Combien coûte un agent immobilier à Rocbaron ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Rocbaron représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 669 EUR/m2 à Rocbaron, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Rocbaron ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rocbaron, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rocbaron, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rocbaron ?

À Rocbaron, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Quel est le prix moyen au m2 à Rocbaron en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Rocbaron est actuellement de 3 669 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Rocbaron, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Rocbaron ?

Le délai moyen de vente à Rocbaron est de environ 77 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Rocbaron peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Rocbaron en 2025 ?

En 2025, 131 transactions immobilières ont été enregistrées à Rocbaron selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 872 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Rocbaron ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Rocbaron incluent : FRAY REDON, DES FARRUGUES, LA VERRERIE, LES ESCOULETES, DES ESCOULETTES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Rocbaron est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Rocbaron avec un prix médian de 3 872 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Rocbaron(Var)

Prix moyen 3 669 EUR/m2-6.0% sur 12 mois131 ventes en 2025Médian 3 872 EUR/m²

Agents immobiliers à Rocbaron

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Rocbaron et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Rocbaron et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Rocbaron

Prix moyen

3 669 EUR/m2

Appartements

3 481 EUR/m2

Maisons

2 887 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Var-4.4%

vs moyenne nationale-3.4%

Evolution sur 12 mois

-6.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Rocbaron ?

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Analyse par type de bien à Rocbaron

Répartition des 131 ventes enregistrées (données DVF)

84%

16%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+22.9%

110ventes(84.0%)

Prix moyen/m²

4 316 €

Prix médian/m²

3 844 €

Appartements

+183.0%

21ventes(16.0%)

Prix moyen/m²

7 910 €

Prix médian/m²

7 273 €

Locaux commerciaux

—

8ventes(6.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Rocbaron

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

77 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Rocbaron

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0114 DE L OLIVAIE	29/12/2025	Maison	61 m²	260 000 €	—
0404 DES GIROFLEES	22/12/2025	Maison	89 m²	315 500 €	—
B040 LA VERRERIE	16/12/2025	Maison	45 m²	77 000 €	—
B013 LA FARDELE	28/11/2025	Maison	83 m²	321 400 €	—
B042 LE VILLAGE	28/11/2025	Maison	30 m²	175 000 €	—
0087 DES ESCOULETTES	27/11/2025	Maison	119 m²	502 500 €	—
0087 DES ESCOULETTES	27/11/2025	Maison	119 m²	502 500 €	—
0692 MARQUISE DE SEVIGNE	26/11/2025	Maison	64 m²	320 000 €	—
B040 LA VERRERIE	19/11/2025	Maison	80 m²	209 500 €	—
0061 LOUIS MARTIN	12/11/2025	Appartement	36 m²	80 000 €	—
0400 DES COQUELICOTS	31/10/2025	Maison	97 m²	390 000 €	—
B015 LES FAYSONNES	31/10/2025	Maison	93 m²	318 000 €	—
0127 EDMOND ROSTAND	27/10/2025	Maison	80 m²	245 000 €	—
B016 LES FERRAGES	27/10/2025	Maison	75 m²	310 000 €	—
0087 DES ESCOULETTES	15/10/2025	Maison	87 m²	320 000 €	—
0014 DU COLLET REDON	14/10/2025	Maison	149 m²	643 220 €	—
0014 DU COLLET REDON	14/10/2025	Maison	149 m²	643 220 €	—
B001 L ACATE	06/10/2025	Maison	128 m²	379 500 €	—
B001 L ACATE	06/10/2025	Maison	128 m²	379 500 €	—
0068 DE RIGAOU	29/09/2025	Maison	89 m²	395 500 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Rocbaron

