Combien coûte un agent immobilier à Bras ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Bras représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 320 EUR/m2 à Bras, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Bras ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bras, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bras, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bras ?

À Bras, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Quel est le prix moyen au m2 à Bras en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Bras est actuellement de 3 320 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Bras, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Bras ?

Le délai moyen de vente à Bras est de environ 81 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Bras peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Bras en 2025 ?

En 2025, 97 transactions immobilières ont été enregistrées à Bras selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 462 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Bras ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Bras incluent : BASTIANNE, LOURTAUD, JULES FERRY, LE SUY, BEAUREGARD. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Bras est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Bras avec un prix médian de 3 462 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Bras(Var)

Prix moyen 3 320 EUR/m2-9.0% sur 12 mois97 ventes en 2025Médian 3 462 EUR/m²

Agents immobiliers à Bras

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Bras et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Bras et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Bras

Prix moyen

3 320 EUR/m2

Appartements

3 277 EUR/m2

Maisons

2 759 EUR/m2

Comparaison des prix

vs moyenne nationale-12.6%

Evolution sur 12 mois

-9.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Bras ?

Frais de notaire

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Analyse par type de bien à Bras

Répartition des 97 ventes enregistrées (données DVF)

80%

20%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+24.3%

78ventes(80.4%)

Prix moyen/m²

3 781 €

Prix médian/m²

3 449 €

Appartements

-43.9%

19ventes(19.6%)

Prix moyen/m²

5 634 €

Prix médian/m²

4 054 €

Locaux commerciaux

—

8ventes(8.2%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Bras

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

81 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Bras

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B058 LES FOURQUES	30/12/2025	Maison	117 m²	385 000 €	—
B058 LES FOURQUES	30/12/2025	Maison	117 m²	385 000 €	—
B058 LES FOURQUES	30/12/2025	Maison	117 m²	385 000 €	—
A002 LES HAUTS DE FLORIANE	19/12/2025	Maison	87 m²	320 000 €	—
0200 JULES GUESDE	27/11/2025	Maison	70 m²	190 000 €	—
0180 JULES FERRY	24/11/2025	Appartement	82 m²	125 000 €	—
0160 JEAN JAURES	20/11/2025	Maison	90 m²	216 000 €	—
0023 DE BARJOLS	31/10/2025	Maison	101 m²	420 000 €	—
0023 DE BARJOLS	31/10/2025	Maison	101 m²	420 000 €	—
0070 DE L EGALITE	27/10/2025	Maison	114 m²	174 860 €	—
B025 LA BRASQUE	22/10/2025	Appartement	105 m²	238 100 €	—
B003 L APREVIEL	10/10/2025	Maison	70 m²	511 150 €	—
B003 L APREVIEL	10/10/2025	Maison	75 m²	511 150 €	—
B003 L APREVIEL	10/10/2025	Maison	75 m²	511 150 €	—
B003 L APREVIEL	10/10/2025	Maison	75 m²	511 150 €	—
B003 L APREVIEL	10/10/2025	Maison	75 m²	511 150 €	—
B003 L APREVIEL	10/10/2025	Maison	70 m²	511 150 €	—
B003 L APREVIEL	10/10/2025	Maison	75 m²	511 150 €	—
B003 L APREVIEL	10/10/2025	Maison	70 m²	511 150 €	—
B003 L APREVIEL	10/10/2025	Maison	75 m²	511 150 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Bras

54 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Bras — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
HENRI FABRE	34	2 532 €/m²	2 897 €/m²	21	13	76 m²	avril 2025
LES SIGNOLS	27	2 955 €/m²	—	27	0	122 m²	février 2024
JEAN JAURES	25	1 902 €/m²	1 691 €/m²	14	11	82 m²	mars 2025
LA BRASQUE	19	3 450 €/m²	2 043 €/m²	14	5	87 m²	juin 2025
DE BARJOLS	19	3 995 €/m²	4 688 €/m²	18	1	114 m²	octobre 2024
BEAUREGARD	16	3 198 €/m²	4 247 €/m²	12	4	104 m²	janvier 2025
EMILE COMBES	13	3 905 €/m²	—	13	0	88 m²	novembre 2023
BASTIANNE	12	3 488 €/m²	29 000 €/m²	9	3	97 m²	juin 2024
DU VINGT QUATRE FEVRIER	11	2 222 €/m²	3 187 €/m²	5	6	88 m²	octobre 2024
LES BAS DEVENSONS	11	3 233 €/m²	—	11	0	105 m²	mars 2025
LES HAUTS PIED ROUBERT	9	2 618 €/m²	—	9	0	229 m²	août 2024
ROULETE	9	3 746 €/m²	—	9	0	115 m²	janvier 2024
LES PLANS DE BACON	9	2 637 €/m²	—	9	0	99 m²	octobre 2023
LES HAUTS DEVENSONS	8	2 763 €/m²	—	8	0	99 m²	novembre 2023
PAUL DOUMER	8	2 687 €/m²	2 291 €/m²	4	4	59 m²	avril 2025
LES FOURQUES	8	5 667 €/m²	—	8	0	104 m²	octobre 2023
LE BAS SAINT JEAN	7	3 911 €/m²	—	7	0	114 m²	mai 2022
CLOS D AURRAN	7	2 341 €/m²	—	7	0	91 m²	novembre 2024
L HOPITAL	7	3 314 €/m²	—	7	0	77 m²	septembre 2024
LES PIFFANS	6	3 142 €/m²	—	6	0	75 m²	décembre 2021
MASSE BOEUF ET LES ADRECHS	6	2 635 €/m²	—	6	0	90 m²	juillet 2024
LES BASSES REGUES	6	2 825 €/m²	—	6	0	103 m²	avril 2025
LE CLOS DES DRAYS	6	4 227 €/m²	—	6	0	113 m²	février 2024
LOURTAUD	6	—	11 617 €/m²	0	6	70 m²	février 2025
LE BREGOUARD D ANADEAU	6	3 667 €/m²	—	6	0	112 m²	décembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Bras

DPE médian de la ville

DPE C

18.94%de logements performants (A-B)

5.01%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 359 logements analysés

Répartition des classes DPE

11.940000000000001%

23%

30%

23.049999999999997%

2.01%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Bras 18.94% vs France 6%Passoires (F-G) : Bras 5.01% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Bras

A-B

3 654 EUR/m²

+10.1%

C-D

3 277 EUR/m²

-1.3%

3 014 EUR/m²

-9.2%

F-G

2 638 EUR/m²

-20.5%

Prix moyen toutes classes à Bras :3 320 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Bras, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 016 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 71 120 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Bras

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 16.0%

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 50Évolution 12 mois : +16.3%

Logement à Bras

Répartition propriétaires / locataires

77%

20%

Propriétaires 77.4%Locataires 19.8%Autres 2.8%

Logements vacants

Offre équilibrée

136 logements vacants sur 1 413 logements (9.6%)

Parc immobilier à Bras

Répartition par nombre de pièces

22%

32%

35%

1 pièce 2.4%2 pièces 8.6%3 pièces 22.4%4 pièces 31.6%5+ pièces 35.0%

Maisons vs appartements

85%

15%

Maisons 84.9%Appartements 15.1%

Ancienneté du parc

19%

11%

23%

30%

11%

Avant 1919 18.6%1919-1945 6.9%1946-1970 10.6%1971-1990 23.1%1991-2005 29.7%Après 2006 11.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

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