	4	2 073 €/m²	—	4	0	104 m²	septembre 2024
DES BOULEAUX	4	3 113 €/m²	—	4	0	112 m²	mai 2023
DES MESANGES	4	2 550 €/m²	—	4	0	130 m²	juin 2022
DE VILLANDRY	3	2 328 €/m²	—	3	0	113 m²	janvier 2025
DE LEERS	3	1 944 €/m²	—	3	0	64 m²	janvier 2023
DES FLANDRES	3	2 000 €/m²	—	3	0	73 m²	décembre 2024
DES ORCHIDEES	3	1 877 €/m²	—	3	0	106 m²	août 2024

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