Combien coûte un agent immobilier à Garéoult ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Garéoult représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 647 EUR/m2 à Garéoult, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Garéoult ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Garéoult, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Garéoult, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Garéoult ?

À Garéoult, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Quel est le prix moyen au m2 à Garéoult en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Garéoult est actuellement de 3 647 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Garéoult, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Garéoult ?

Le délai moyen de vente à Garéoult est de environ 92 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Garéoult peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Garéoult en 2025 ?

En 2025, 169 transactions immobilières ont été enregistrées à Garéoult selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 644 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Garéoult ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Garéoult incluent : DES CHENES, MASUNAOU, GEORGES GUEIT, DES VICTIMES DU 19 06 1944, FERNAND FABRE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Garéoult est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Garéoult avec un prix médian de 3 644 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Garéoult(Var)

Prix moyen 3 647 EUR/m2-10.0% sur 12 mois169 ventes en 2025Médian 3 644 EUR/m²

Agents immobiliers à Garéoult

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Garéoult et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Garéoult et environs

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(23 avis)

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Garéoult

Prix moyen

3 647 EUR/m2

Appartements

3 456 EUR/m2

Maisons

2 969 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Var-5.0%

vs moyenne nationale-4.0%

Evolution sur 12 mois

-10.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Garéoult ?

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Analyse par type de bien à Garéoult

Répartition des 169 ventes enregistrées (données DVF)

90%

10%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-9.7%

152ventes(89.9%)

Prix moyen/m²

3 575 €

Prix médian/m²

3 627 €

Appartements

+4.9%

17ventes(10.1%)

Prix moyen/m²

3 756 €

Prix médian/m²

3 660 €

Locaux commerciaux

—

9ventes(5.3%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Garéoult

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

92 jours

Repartition des transactions

95%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Garéoult

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0053 DU MOURILLON	20/12/2025	Appartement	110 m²	269 000 €	—
0053 DU MOURILLON	20/12/2025	Local commercial	30 m²	269 000 €	—
0053 DU MOURILLON	20/12/2025	Appartement	25 m²	269 000 €	—
0139 DES CLOS	19/12/2025	Maison	110 m²	283 624 €	—
0110 VINCENT SCOTTO	18/12/2025	Maison	124 m²	315 000 €	—
0066 HENRI GUILLAUMET	17/12/2025	Maison	99 m²	22 177 €	—
0066 HENRI GUILLAUMET	17/12/2025	Maison	99 m²	22 177 €	—
0170 PAUL VERLAINE	15/12/2025	Maison	123 m²	468 900 €	—
0170 PAUL VERLAINE	15/12/2025	Maison	123 m²	468 900 €	—
0104 DE PRECAUVET	12/12/2025	Maison	132 m²	450 000 €	—
0104 DE PRECAUVET	12/12/2025	Maison	132 m²	450 000 €	—
0115 ALEXANDRE DUMAS	11/12/2025	Maison	118 m²	98 000 €	—
0115 ALEXANDRE DUMAS	11/12/2025	Maison	118 m²	98 000 €	—
0066 HENRI GUILLAUMET	10/12/2025	Maison	116 m²	486 400 €	—
0066 HENRI GUILLAUMET	10/12/2025	Maison	116 m²	486 400 €	—
0183 DE LA SALAMANDRE	09/12/2025	Maison	104 m²	349 340 €	—
0183 DE LA SALAMANDRE	09/12/2025	Maison	104 m²	349 340 €	—
0032 LOUIS BLERIOT	02/12/2025	Maison	92 m²	418 650 €	—
0020 ETIENNE GUEIT	02/12/2025	Maison	84 m²	251 000 €	—
0032 LOUIS BLERIOT	02/12/2025	Maison	92 m²	418 650 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Garéoult

