Combien coûte un agent immobilier à Salernes ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Salernes représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 390 EUR/m2 à Salernes, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Salernes ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Salernes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Salernes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Salernes ?

À Salernes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Quel est le prix moyen au m2 à Salernes en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Salernes est actuellement de 3 390 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Salernes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Salernes ?

Le délai moyen de vente à Salernes est de environ 111 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Salernes peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Salernes en 2025 ?

En 2025, 146 transactions immobilières ont été enregistrées à Salernes selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 454 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Salernes ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Salernes incluent : LES ARNAUDS, DU HUIT MAI 1945, LE PLAN, DE LA REPUBLIQUE, DU BAS FOUR. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Salernes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Salernes avec un prix médian de 3 454 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Salernes(Var)

Prix moyen 3 390 EUR/m2-12.0% sur 12 mois146 ventes en 2025Médian 3 454 EUR/m²

Agents immobiliers à Salernes

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Salernes et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Salernes

Prix moyen

3 390 EUR/m2

Appartements

3 206 EUR/m2

Maisons

2 798 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Var-11.7%

vs moyenne nationale-10.8%

Evolution sur 12 mois

-12.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Salernes ?

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Analyse par type de bien à Salernes

Répartition des 146 ventes enregistrées (données DVF)

55%

45%

16%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+21.0%

80ventes(54.8%)

Prix moyen/m²

3 819 €

Prix médian/m²

3 424 €

Appartements

+50.3%

66ventes(45.2%)

Prix moyen/m²

5 484 €

Prix médian/m²

3 539 €

Locaux commerciaux

—

24ventes(16.4%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Salernes

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

111 jours

Repartition des transactions

97%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Salernes

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0680 VOLTAIRE	18/12/2025	Appartement	25 m²	49 000 €	—
B051 PIN BERNARD	05/12/2025	Maison	64 m²	212 000 €	—
B026 GANDELON	28/11/2025	Maison	128 m²	450 100 €	—
B026 GANDELON	28/11/2025	Maison	128 m²	450 100 €	—
0680 VOLTAIRE	27/11/2025	Local commercial	36 m²	327 000 €	—
0680 VOLTAIRE	27/11/2025	Appartement	94 m²	327 000 €	—
0450 LE PIN BERNARD	27/11/2025	Local commercial	100 m²	178 704 €	—
0450 LE PIN BERNARD	27/11/2025	Local commercial	98 m²	178 704 €	—
0680 VOLTAIRE	27/11/2025	Appartement	63 m²	327 000 €	—
0680 VOLTAIRE	27/11/2025	Appartement	68 m²	327 000 €	—
0680 VOLTAIRE	27/11/2025	Appartement	63 m²	327 000 €	—
0640 VICTOR HUGO	26/11/2025	Maison	62 m²	140 637 €	—
0120 EDOUARD BASSET	24/11/2025	Appartement	70 m²	67 500 €	—
0120 EDOUARD BASSET	21/11/2025	Appartement	63 m²	121 500 €	—
0670 DE VILLECROZE	17/11/2025	Maison	200 m²	670 000 €	—
0180 GIRAUD	14/11/2025	Appartement	18 m²	58 000 €	—
0080 DE LA CALADE	13/11/2025	Appartement	72 m²	200 000 €	—
B007 LA CABRIERE	07/11/2025	Maison	40 m²	178 000 €	—
B007 LA CABRIERE	07/11/2025	Maison	40 m²	178 000 €	—
0086 DU DEFEND	07/11/2025	Appartement	39 m²	135 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Salernes

