Combien coûte un agent immobilier à Cotignac ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Cotignac représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 882 EUR/m2 à Cotignac, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Cotignac ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cotignac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cotignac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cotignac ?

À Cotignac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Quel est le prix moyen au m2 à Cotignac en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Cotignac est actuellement de 3 882 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Cotignac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Cotignac ?

Le délai moyen de vente à Cotignac est de environ 123 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Cotignac peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Cotignac en 2025 ?

En 2025, 114 transactions immobilières ont été enregistrées à Cotignac selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 413 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Cotignac ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Cotignac incluent : LA COLLE, EISSALETTES OCCIDENTALES, DE LA COLLE, GAMBETTA, DES PAS PERDUS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Cotignac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Cotignac avec un prix médian de 3 413 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Cotignac(Var)

Prix moyen 3 882 EUR/m2-7.0% sur 12 mois114 ventes en 2025Médian 3 413 EUR/m²

Agents immobiliers à Cotignac

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Cotignac et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Cotignac et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Cotignac

Prix moyen

3 882 EUR/m2

Appartements

3 845 EUR/m2

Maisons

3 292 EUR/m2

Comparaison des prix

vs moyenne nationale+2.2%

Evolution sur 12 mois

-7.0%

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Analyse par type de bien à Cotignac

Répartition des 114 ventes enregistrées (données DVF)

74%

26%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-13.6%

84ventes(73.7%)

Prix moyen/m²

3 725 €

Prix médian/m²

3 862 €

Appartements

+34.2%

30ventes(26.3%)

Prix moyen/m²

3 580 €

Prix médian/m²

3 012 €

Locaux commerciaux

—

4ventes(3.5%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Cotignac

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

123 jours

Repartition des transactions

89%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Cotignac

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0264 DE LA COLLE DE PIERRE	23/12/2025	Maison	139 m²	544 550 €	—
0100 DE LA MAIRIE	23/12/2025	Appartement	115 m²	388 000 €	—
B102 MOSCOU	22/12/2025	Maison	166 m²	365 000 €	—
B102 MOSCOU	22/12/2025	Maison	166 m²	365 000 €	—
B102 MOSCOU	22/12/2025	Maison	166 m²	365 000 €	—
B102 MOSCOU	22/12/2025	Maison	166 m²	365 000 €	—
B115 LES PLAINES	19/12/2025	Maison	35 m²	120 000 €	—
0100 DE LA MAIRIE	19/12/2025	Appartement	35 m²	100 000 €	—
0017 DE LA COLLE D AUBAN	19/12/2025	Maison	155 m²	765 000 €	—
0017 DE LA COLLE D AUBAN	19/12/2025	Maison	155 m²	765 000 €	—
0017 DE LA COLLE D AUBAN	19/12/2025	Maison	155 m²	765 000 €	—
0090 LEON GERARD	16/12/2025	Appartement	170 m²	330 000 €	—
0090 LEON GERARD	16/12/2025	Appartement	32 m²	330 000 €	—
0090 LEON GERARD	16/12/2025	Local commercial	41 m²	330 000 €	—
0090 LEON GERARD	16/12/2025	Appartement	85 m²	330 000 €	—
0090 LEON GERARD	16/12/2025	Appartement	80 m²	330 000 €	—
B091 LES JARDINS	11/12/2025	Maison	126 m²	828 650 €	—
B024 CAILLADE	10/12/2025	Maison	58 m²	240 000 €	—
B024 CAILLADE	10/12/2025	Maison	58 m²	240 000 €	—
0040 DES DEUX PLACES	09/12/2025	Appartement	74 m²	133 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Cotignac