77 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Rocbaron — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
L ACATE	49	3 376 €/m²	—	49	0	98 m²	juin 2024
LES PLAINES	30	3 278 €/m²	—	30	0	103 m²	février 2025
LABAOU	27	3 409 €/m²	—	27	0	96 m²	mai 2024
DES FARRUGUES	24	7 144 €/m²	18 788 €/m²	18	6	103 m²	février 2025
LES FAYSONNES	22	3 352 €/m²	2 679 €/m²	19	3	87 m²	avril 2025
DE GAREOULT	21	3 077 €/m²	2 283 €/m²	19	2	108 m²	mars 2025
LES ESCOULETES	19	3 217 €/m²	12 321 €/m²	17	2	95 m²	juin 2024
ANCIEN CHEMIN DE GAREOULT	14	3 866 €/m²	—	14	0	114 m²	juin 2025
LES BREGUIERES	14	3 311 €/m²	—	14	0	97 m²	juillet 2024
FRAY REDON	12	3 604 €/m²	29 508 €/m²	10	2	121 m²	février 2025
LES LAUVETTES	12	2 911 €/m²	2 895 €/m²	9	3	130 m²	décembre 2024
DES ESCOULETTES	12	3 506 €/m²	—	12	0	81 m²	février 2023
LES FARRUGUES	11	2 193 €/m²	—	11	0	98 m²	janvier 2025
LES BLAQUES	11	3 191 €/m²	—	11	0	102 m²	juillet 2023
DE RIGAOU	11	3 450 €/m²	—	11	0	111 m²	juin 2025
POMME CANNELLE NORD	10	3 875 €/m²	—	10	0	83 m²	mai 2024
ANCIEN CHEMIN DE CUERS	10	3 439 €/m²	—	10	0	99 m²	mai 2025
DES BLAQUES	10	3 312 €/m²	2 680 €/m²	9	1	80 m²	juin 2025
DES CARIGNANS	10	3 121 €/m²	—	10	0	92 m²	décembre 2023
DES VIGNES	10	3 982 €/m²	—	10	0	118 m²	août 2024
LA FARDELE	10	3 538 €/m²	—	10	0	88 m²	novembre 2024
DE NEOULES	9	2 500 €/m²	—	9	0	83 m²	juillet 2024
DE LA GRANDE BASTIDE	9	2 359 €/m²	2 917 €/m²	4	5	121 m²	décembre 2024
LE VILLAGE	9	2 407 €/m²	2 496 €/m²	5	4	70 m²	mai 2025
DES ECUREUILS	9	3 546 €/m²	—	9	0	90 m²	décembre 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-6.0% sur 12 mois

Volume de transactions

54 ventes/an

Délai de vente

77 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Rocbaron

DPE médian de la ville

DPE C

33.91%de logements performants (A-B)

2.16%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 463 logements analysés

Répartition des classes DPE

12%

21.909999999999997%

19%

26%

18.930000000000007%

1.1600000000000001%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Rocbaron 33.91% vs France 6%Passoires (F-G) : Rocbaron 2.16% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Rocbaron

A-B

3 881 EUR/m²

+5.8%

C-D

3 481 EUR/m²

-5.1%

3 201 EUR/m²

-12.8%

F-G

2 802 EUR/m²

-23.6%

Prix moyen toutes classes à Rocbaron :3 669 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Rocbaron, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 079 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 75 530 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Rocbaron

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 8.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

25 460 EUR

Locataires

20 350 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 107Évolution 12 mois : +1.9%

Logement à Rocbaron

Répartition propriétaires / locataires

87%

11%

Propriétaires 86.5%Locataires 11.4%Autres 2.1%

Logements vacants

Marché tendu

85 logements vacants sur 2 144 logements (4.0%)

Parc immobilier à Rocbaron

Répartition par nombre de pièces

14%

39%

42%

1 pièce 1.0%2 pièces 4.5%3 pièces 13.9%4 pièces 38.8%5+ pièces 41.8%

Maisons vs appartements

94%

Maisons 94.1%Appartements 5.9%

Ancienneté du parc

35%

31%

25%

Avant 1919 2.6%1919-1945 1.6%1946-1970 5.4%1971-1990 34.5%1991-2005 31.3%Après 2006 24.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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