71 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Salernes — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
GANDELON	60	3 426 €/m²	5 809 €/m²	58	2	124 m²	juin 2025
EDOUARD BASSET	54	2 142 €/m²	2 196 €/m²	9	45	53 m²	juin 2025
GAUDRAN	43	4 022 €/m²	—	43	0	114 m²	mai 2025
PAUL COTTE	39	1 821 €/m²	3 482 €/m²	3	36	55 m²	avril 2025
LA BAUME	31	3 622 €/m²	—	31	0	96 m²	avril 2025
SAINT ROMAIN	31	3 347 €/m²	3 700 €/m²	27	4	104 m²	avril 2025
LA HAUTE MUDE	25	3 916 €/m²	—	25	0	118 m²	juin 2024
CAMP DE REQUIOU	23	3 551 €/m²	—	23	0	129 m²	janvier 2025
JEAN JACQUES ROUSSEAU	23	2 288 €/m²	1 889 €/m²	2	21	56 m²	juin 2025
THEODORE BOUGE	22	—	1 521 €/m²	0	22	64 m²	mai 2025
LA MUDE	16	3 624 €/m²	—	16	0	165 m²	juillet 2024
BAS GAUDRAN	16	3 375 €/m²	—	16	0	112 m²	avril 2025
LA MANSERVE	15	3 462 €/m²	—	15	0	89 m²	octobre 2024
DES QUATRE CHEMINS	15	3 451 €/m²	—	15	0	131 m²	juillet 2023
LE DEFEND	15	2 947 €/m²	—	15	0	134 m²	mars 2025
SAINT MICHEL	14	2 944 €/m²	—	14	0	127 m²	avril 2024
COMBE VIDAL	14	3 108 €/m²	—	14	0	122 m²	novembre 2024
PIERRE GAUDIN	13	—	2 571 €/m²	0	13	61 m²	juin 2024
DE LA GOURGUETTE	12	1 218 €/m²	1 447 €/m²	3	9	51 m²	avril 2025
PELCOURT	12	4 531 €/m²	7 500 €/m²	9	3	79 m²	février 2025
DE LA FONTAINE DU MURIER	12	2 193 €/m²	2 529 €/m²	5	7	52 m²	février 2025
LES VINGALIERES	11	3 337 €/m²	—	11	0	91 m²	octobre 2023
LES AMOURENES	11	3 445 €/m²	2 184 €/m²	10	1	85 m²	septembre 2024
PAROUVIER	11	3 837 €/m²	—	11	0	127 m²	février 2025
PIERRE BLANC	11	—	2 162 €/m²	0	11	33 m²	mai 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-12.0% sur 12 mois

Volume de transactions

39 ventes/an

Délai de vente

111 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Salernes

DPE médian de la ville

DPE C

20.17%de logements performants (A-B)

4.18%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 813 logements analysés

Répartition des classes DPE

13.170000000000002%

23%

30%

22.650000000000006%

2.1799999999999997%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Salernes 20.17% vs France 6%Passoires (F-G) : Salernes 4.18% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Salernes

A-B

3 531 EUR/m²

+4.2%

C-D

3 167 EUR/m²

-6.6%

2 912 EUR/m²

-14.1%

F-G

2 549 EUR/m²

-24.8%

Prix moyen toutes classes à Salernes :3 390 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Salernes, un logement classé A-B se vend en moyenne 982 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 68 740 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Salernes

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 20.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

24 210 EUR

Locataires

15 930 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 102Évolution 12 mois : +9.7%

Logement à Salernes

Répartition propriétaires / locataires

64%

33%

Propriétaires 63.8%Locataires 32.6%Autres 3.6%

Logements vacants

Offre abondante

503 logements vacants sur 1 796 logements (28.0%)

Parc immobilier à Salernes

Répartition par nombre de pièces

11%

25%

27%

34%

1 pièce 2.9%2 pièces 10.9%3 pièces 24.9%4 pièces 27.4%5+ pièces 33.9%

Maisons vs appartements

67%

33%

Maisons 67.2%Appartements 32.8%

Ancienneté du parc

18%

16%

25%

19%

14%

Avant 1919 18.4%1919-1945 8.5%1946-1970 15.7%1971-1990 25.0%1991-2005 18.7%Après 2006 13.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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