76 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Cotignac — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
LA COLLE	62	3 766 €/m²	20 667 €/m²	56	6	128 m²	novembre 2024
COLLE D AUBAN	29	4 208 €/m²	—	29	0	124 m²	juin 2025
DE LA COLLE	29	3 222 €/m²	16 235 €/m²	27	2	145 m²	avril 2025
LES OUPALOUX	28	3 987 €/m²	—	28	0	107 m²	décembre 2024
DE CORRENS	28	5 024 €/m²	—	28	0	157 m²	mars 2024
LOUP A LOUP	26	3 500 €/m²	5 600 €/m²	25	1	128 m²	février 2025
GRAND RUE	24	2 041 €/m²	2 568 €/m²	4	20	62 m²	octobre 2024
NESTUBY	24	3 278 €/m²	—	24	0	135 m²	janvier 2025
GAMBETTA	22	1 752 €/m²	7 500 €/m²	1	21	57 m²	avril 2025
EISSALLETES OCCIDENTALES	21	4 451 €/m²	—	21	0	115 m²	novembre 2024
CLOS DE ROUCAS	20	3 214 €/m²	—	20	0	124 m²	septembre 2024
BLEN	16	3 506 €/m²	—	16	0	127 m²	juillet 2023
DES DEUX PLACES	13	—	2 206 €/m²	0	13	57 m²	mars 2025
CLAOU DE BARRILE	13	4 318 €/m²	—	13	0	75 m²	avril 2025
CAILLADE	13	4 333 €/m²	—	13	0	109 m²	août 2023
LE DERROC	12	3 181 €/m²	—	12	0	145 m²	février 2025
GABRIEL PHILIS	12	1 349 €/m²	1 553 €/m²	3	9	94 m²	novembre 2024
DE LA MAIRIE	11	4 170 €/m²	2 417 €/m²	1	10	62 m²	août 2024
FERRUSSE	11	2 701 €/m²	—	11	0	108 m²	février 2025
SAINT SEBASTIEN	10	3 714 €/m²	2 425 €/m²	7	3	128 m²	mars 2024
DE SILLANS	10	3 582 €/m²	—	10	0	169 m²	octobre 2024
CLOS DE RUOU	9	4 118 €/m²	—	9	0	149 m²	avril 2024
PRA DE PE	9	4 266 €/m²	3 125 €/m²	8	1	48 m²	septembre 2024
DES MARAIS	8	—	1 800 €/m²	0	8	57 m²	juin 2025
ANCIEN CHEMIN DE SALERNES	8	4 286 €/m²	—	8	0	150 m²	mai 2022

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Cotignac

DPE médian de la ville

DPE C

14.65%de logements performants (A-B)

4.76%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 546 logements analysés

Répartition des classes DPE

9.65%

24%

32%

24.58999999999999%

1.7599999999999998%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Cotignac 14.65% vs France 6%Passoires (F-G) : Cotignac 4.76% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Cotignac

A-B

4 082 EUR/m²

+5.2%

C-D

3 661 EUR/m²

-5.7%

3 367 EUR/m²

-13.3%

F-G

2 947 EUR/m²

-24.1%

Prix moyen toutes classes à Cotignac :3 882 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Cotignac, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 135 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 79 450 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Cotignac

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 19.0%

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 54Évolution 12 mois : -10.0%

Logement à Cotignac

Répartition propriétaires / locataires

71%

24%

Propriétaires 71.4%Locataires 24.4%Autres 4.2%

Logements vacants

Offre abondante

240 logements vacants sur 2 194 logements (10.9%)

Parc immobilier à Cotignac

Répartition par nombre de pièces

10%

20%

24%

43%

1 pièce 2.6%2 pièces 9.8%3 pièces 20.5%4 pièces 24.2%5+ pièces 42.9%

Maisons vs appartements

79%

21%

Maisons 78.6%Appartements 21.4%

Ancienneté du parc

29%

10%

28%

20%

Avant 1919 29.1%1919-1945 5.4%1946-1970 9.9%1971-1990 27.5%1991-2005 20.2%Après 2006 8.0%

Source : INSEE, Recensement de la population

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