79 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Garéoult — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE PRECAUVET	40	3 598 €/m²	—	40	0	110 m²	mars 2025
DES CADENIERES	36	3 307 €/m²	—	36	0	110 m²	janvier 2025
ANDRE MALRAUX	28	3 614 €/m²	3 853 €/m²	27	1	125 m²	avril 2025
LOUIS BLERIOT	20	4 103 €/m²	—	20	0	104 m²	janvier 2025
DES SOUQUIERS	19	3 505 €/m²	—	19	0	114 m²	août 2024
DES CHABERTS	19	3 510 €/m²	—	19	0	98 m²	mai 2025
DES LILAS	18	3 404 €/m²	—	18	0	112 m²	juin 2024
CLEMENT ADER	16	3 318 €/m²	—	16	0	104 m²	novembre 2024
SAINTE COLOMBE	16	3 207 €/m²	—	16	0	111 m²	décembre 2024
ANTOINE DE SAINT EXUPERY	14	3 728 €/m²	—	14	0	112 m²	mars 2025
DU MOURILLON	14	2 258 €/m²	2 348 €/m²	3	11	67 m²	janvier 2024
ROLAND GARROS	13	3 499 €/m²	—	13	0	100 m²	avril 2024
EDOUARD LE BELLEGOU	12	2 267 €/m²	—	12	0	107 m²	août 2024
FERNAND FABRE	12	4 160 €/m²	—	12	0	95 m²	octobre 2024
VINCENT SCOTTO	12	3 504 €/m²	—	12	0	90 m²	novembre 2024
DES CLOS	11	3 631 €/m²	—	11	0	131 m²	avril 2025
GEORGES BIZET	11	4 184 €/m²	—	11	0	100 m²	avril 2025
DES CHENES	10	3 500 €/m²	10 427 €/m²	6	4	90 m²	mai 2025
LE VILLAGE	10	2 554 €/m²	4 287 €/m²	6	4	75 m²	novembre 2024
RAIMU	10	3 912 €/m²	—	10	0	130 m²	janvier 2024
MARCEL PAGNOL	10	4 838 €/m²	2 236 €/m²	8	2	100 m²	avril 2024
ETIENNE GUEIT	10	2 500 €/m²	3 258 €/m²	7	3	84 m²	décembre 2024
DU PERE POPIELUSZKO	10	1 992 €/m²	3 194 €/m²	5	5	85 m²	mai 2025
DE LA LIBERATION	9	2 983 €/m²	—	9	0	110 m²	janvier 2023
DES CYPRES	8	4 433 €/m²	—	8	0	124 m²	janvier 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-10.0% sur 12 mois

Volume de transactions

66 ventes/an

Délai de vente

92 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Garéoult

DPE médian de la ville

DPE C

22.05%de logements performants (A-B)

2.59%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 694 logements analysés

Répartition des classes DPE

14.05%

23%

30%

22.36%

1.5899999999999999%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Garéoult 22.05% vs France 6%Passoires (F-G) : Garéoult 2.59% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Garéoult

A-B

3 853 EUR/m²

+5.6%

C-D

3 456 EUR/m²

-5.2%

3 177 EUR/m²

-12.9%

F-G

2 782 EUR/m²

-23.7%

Prix moyen toutes classes à Garéoult :3 647 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Garéoult, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 071 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 74 970 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Garéoult

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 9.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

26 180 EUR

Locataires

18 070 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 77Évolution 12 mois : -6.1%

Logement à Garéoult

Répartition propriétaires / locataires

80%

17%

Propriétaires 80.5%Locataires 17.4%Autres 2.1%

Logements vacants

Offre équilibrée

192 logements vacants sur 2 502 logements (7.7%)

Parc immobilier à Garéoult

Répartition par nombre de pièces

15%

33%

46%

1 pièce 1.0%2 pièces 5.1%3 pièces 15.1%4 pièces 32.5%5+ pièces 46.2%

Maisons vs appartements

90%

10%

Maisons 90.1%Appartements 9.9%

Ancienneté du parc

46%

32%

Avant 1919 5.0%1919-1945 2.7%1946-1970 7.8%1971-1990 45.6%1991-2005 31.8%Après 2006 7.1%

Source : INSEE, Recensement de la population

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