Combien coûte un agent immobilier à Le Val ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Val représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 210 EUR/m2 à Le Val, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Le Val ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Val, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Val, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Val ?

À Le Val, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Quel est le prix moyen au m2 à Le Val en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Le Val est actuellement de 3 210 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Le Val, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Le Val ?

Le délai moyen de vente à Le Val est de environ 105 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Le Val peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Le Val en 2025 ?

En 2025, 121 transactions immobilières ont été enregistrées à Le Val selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 210 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Le Val ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Le Val incluent : DES OLIVIERS, DE LA REPUBLIQUE, SAINT JACQUES, DE CARCES, SERRE DE LAVAL. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Le Val est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Le Val avec un prix médian de 3 210 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Le Val(Var)

Prix moyen 3 210 EUR/m20.0% sur 12 mois121 ventes en 2025Médian 3 210 EUR/m²

Agents immobiliers à Le Val

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Le Val et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Le Val et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Le Val

Prix moyen

3 210 EUR/m2

Appartements

2 768 EUR/m2

Maisons

2 685 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Var-16.4%

vs moyenne nationale-15.5%

Evolution sur 12 mois

0.0%

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Analyse par type de bien à Le Val

Répartition des 121 ventes enregistrées (données DVF)

82%

18%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-3.2%

99ventes(81.8%)

Prix moyen/m²

3 089 €

Prix médian/m²

3 125 €

Appartements

+81.8%

22ventes(18.2%)

Prix moyen/m²

6 243 €

Prix médian/m²

4 422 €

Locaux commerciaux

—

8ventes(6.6%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Le Val

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

105 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Le Val

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B118 SAINTE ANNE	23/12/2025	Maison	105 m²	275 530 €	—
B041 LA FLORIDE	18/12/2025	Maison	35 m²	173 690 €	—
B041 LA FLORIDE	18/12/2025	Maison	35 m²	173 690 €	—
B041 LA FLORIDE	18/12/2025	Maison	35 m²	173 690 €	—
B041 LA FLORIDE	18/12/2025	Maison	35 m²	173 690 €	—
B102 REAL MARTIN	17/12/2025	Maison	75 m²	211 000 €	—
B119 SAINTE CATHERINE	17/12/2025	Maison	75 m²	248 500 €	—
B065 LES JANNETS	15/12/2025	Maison	81 m²	270 330 €	—
B104 LES REDDANGES	13/12/2025	Maison	89 m²	362 700 €	—
B002 L ADRECH DE PIAOU	11/12/2025	Maison	104 m²	140 000 €	—
B002 L ADRECH DE PIAOU	11/12/2025	Maison	104 m²	140 000 €	—
B119 SAINTE CATHERINE	10/12/2025	Maison	92 m²	249 100 €	—
B119 SAINTE CATHERINE	10/12/2025	Maison	92 m²	249 100 €	—
0115 JEAN MOULIN	08/12/2025	Appartement	72 m²	168 000 €	—
B118 SAINTE ANNE	05/12/2025	Maison	112 m²	289 000 €	—
B113 SAINT JACQUES	26/11/2025	Maison	92 m²	248 000 €	—
B065 LES JANNETS	20/11/2025	Maison	74 m²	172 000 €	—
B119 SAINTE CATHERINE	20/11/2025	Maison	101 m²	278 000 €	—
B103 LES REBIAS	20/11/2025	Maison	89 m²	324 000 €	—
B065 LES JANNETS	20/11/2025	Maison	74 m²	172 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Le Val

64 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Le Val — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE CARCES	22	3 859 €/m²	—	22	0	90 m²	août 2024
LES MACHOTTES	21	2 904 €/m²	—	21	0	117 m²	avril 2025
DE VINS	20	4 033 €/m²	—	20	0	114 m²	décembre 2024
SAINTE CATHERINE	19	3 091 €/m²	—	19	0	72 m²	avril 2025
DE BRAS	19	3 717 €/m²	—	19	0	131 m²	octobre 2024
LES JANNETS	17	2 913 €/m²	—	17	0	124 m²	octobre 2024
LES GRANDES AIRES	15	2 878 €/m²	2 857 €/m²	4	11	88 m²	avril 2025
SAINT GEORGES	14	3 067 €/m²	—	14	0	116 m²	janvier 2023
LES REBIAS	13	4 017 €/m²	—	13	0	123 m²	janvier 2024
DES OLIVIERS	13	3 718 €/m²	11 929 €/m²	11	2	128 m²	juin 2023
DE LA REPUBLIQUE	13	1 497 €/m²	12 952 €/m²	5	8	64 m²	juillet 2024
SAINTE ANNE	13	2 802 €/m²	—	13	0	97 m²	décembre 2023
PLAN DE JEANNET	12	3 582 €/m²	—	12	0	100 m²	janvier 2025
PLAN DE BRAMEFAN	12	2 549 €/m²	—	12	0	160 m²	octobre 2023
DREO	12	1 727 €/m²	4 432 €/m²	8	4	76 m²	avril 2025
SAINT CYRIAQUE	11	2 629 €/m²	—	11	0	86 m²	octobre 2024
L ADRECH DE LA GRANDE BAST	11	2 654 €/m²	2 971 €/m²	6	5	69 m²	juin 2024
LAVAL	9	2 525 €/m²	—	9	0	117 m²	mars 2025
DES GARRIGUES	9	3 695 €/m²	—	9	0	116 m²	mai 2025
GAMBETTA	9	389 €/m²	1 898 €/m²	1	8	54 m²	janvier 2025
GRANDES TERRES	9	2 986 €/m²	2 159 €/m²	8	1	85 m²	août 2023
LES LAURONS	9	3 400 €/m²	—	9	0	101 m²	janvier 2025
LE TUF	9	2 618 €/m²	—	9	0	114 m²	décembre 2024
SERRE DE LA GAYAOUDE	9	2 857 €/m²	—	9	0	108 m²	avril 2025
LES REDDANGES	9	2 389 €/m²	—	9	0	97 m²	novembre 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

0.0% sur 12 mois

Volume de transactions

45 ventes/an

Délai de vente

105 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Le Val

DPE médian de la ville

DPE C

16.38%de logements performants (A-B)

2.5%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 641 logements analysés

Répartition des classes DPE

10.379999999999999%

24%

32%

25.120000000000005%

1.5%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Le Val 16.38% vs France 6%Passoires (F-G) : Le Val 2.5% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Le Val

A-B

3 087 EUR/m²

-3.8%

C-D

2 768 EUR/m²

-13.8%

2 546 EUR/m²

-20.7%

F-G

2 229 EUR/m²

-30.6%

Prix moyen toutes classes à Le Val :3 210 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Le Val, un logement classé A-B se vend en moyenne 858 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 60 060 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Le Val

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 14.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

25 160 EUR

Locataires

17 310 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 80Évolution 12 mois : -2.4%

Logement à Le Val

Répartition propriétaires / locataires

71%

26%

Propriétaires 71.5%Locataires 26.3%Autres 2.3%

Logements vacants

Offre abondante

274 logements vacants sur 1 938 logements (14.1%)

Parc immobilier à Le Val

Répartition par nombre de pièces

17%

34%

39%

1 pièce 3.1%2 pièces 7.4%3 pièces 17.1%4 pièces 33.7%5+ pièces 38.7%

Maisons vs appartements

82%

18%

Maisons 82.1%Appartements 17.9%

Ancienneté du parc

11%

40%

24%

Avant 1919 11.5%1919-1945 4.3%1946-1970 11.2%1971-1990 40.5%1991-2005 23.9%Après 2006 8.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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